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アヴェンヌ太田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アヴェンヌ太田

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 918
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 96件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,979円
平均坪単価 ＠3,947円
平均m²単価 ＠1,194円
上位専有面積 42.17m²：20件 54.01m²：15件 73.96m²：14件
上位間取り 2LDK：35件 3LDK：33件 1LDK：28件

アヴェンヌ太田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市太田 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴェンヌ太田の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】非常にアクセスが良く大阪まで乗り換えなしで移動できます。車が無くても十分に住める環境です。大阪にすぐに行ける便利な環境です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺に病院、コンビニ、本屋があります。娯楽施設も多いです。街灯が多く、夜遅くでも明るいです。駅周辺は綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】チェーン店、個人店ともに種類が多いです。パリサクというクレープ屋が人気です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】イオンまでのアクセスが良く、子育てには適している環境だとおもいます。こども科学館、美術館等の施設も充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 和歌山駅

svd0625さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都会ほどのアクセスはないと思いますが、和歌山のなかでは要所として機能していると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車は欲しいところですが、大きめのショッピングモールもありますし、生活には事欠かないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット ちょっと街の中心部に出れば、よく名前を聞くような飲食店は豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 必要十分な栄え方をしつつも、自然がたくさんあるので、のびのび育てやすいと思います。
治安
4 		メリット 街自体が落ち着いていますし、人通りも適度にはあるので、安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や家の値段は都会より大幅に落ちるので、戸建ても検討しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年8月 和歌山駅

MACOさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺にたくさんのお店があってバス乗り場も駅を出てすぐにあります。電車、バス移動がメインの方はすごく便利だと思います。大阪へのアクセスも便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートがすぐ隣にあり、駅構内から直通で行けます。時間潰しにも最適です。近くにミスタードーナツやロッテリ、ドトール、サイゼリヤなどもあるので小腹が空いた時や休憩したい時なども困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ファミレス、居酒屋、コンビニなどがあります。少し歩くとマクドナルドもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にはおむつ替えシートが完備されています。
治安
3 		メリット 昼間、夕方は普通に人は多いけど平和な感じです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地はしっかり調べて探したら安い土地はいくらでもあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年11月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 会社帰りの人だと近くに居酒屋が多数あるので、飲めます。学生さんですとカラオケが近くにありま……

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（残り175文字）

2021年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がとても広いが、ホームに壁等が無いので迷子になることが無いのが大変嬉しいです。あと、大き……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェンヌ太田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 54.01
2025年5月 1階 2LDK 南 58.5
2025年5月 1階 2LDK 南 58.54
2025年5月 1階 2LDK 南 58.54
2025年4月 1階 2LDK 南 54.01

…残り91件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市太田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.32～58.54㎡｜52.99㎡ 73,162円｜4,591円/坪
2階～2階 40.32～73.96㎡｜61.07㎡ 74,641円｜4,184円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～73.96㎡｜63.63㎡ 78,281円｜4,123円/坪
東向き 42.1～73.96㎡｜43.54㎡ 63,826円｜4,881円/坪
西向き 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ 61,500円｜5,042円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 28 8 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 28 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アミスターSKビル

    アミスターSKビルの外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 812
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミスターＳＫビル 402 アミスターＳＫビル 402 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 4階 東
    アミスターＳＫビル 504 アミスターＳＫビル 504 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 5階 東
    アミスターＳＫビル 604 アミスターＳＫビル 604 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 6階 東
    アミスターＳＫビル 901 アミスターＳＫビル 901 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 9階 東
  • 賃貸

    川端ビル

    川端ビルの外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩8分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 741
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川端ビル 川端ビル 5.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 47.89m² 2LDK 4階 南
    川端ビル 川端ビル 5.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 47.98m² 2DK 4階 南
    川端ビル 川端ビル 5.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 45.13m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ハーベスト壱番館

    ハーベスト壱番館の外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーベスト壱番館 ハーベスト壱番館 5.9万円
    (7,700円)    		 1ヶ月 無 56.16m² 3DK 3階 東
    ハーベスト壱番館 ハーベスト壱番館 5.9万円
    (7,700円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.1m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    オリーブハイツ太田

    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    オリーブハイツ太田II

    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 342

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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