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ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 18267
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:156件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪 賃料:約6473円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.30％
偏差値ランキング

東大阪市
335物件中の順位

ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    292戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東大阪市立石切小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立石切中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

337万円 割安

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高資産価値・割安 ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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141万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新石切駅に対する口コミ】大阪の主要駅までのアクセスはだいたい平均で35分程度です。割とましな方だと思います。やはり、お店などが非常に充実しているので、したがって住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新石切駅に対する口コミ】駅構内にファミリーマート、近くにローソン、セブン、ミスドなどがあります。
さらには新石切プラザ(近くにマクドナルド、ユニクロ、薬局、万代、本屋など)
病院、銀行などもあるので、非常に便利だと思います。駅の階段にポイ捨てがされているのを見たことがあります。駅周辺は、比較的綺麗だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新石切駅に対する口コミ】最近新しいパン屋もできて、ほっともっと、鳥貴族、居酒屋などいろんな施設があります
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新石切駅に対する口コミ】駅構内にエレベーター、ロッカーがあり車いすが十分に入る広さで、使いやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

なさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新石切駅から少し歩けばスーパー、ドラッグストア、もう少し下に下ればコーナン、ドン・キホーテがある。石切神社にも歩いて行けるので良い散歩になる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

いちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 石切小学校が徒歩5分、石切中学校が徒歩15分で子供を通わせるのに不安は少ない。マンションの前に大きな広場（共有部、囲い有）があり、日中は小さい子を遊ばせる姿をよく見かけます。保育園は徒歩圏に3つあり、地域で大きめの幼稚園はマンション入り口まで通園バスがきます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

いちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 20分程度で大阪市内へアクセスでき、ほどよく田舎。生駒山が近いこともあり自然もあり、大きな公園もあるため子供の遊び場も十分。小中学校も評判が良い◎おしゃれな花屋、パン屋、ケーキ屋等があり、都会から離れられないけど、喧騒からは離れたい人向けの落ち着く環境。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新石切駅

マーカーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄生駒まで1駅なので大阪方面や奈良方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札前にコンビニとATMがあるので凄く便利
飲食店の充実
3 		メリット 近くに少し歩けば飲食店は多い方なのでその点についてはいいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット バリアフリーの施設はエレベーターなどで補っているのでその点は良い。
治安
5 		メリット 夜でも比較的静かな方なのでこの点はすごく良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに飲食店やコンビニ、スーパーなどもありそこまで家賃も高くないのでオススメ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2023年3月 新石切駅

obachanさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ中央線直結で便利、タクシー乗り場あり、近鉄バス停留所あり、駐輪所あり
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にコンビニあり。病院多数あり。総合病院もあり。近くにドラッグストアやユニクロもあり。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲食店多数あり。美味しいパン屋さんやお惣菜屋さんもあります。美味しいケーキ屋さんとシャトレーゼもあり、お土産を買うにも便利。美容院はありすぎる程にあります。石切参道商店街まで徒歩10分圏内。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープは無いが改札へもホームへもエレベーターで行ける。学習塾が沢山あります。
治安
4 		メリット 駅周辺はいつも綺麗です。夜でも車の交通や人通りがある程度ある。パトカーの巡回が多く安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 分譲マンションの価格がここ数年上がり続けている印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2022年10月 新石切駅

ほしうめさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奈良も近いですし、中央線1本でコスモスクエアまで行けて楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にはコンビニがあり、駅の近くには飲食店、スーパー、書店、病院、美容院などが揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット ドーナツ屋からお弁当屋、最近はたい焼き屋が出来ていて、人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然も多く、のびのびと暮らせる場所です。
治安
4 		メリット 駅も汚くはないし、フレンドリーな方が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し移動すれば直ぐに都会にも行けるし田舎にも行ける住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2020年2月 新石切駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のビジネス街『本町駅』まで一本で行くことが出来てアクセスは非常に良いです。
……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(335物件中)

東大阪市西石切町ランキング

位
(7物件中)

新石切駅ランキング

位
(36物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,346万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　12.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,150円～6,797円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.30％
価格帯別判定 i

ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,522 ～ 2,581万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,405 ～ 2,522万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,287 ～ 2,405万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,170 ～ 2,287万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,053 ～ 2,170万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 103位 / 309物件中
東大阪市西石切町 1位 / 7物件中
新石切駅 6位 / 33物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 28位 / 165物件中
東大阪市西石切町 2位 / 7物件中
新石切駅 4位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,274～2,390万円

※中央値：2,332万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 2SLDK 西 ー ー
2 2025年4月 販売中 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年7月 2024年9月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK ー リフォーム ー
7 2024年6月 2024年6月 9階 5LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年4月 2024年4月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2024年1月 2024年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2023年10月 2024年1月 7階 2SLDK 西 ー ー
13 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年9月 2024年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2023年6月 2023年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年5月 2024年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年4月 2023年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 西 ー ー
20 2023年2月 2023年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
21 2023年1月 2023年1月 11階 3LDK 西 ー ー
22 2022年12月 2023年1月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
23 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2022年9月 2022年11月 11階 3LDK 西 ー ー
25 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年9月 2022年10月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2022年7月 2022年8月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
28 2022年4月 2022年9月 11階 3LDK 西 ー ー
29 2022年3月 2022年6月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
30 2022年3月 2022年6月 13階 3LDK 南 ー ー
31 2022年3月 2022年6月 8階 4LDK 南 ー ー
32 2022年1月 2022年3月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2021年11月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2021年10月 2021年11月 8階 4LDK 南 ー ー
35 2021年10月 2022年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2021年9月 2022年3月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
37 2021年9月 2021年10月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2021年9月 2021年9月 10階 3LDK 南 ー ー
39 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2021年7月 2021年8月 3階 4LDK ー ー ー
41 2021年7月 2021年8月 3階 4LDK 北 ー ー
42 2021年5月 2021年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2021年4月 2021年5月 11階 3LDK 南 ー ー
44 2021年4月 2021年6月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2021年4月 2021年8月 14階 3LDK 西 ー ー
46 2021年3月 2021年3月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
47 2021年3月 2021年6月 3階 3LDK 南 ー ー
48 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK ー ー ー
49 2021年2月 2021年8月 4階 2SLDK 南 ー ー
50 2021年2月 2021年5月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 西 ー ー
52 2021年1月 2021年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
53 2021年1月 2021年2月 14階 3LDK 東 リフォーム ー
54 2020年12月 2021年2月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
55 2020年12月 2021年1月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
56 2020年11月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
57 2020年10月 2020年10月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
58 2020年10月 2021年1月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
59 2020年10月 2020年10月 11階 2SLDK 南 リフォーム ー
60 2020年10月 2020年11月 11階 2SLDK 南 リフォーム ー
61 2020年9月 2021年2月 3階 3LDK 西 ー ー
62 2020年9月 2020年9月 11階 3LDK 南 ー ー
63 2020年8月 2020年10月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
64 2020年8月 2020年9月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
65 2020年7月 2020年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
66 2020年7月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
67 2020年7月 2020年10月 11階 2SLDK 南 リフォーム ー
68 2020年6月 2020年9月 14階 3LDK 西 ー ー
69 2020年5月 2020年7月 11階 2SLDK 南西 リフォーム ー
70 2020年5月 2020年9月 13階 3LDK 西 ー ー
71 2020年4月 2020年5月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
72 2020年4月 2020年4月 13階 3SLDK 西 リフォーム ー
73 2020年3月 2020年3月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
74 2020年3月 2020年5月 11階 2SLDK 南 リフォーム ー
75 2020年2月 2020年4月 13階 3LDK 西 ー ー
76 2020年2月 2020年8月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
77 2020年2月 2020年7月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
78 2020年2月 2020年5月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
79 2020年1月 2020年2月 11階 3LDK 西 ー ー
80 2020年1月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
81 2020年1月 2020年1月 11階 3LDK 西 ー ー
82 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南 ー ー
83 2019年11月 2019年12月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
84 2019年11月 2019年11月 10階 3LDK 西 ー ー
85 2019年11月 2020年2月 9階 3LDK 南 ー ー
86 2019年11月 2019年11月 10階 3LDK 西 ー ー
87 2019年9月 2020年1月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
88 2019年9月 2019年9月 13階 3LDK 西 ー ー
89 2019年9月 2019年11月 13階 3LDK 西 ー ー
90 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
91 2019年7月 2019年9月 13階 3LDK 西 ー ー
92 2019年7月 2019年9月 13階 3LDK 西 ー ー
93 2019年6月 2019年7月 8階 3LDK 南 ー ー
94 2019年3月 2019年11月 12階 2SLDK 西 リフォーム ー
95 2019年2月 2019年3月 12階 3LDK 南 ー ー
96 2018年12月 2019年1月 15階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
97 2018年10月 2018年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
98 2018年10月 2019年2月 12階 3LDK 南 ー ー
99 2018年8月 2018年9月 12階 3LDK 西 ー ー
100 2017年12月 2018年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
101 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
102 2017年11月 2018年2月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
103 2017年10月 2018年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
104 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
105 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
106 2017年8月 2017年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
107 2017年8月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
108 2017年6月 2017年12月 1階 2LDK 南西 ー ー
109 2017年6月 2017年9月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
110 2017年6月 2017年7月 5階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
111 2017年5月 2017年6月 14階 3SLDK 西 リフォーム ー
112 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
113 2017年4月 2017年7月 1階 3SLDK 南西 ー ー
114 2017年4月 2017年5月 1階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
115 2017年4月 2017年5月 5階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
116 2017年4月 2017年5月 14階 3LDK 西 ー ー
117 2017年2月 2017年3月 14階 3LDK 西 ー ー
118 2017年1月 2017年3月 1階 3SLDK 南 ー ー
119 2017年1月 2017年1月 8階 3SLDK 南 ー ー
120 2016年10月 2016年10月 12階 2SLDK ー ー ー
121 2016年9月 2016年11月 7階 4SLDK 西 ー ー
122 2016年9月 2016年10月 15階 2SLDK 西 ー ー
123 2016年9月 2016年11月 12階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
124 2016年8月 2016年9月 12階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
125 2016年8月 2016年9月 15階 2SLDK 西 ー ー
126 2016年8月 2016年8月 2階 4LDK 南 ー ー
127 2016年6月 2016年9月 12階 3LDK 西 ー ー
128 2016年5月 2016年8月 14階 3LDK 西 ー ー
129 2016年4月 2016年5月 2階 4LDK 南 ー ー
130 2016年2月 2016年5月 14階 3LDK 西 ー ー
131 2016年2月 2016年7月 13階 3LDK 西 ー ー
132 2016年2月 2016年3月 2階 4LDK 南 ー ー
133 2016年1月 2016年4月 15階 4LDK 南 リフォーム ー
134 2015年12月 2016年1月 7階 3LDK 西 ー ー
135 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
136 2015年9月 2015年11月 15階 4LDK 南 ー ー
137 2015年8月 2015年11月 13階 3LDK 西 ー ー
138 2015年7月 2015年11月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
139 2015年6月 2015年6月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
140 2015年6月 2015年7月 14階 3LDK 東 ー ー
141 2015年5月 2015年5月 6階 3LDK 西 ー ー
142 2015年4月 2015年7月 15階 4LDK 南 ー ー
143 2015年3月 2015年5月 8階 3LDK 南 ー ー
144 2015年2月 2015年3月 15階 3LDK 西 ー ー
145 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 西 ー ー
146 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 西 ー ー
147 2014年12月 2015年1月 14階 3LDK 東 ー ー
148 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南 ー ー
149 2014年12月 2015年1月 6階 4LDK 南 ー ー
150 2014年12月 2015年1月 14階 3LDK 西 ー ー
151 2014年8月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
152 2014年7月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
153 2014年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
154 2014年5月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
155 2014年3月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
156 2014年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー

…残り136件
平均 8階 72.01㎡ 14.15㎡ 2,298万円 ＠107万円 ＠33万円 9,505円
131円		 8,700円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市西石切町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新石切駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63～90.25㎡｜72.93㎡ 2,282万円｜105万円/坪
4階～6階 63.54～93.38㎡｜68.43㎡ 2,142万円｜104万円/坪
7階～9階 60.22～167.46㎡｜69.66㎡ 2,202万円｜106万円/坪
10階～12階 61.6～99.3㎡｜67.4㎡ 2,228万円｜110万円/坪
13階～15階 63.54～124.73㎡｜80.62㎡ 2,571万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.22～167.46㎡｜72.25㎡ 2,343万円｜109万円/坪
東向き 65.88～82.53㎡｜70.04㎡ 2,030万円｜96万円/坪
西向き 61.6～116.18㎡｜71.3㎡ 2,244万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ 2,998万円｜109万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 33 9 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 46 15 10 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 14 6 7 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 3LDK 南 79.11
2025年2月 13階 3LDK 南 79.11
2024年1月 13階 3LDK 西 64.67
2023年12月 13階 3LDK ー 64.67
2023年7月 13階 3LDK 西 64.67

…残り9件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス新石切フォレストタウン２９２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市西石切町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新石切駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 76.19～76.19㎡｜76.19㎡ 110,500円｜4,795円/坪
7階～9階 72.8～76.19㎡｜73.76㎡ 135,714円｜6,078円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 64.67～79.11㎡｜70.44㎡ 131,000円｜6,183円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.8～79.11㎡｜76.54㎡ 128,142円｜5,528円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ 130,000円｜6,645円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イトーピア新石切

    住所 大阪府東大阪市西石切町2丁目5番5号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩4分
    築年月 1995年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 4094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    イトーピア新石切     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 471万円
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    イトーピア新石切 503
    割安 新着
    イトーピア新石切 503     		2,480万円 129.4万円 63.34m² 3LDK 5階 - 138万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    コスモヒルズ新石切

    コスモヒルズ新石切の外観
    住所 大阪府東大阪市西石切町1丁目7番21号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩4分
    築年月 1989年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 6171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモヒルズ新石切　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    コスモヒルズ新石切　中古マンション     		2,298万円 120.2万円 63.16m² 3LDK 3階 東 相応
  • 中古

    スコーレ新石切

    住所 大阪府東大阪市西石切町1丁目4番30号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩2分
    築年月 1996年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 4691
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    クレアシティ新石切

    住所 大阪府東大阪市弥生町3番8号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩1分
    築年月 2003年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 87戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 11578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    リベルテ新石切

    リベルテ新石切の外観
    住所 大阪府東大阪市東山町6番26号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩5分
    築年月 1996年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リベルテ新石切
    リノベorリフォーム済み
    リベルテ新石切     		2,280万円 116.7万円 64.58m² 3LDK 4階 南東 相応

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    シャーメゾンアリー

    シャーメゾンアリーの外観
    住所 大阪府東大阪市中石切町3丁目16番1号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩9分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンアリー シャーメゾンアリー 11.3万円
    (7,000円)    		 30,000円 2ヶ月 58.68m² 2LDK 1階 南

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    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 501
  • 新築

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,400万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1946
  • 新築

    ローレルコート花園ステーションゲート

    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2833

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