ワコーレ住吉川シーズンズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレ住吉川シーズンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩4分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分
阪神本線／住吉駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「トーホー 魚崎南店」約400m ●「住吉川公園」約20m ●「やまぐち内科医院」約220m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ住吉川シーズンズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ住吉川シーズンズの【賃貸】物件情報
ワコーレ住吉川シーズンズの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】阪神電車の住吉駅は、神戸市東灘区にある駅です。駅周辺は住宅街で静かな雰囲気で、酒造会社がたくさんあります。 普通電車のみ停車し、駅員はいますが常駐はしていないです。また駅東にはバス停があります。 特急はとまりませんが西隣には特急が止まる御影駅があり、東は大阪に近いので交通の便はいいです。 上り始発は4時42分、終電は0時11分、下り始発は5時2分、終電は0時50分です。阪神住吉駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.5万円、1Kが5.75万円と大都市圏として比較的安く、神戸大阪の中心部に 近く住みやすいといえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】買い物施設はコンビニのファミリーマートやセブンイレブンがあります。公共施設は、日本年金機構、近畿地方整備局六甲砂防事務所、郵便局などがあります。医療施設は小規模な内科、クリニックなどがあります。閑静な住宅街なので、治安はよく比較的暮らしやすいです。また周辺には警察署があるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】焼き鳥屋、飲み放題のオマール海老とラクレットチーズのお店、家庭料理の日本料理店、人気の韓国料理店、ラーメン屋、 本格的江戸前寿司の寿司屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】就学前児童教育施設の保育園や幼稚園、小学校があり、住吉公園、東求女塚公園など公園もあるので子育て環境は悪くないです。また歓楽街などなく静かな住宅街なので、子供の教育にはいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の前にバス停があるので、方向が合えば乗り換えに便利。家賃は安いようで、ワンルームマンションも多くある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】駅の前にお弁当を売る店がある。 平日昼間しか開いていないようですが。歓楽街等は近くになく、静かな場所にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】近くに美味しい居酒屋や立ち飲み屋はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅の近くに保育園や、広めの子供用の公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、西なら隣の御影駅、東なら隣の魚崎駅で特急に乗り換えできます。神戸三宮なら13分ほどで行くことができます。周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地です。探せば安価な物件もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅から北へ歩くとJR住吉駅にアクセスでき、その周りのKOHYO、コープなどで買い物ができます。また西にはデイリーカナートイズミヤ、ニトリがあります。北への道路は結構交通量もあるので遅くなっても心配ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅の前にはドミノピザ、そば店、お食事処、カフェなどがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】近くには結構保育園があります。テニスや野球ができる住吉公園も近いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】特急も阪神なんば線も停車し、六甲ライナー駅も近いから、神戸では珍しく東西南北に移動しやすいという素晴らしい駅です。周囲に住吉川や灘の酒蔵があり、風光明媚さも兼ね備えます。酒蔵めぐりをするなら魚崎駅拠点がおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 住吉駅
らんらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる バス、タクシー乗り場もある 駅横のビルで買い物して帰れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北と南に一つずつ大きいスーパーがあり便利 医療施設もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2大ファーストフード店が北と南にわかれてある シーアとキララに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きめの公園が周辺にはそこそこあって、散歩に良い綺麗な住吉川も近い。夏は川遊びで賑わっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅や私立の学校も周りに多いので、治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし、便利だし、スーパーはいい品揃えだけどそこまで高くない |
2022年10月 魚崎駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六甲アイランド線への接続がスムーズです。 特急が止まる駅なので安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはマックスバリュー、少し歩いてキリン堂、トーホーストア、コーナン、マルアイなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅を降りて南側に居酒屋が数件あります。北側にも一軒飲食店と、八百屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の改札を入ってすぐのところにトイレあり。 改札横にエレベーターあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 主に通勤に利用される駅。 他に利用するとすれば酒蔵巡りかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東灘区なので少し高めといった印象。 ファミリー層が多い |
2021年11月 魚崎駅
【メリット】 ◯快速も特急も止まります。
◯改札出てすぐにコンビニがあります。
◯坂……
2021年10月 住吉駅
【メリット】 快速電車停車駅である。
ショッピングセンターのコープこうべと、専門店街がある。六……
ワコーレ住吉川シーズンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区魚崎西町ランキング(11物件中) |
魚崎駅ランキング(110物件中) |
ワコーレ住吉川シーズンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /東 |
ワコーレ住吉川シーズンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 66.47㎡ | 16.32㎡ | 3,263万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 5,660円 85円 |
7,819円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市東灘区魚崎西町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■住吉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.09～64.81㎡｜64.45㎡ | 3,425万円｜175万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.09～74.48㎡｜69.88㎡ | 3,430万円｜163万円/坪 |
| 9階～9階 | 64.09～70.48㎡｜65.36㎡ | 3,000万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.09～74.48㎡｜66.47㎡ | 3,263万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ワコーレ住吉川シーズンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 70.48 | |||||||
| 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 70.48 | |||||||
| 2014年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 64 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ住吉川シーズンズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区魚崎西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 135,000円｜6,333円/坪 |
| 9階～9階 | 64～64㎡｜64㎡ | 130,000円｜6,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～70.48㎡｜68.31㎡ | 133,333円｜6,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
