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オーティーハイツ黒田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 黒田 > 和歌山駅 > オーティーハイツ黒田

賃貸

オーティーハイツ黒田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1015
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オーティーハイツ黒田の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 60件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 22,950円
平均坪単価 ＠3,880円
平均m²単価 ＠1,174円
上位専有面積 19.6m²：60件
上位間取り 1K：44件 ワンルーム：16件

オーティーハイツ黒田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市黒田 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 中学校区域

    和歌山市立日進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーティーハイツ黒田の【賃貸】物件情報

オーティハイツ黒田 408
オーティハイツ黒田 408
賃料(管理費)
2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.6m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
オーティハイツ黒田 307
オーティハイツ黒田 307
賃料(管理費)
2.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.6m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
オーティハイツ黒田 207
オーティハイツ黒田 207
賃料(管理費)
2.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
オーティハイツ黒田 101
オーティハイツ黒田 101
賃料(管理費)
2.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.6m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
オーティハイツ黒田 209
オーティハイツ黒田 209
賃料(管理費)
2.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オーティーハイツ黒田の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は徒歩で7分程度の距離で、主要駅なので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので、落ち着いた環境になっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内や駐車場はしっかりと綺麗に管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高い建物がないので、陽当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがいくつかあるので、買い物しやすくていいところです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くには複数の公園やクリニックがありので、便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 和歌山駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停たくさんあり、私も学校への交通手段として利用させてもらっています。
ほとんどのところは繋がっているので便利な場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物ができるところが沢山で、百均もコンビニもありとても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 地下に食事できるところが固まっていて、結構なんでも食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お買い物の場所が多いので、子育てには物を揃えやすいかと思います。
治安
5 		メリット 駅の近くには小さいですが交番がありますので、とても安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通手段が豊富で、バスに電車、タクシーも使えますので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2023年11月 和歌山駅

もかさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和歌山県内で1番大きい駅です。
ストリートピアノもあって弾いてる方の演奏を聞くのが楽しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をする場所がたくさんあって利用しています。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な国のお店があってとてもいいと思います
治安
4 		メリット 昼間に行くことが多いので昼間は特に治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にたくさんマンションが建てられているのでいいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・198文字）

2023年4月 和歌山駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 和歌山の中ではいちばん大きな駅だと思います。近くに、近鉄やミオと行った買い物できるところや、駅周辺に食べ物屋さんなどたくさんあって、とても便利に感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに近鉄やミオなど買い物できるところがたくさんある！
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中もそうですが、周辺にも飲食店たくさんあって嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちと遊びに来る時は、冒険心くすぐられるんじゃないでしょうか。
治安
3 		メリット 昼は、賑やかでたのしいもおもいます！店も多いし！
コストパフォーマンス
5 		メリット やはり、都市部になるので多少高いのはしかたないのかとおもいます。妥当
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2020年2月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナルやタクシー乗り場あるため、各地へアクセスしやすいです。西口には商業ビルたくさ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーティーハイツ黒田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 19.6
2025年5月 2階 1K 南 19.6
2025年3月 1階 1K 北 19.6
2025年3月 2階 1K 南 19.6
2024年12月 4階 1K 北 19.6

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市黒田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 23,928円｜4,036円/坪
2階～2階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 23,647円｜3,989円/坪
3階～3階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 22,500円｜3,795円/坪
4階～4階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 21,666円｜3,655円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 23,481円｜3,961円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 22,375円｜3,774円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コスモハイツ

    コスモハイツの外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハイツ 201 コスモハイツ 201 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.65m² 1K 2階 南
    コスモハイツ 105 コスモハイツ 105 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.65m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    戸川住宅北棟

    戸川住宅北棟の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩16分
    築年数 1961年1月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    戸川住宅北棟 戸川住宅北棟 2.7万円
    (-円)    		 無 100,000円 29m² 2K 1階 南西
  • 賃貸

    ラ・フォーレ黒田

    ラ・フォーレ黒田の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田179番4号
    交通 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ黒田 306 ラ・フォーレ黒田 306 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.24m² 1K 3階 西
    ラ・フォーレ黒田 302 ラ・フォーレ黒田 302 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 15.81m² 1K 3階 北
    ラ・フォーレ黒田 205 ラ・フォーレ黒田 205 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.24m² 1K 2階 西
    ラ・フォーレ黒田 505 ラ・フォーレ黒田 505 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.24m² 1K 5階 西
    ラ・フォーレ黒田 502 ラ・フォーレ黒田 502 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.81m² 1K 5階 北
    ラ・フォーレ黒田 406 ラ・フォーレ黒田 406 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.24m² 1K 4階 西
    ラ・フォーレ黒田 402 ラ・フォーレ黒田 402 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.81m² 1K 4階 北
    ラ・フォーレ黒田 308 ラ・フォーレ黒田 308 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 3階 南
    ラ・フォーレ黒田 503 ラ・フォーレ黒田 503 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    オーティハイツ黒田

    オーティハイツ黒田の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田321番2号
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 1
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーティハイツ黒田 408 オーティハイツ黒田 408 2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 4階 北
    オーティハイツ黒田 307 オーティハイツ黒田 307 2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 3階 南
    オーティハイツ黒田 207 オーティハイツ黒田 207 2.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 2階 南
    オーティハイツ黒田 101 オーティハイツ黒田 101 2.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 1階 南
    オーティハイツ黒田 209 オーティハイツ黒田 209 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    プルミエールメゾン太田

    プルミエールメゾン太田の外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエールメゾン太田 プルミエールメゾン太田 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.75m² ワンルーム 6階 東
    プルミエールメゾン太田 プルミエールメゾン太田 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.75m² ワンルーム 7階 東
    プルミエールメゾン太田 プルミエールメゾン太田 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 21.33m² ワンルーム 7階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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