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エステムプラザ梅田ウエストの口コミ・評判｜マンションレビュー
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エステムプラザ梅田ウエストの口コミ・評判

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エステムプラザ梅田ウエストの総合評価

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口コミ平均点

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メリット
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デメリット
11件
特徴
5件

ユーザー投票平均

エステムプラザ梅田ウエストの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3.5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　3.5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　2点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　2点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　1点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　2件

ピックアップ口コミ

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周りには飲食店が多くあり、おしゃれなカフェから雑誌で紹介されるほど有名な店まで多くあります。
周辺環境 3 メリット 人通りはずっとあるため、不審者にあうなどの危険性は低い。
外観・共用部・
セキュリティ 		3 メリット 今年に外壁などの塗装を行なったため、築年数にしては綺麗な外観です。 午前中は管理人が居ます。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 日照など特に問題は無く、ベランダに照明がついており非常に便利です。
買い物・食事 2 メリット 近隣にスーパーが3つ以上あるため便利です。
暮らし・子育て 1 メリット 近くに保育園があり、小学校もほう遠くはない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年7月

さやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が多く閉塞感がない。周囲の眺望も良い。
デメリット（1件）
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2022年4月

AIさん

【購入検討者さん】 4項目投稿
口コミ項目 投稿内容
周辺環境 4 メリット うめきた2期に近いですね、
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2021年8月

miyaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 外観、エントランスは可愛いです。建て付けや造りがしっかりしているのはさすがの分譲賃貸といった雰囲気。
デメリット（1件）
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】 周りにスーパーが多く、子連れでも行きやすい駅になっている（？）スロープもあって車椅子を使用されている方でも簡単に電車に乗れることが出来るのはいいことだなと思った。そして何より自分はこの駅の雰囲気が好きです（）
デメリット（1件）
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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】 ターミナルのJR大阪駅まで１駅２分という利便性は最高です。駅前にはドラッグストアや小型スーパー、ミスタードーナツやファストフード、ネイルサロンなど多種多様なお店が軒を連ね、日常生活に困ることはありません。 また、明るいので夜道も怖くありません。
デメリット（1件）
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2024年12月 福島駅

おつさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでもあるので住みやすい。大阪で一番好きな駅。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2023年2月 福島駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR福島駅は大阪環状線の他、関空快速、紀州路快速、大和路快速も停車するので、電車の本数が多くて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニの数が多く、日常の買い物が便利です。病院もたくさんあり、駅近くに夜遅くまで開いているドラッグストアもあるので、もしもの時も安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとにかく沢山あります。
メディアではお洒落に飲めるようなお店が紹介されることが多いですが、カフェ、ファーストフード、牛丼店、ラーメン店、有名チェーンの中華など、1人で入りやすいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の西側や南側はファミリータイプのマンションが多く、お子さん連れの方をよく見かけます。学校や保育園もあり、公園もたくさんあります。
治安
4 		メリット 朝早くから人通りが多く、一日中賑やかな雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや高めだと思いますが、それに見合った便利さがあります。
自転車で大阪駅まで行けるので、揃わないものはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2021年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速も停車するので、電車の本数が多くて便利。
近くに新福島駅もあるので、電車のト……

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（残り139文字）

2018年3月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪へ徒歩でも行ける近さで、環状線で一駅でいける好立地。周辺は梅田周辺でも家賃は少し高めだ……

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（残り111文字）

2017年12月 福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この福島駅は目立った商業施設もありませんが少し歩けば飲食店、などが立ち並んでいますが静かな……

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（残り119文字）
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    福島駅 徒歩8分
    新福島駅 徒歩11分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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