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ジェイグラン阿倍野松崎町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ジェイグラン阿倍野松崎町

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 17619
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:100件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約308万円/坪
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

ジェイグラン阿倍野松崎町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩4分
    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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ジェイグラン阿倍野松崎町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ジェイグラン阿倍野松崎町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジェイグラン阿倍野松崎町の口コミ・評判

2022年12月

はるーるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ハルカスやキューズモールなど大型商業施設に歩いてすぐに行ける。なんでも揃う立地はとても魅力的。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 常盤小学校は歩いてすぐに行けるため安心して子供を送り出せる。
朝は道角でPTAの方が旗を持って通学路を見守っていただいており安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスがあり便利。満杯になり持って帰られることはめったにない。
駐車場は現状空きがありいつでも契約して停めることができる。
ゲストルームやキッズルームなど無駄な施設はない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣からの音はほぼ聞こえない。逆張り工法なのでバルコニーに出る際、段差がなくてとても良い。
この工法はコスト高になるため、最近の新築物件ではほぼ採用されておてず貴重。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 土日限定で、空き店舗を活用した移動式八百屋さんが店を出しており、
無農薬野菜などを扱っているためとても重宝している。
評判のよいベーカリー「ビアンシュール」にも歩いて行ける。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市大病院や鉄道病院といった総合病院も近くにあり安心。
小児科がある病院も複数あるため便利。
管理組合の活動が盛ん。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄も多数通っていて路線が多め、
改札もいつくかあって便利、
電車の本数も多くいし、快速の停車駅でもある、
家賃は少し高め、
ただ、交通の便などを考慮して考えると妥当な金額
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにMIOがあり、少し歩くとキューズモール、ドン・キホーテなどもあり、買い物には困らない。
近鉄百貨店もあり、ブランドの買い物も充実している。近くの大きな公園に交番が設置されているので何かあってもすぐに警察が来てくれる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIOやキューズモールにたくさん飲食店が入ってるし、他にもマクドなども駅近くにある。、
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通の便でとても便利だと思う。
電車も多いし、困らないと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】食べ物屋、本屋、服屋など買い物や娯楽施設が揃っている。近くに動物園や地下街、ビルなどが立ち並んでおり、退屈することもない。さらに、さまざまな路線と繋がっているため、乗り換えをすれば大阪市内のほとんどのところに移動できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅直結のショッピングビルがたくさんあります。ミオ、キューズモール、ハルカスなど化粧品、衣料品や食料品などなんでもそろっていて買い物にとても便利な駅です。またレストランやファーストフード、居酒屋も多くデートにも都合の良い駅です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 天王寺駅

こなおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪阿部野橋駅は近鉄南大阪線の始発駅であり、大阪の中心地である難波や梅田、さらには天王寺へのアクセスが非常に良いです。また、快速急行も停車するため、奈良方面や郊外へのアクセスもスムーズです。駅構内は広く、バリアフリー対応が進んでおり、エレベーターやエスカレーターも充実しています。さらに、地下鉄やJR天王寺駅とも直結しており、乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の「あべのハルカス」や「キューズモール」など、ショッピングモールや百貨店が充実しており、日常の買い物からファッションまで幅広いニーズに対応しています。また、駅周辺には図書館や郵便局、銀行、病院など公共施設も揃っており、生活利便性が非常に高いエリアです。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪阿部野橋駅周辺には、全国的に有名な「串カツだるま」や「たこ焼き道頓堀くくる」など、大阪名物が楽しめる飲食店が多く揃っています。さらに、カフェやベーカリー、リーズナブルなランチが楽しめる店も充実しており、食のバリエーションが豊かで外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には「あべのキッズプラザ」など、子ども向けの施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢も多いです。また、近隣には天王寺公園やあべのハルカスの屋上庭園など、自然を感じられるスペースも多く、子育て世帯には住みやすい環境です。駅にはベビーカーや車椅子に対応した多機能トイレが完備されており、安心して利用できます。
治安
2 		メリット 駅周辺は、商業施設やビルが立ち並ぶ明るいエリアで、特に昼間は非常に治安が良いです。天王寺警察署も近く、駅前には交番があり、駅構内も清掃が行き届いているため、女性や子どもにも安心して利用できる環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪阿部野橋駅周辺は、利便性が高いエリアにしては家賃相場が比較的抑えられており、物価も天王寺などに比べるとリーズナブルです。特に、生活必需品や飲食のコストパフォーマンスが良く、住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・463文字）

2024年2月 天王寺駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線、近鉄線、上町線、谷町線との乗り換えができるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上に上がらずハルカスや近鉄、キューズモールに直通しているところ。
飲食店の充実
5 		メリット あべのハルカス、近鉄、キューズモールがあるので飲食店が多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープやエスカレーターが多いのでベビーカー、車椅子でも移動しやすいところ。
治安
5 		メリット 出口付近を毎朝掃除してくださっているところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近く、何本もの電車が通っているところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年8月 天王寺駅

かけるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・JR、地下鉄、近鉄線さまざまな路線が利用できる
・地上に出ず、地下の行き来で移動することができる
生活利便施設の充実
5 		メリット ・商業施設、百貨店（ハルカス）さまざまな施設が充実していてその駅の周辺で衣食住が完結しやすい
飲食店の充実
5 		メリット ・インスタで有名なお店、裏天王寺ならではの雰囲気など、それぞれ違った魅了がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅の殆どのトイレに多機能トイレがある。
治安
3 		メリット ・駅前に交番がある
・駅周辺を清掃してくださる方が他の駅より多く感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット ・リノベーションされた賃貸など、築浅な物件が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2021年11月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗なので凄く雰囲気がよく凄く人々が幸せそうに歩いているのを見てると自分も幸せになった気分……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイグラン阿倍野松崎町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区松崎町ランキング

位
(32物件中)

大阪阿部野橋駅ランキング

位
(234物件中)
天王寺駅の偏差値ランキング / 阿倍野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,563万円

推定相場坪単価308万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

価格帯別判定 i

ジェイグラン阿倍野松崎町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,205 ～ 9,419万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,777 ～ 9,205万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,349 ～ 8,777万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,921 ～ 8,349万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,493 ～ 7,921万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市阿倍野区 12位 / 221物件中
大阪市阿倍野区松崎町 6位 / 28物件中
大阪阿部野橋駅 16位 / 140物件中
天王寺駅 16位 / 140物件中
阿倍野駅 9位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,398～8,829万円

※中央値：8,614万円

予測坪単価：310万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年11カ月)

大阪市阿倍野区ランキング

位
(74物件中)

大阪市阿倍野区松崎町ランキング

位
(10物件中)

大阪阿部野橋駅ランキング

位
(45物件中)
天王寺駅の騰落率ランキング / 阿倍野駅の騰落率ランキング

ジェイグラン阿倍野松崎町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年7月）		 2階 南 /西南西
2階 南 /北
3階 南 /北
4階 南 /東 /北
5階 南 /西南西
6階 西南西
9階 南 /東 /北
10階 西南西
12階 南 /西南西
12階 西南西
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ジェイグラン阿倍野松崎町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 13階 2SLDK 南西 ー ー
2 2024年5月 2024年11月 13階 2SLDK 南西 ー ー
3 2024年1月 2024年2月 6階 4LDK 南 ー ー
4 2023年3月 2023年4月 5階 2LDK 南西 ー ー
5 2022年10月 2022年12月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2022年5月 2022年8月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2022年2月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2022年2月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2021年11月 2021年12月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2021年2月 2021年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2020年10月 2020年10月 13階 3LDK 南 ー ー
17 2020年8月 2020年9月 12階 4LDK 南西 角部屋 ー
18 2020年2月 2020年9月 12階 4LDK 南西 角部屋 ー
19 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 西 ー ー
20 2018年4月 2018年4月 8階 2SSLDK 南 角部屋 ー
21 2016年1月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
23 2012年1月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
24 2011年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り4件
平均 6階 83.97㎡ 19.07㎡ 6,978万円 ＠274万円 ＠83万円 4,077円
48円		 13,970円
165円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジェイグラン阿倍野松崎町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイグラン阿倍野松崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.06～80.07㎡｜78.56㎡ 5,963万円｜250万円/坪
4階～6階 72～90.57㎡｜87.62㎡ 7,790万円｜293万円/坪
7階～9階 96.47～96.47㎡｜96.47㎡ 7,180万円｜246万円/坪
10階～12階 82.61～96.47㎡｜91.85㎡ 7,313万円｜260万円/坪
13階～14階 73.06～80.07㎡｜75.39㎡ 6,846万円｜300万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72～96.47㎡｜84.44㎡ 7,073万円｜276万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ 4,780万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジェイグラン阿倍野松崎町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年7月 2階 3LDK 南 80.07
2016年4月 2階 3LDK 南 80.07
2016年3月 2階 3LDK 南 80.07
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジェイグラン阿倍野松崎町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイグラン阿倍野松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ 201,666円｜8,326円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ 201,666円｜8,326円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジオ阿倍野松崎町グランフィール

    ジオ阿倍野松崎町グランフィールの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6番12号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩6分
    築年月 2024年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 6239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,263万円
    343万円
    104万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオ阿倍野松崎町グランフィール　中古マンション
    高資産価値・割安
    ジオ阿倍野松崎町グランフィール　中古マンション     		5,980万円 371.5万円 53.21m² 2LDK 3階 東 93万円
    割安
  • 中古

    イトーピア阿倍野松崎町常盤通り

    イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
    築年月 2001年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 126戸
    口コミ数 15
    偏差値 61
    アクセス数 14551
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,220万円
    341万円
    104万円
  • 中古

    ルネグラン阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10番6号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
    築年月 2017年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 29
    偏差値 58
    アクセス数 5918
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
  • 中古

    ノバカネイチ松崎町

    ノバカネイチ松崎町の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年月 1981年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 3720
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ノバカネイチ松崎町
    割安
    ノバカネイチ松崎町     		4,998万円 163.9万円 100.78m² 4LDK 1階 南西 137万円
    割安
  • 中古

    アールヴェール阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9番5号
    最寄駅 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩5分
    築年月 2001年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 6079
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アールヴェール阿倍野松崎町     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    アーバネックス阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10番20号
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    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
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    Regale阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
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    ベルヴェデ-レ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7番34号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 320
  • 賃貸

    レガーレ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番50号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 554
  • 賃貸

    PROUD TOWER ABENO

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上25階建
    口コミ数 2
    アクセス数 167

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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