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サンハイツ岩田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ岩田

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 448
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠6,612円
平均m²単価 ＠2,000円
上位専有面積 17.4m²：13件
上位間取り 1K：13件

サンハイツ岩田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／松江駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『松江駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    島根県松江市朝日町473-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松江市立中央小学校

  • 中学校区域

    松江市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ岩田の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【松江駅に対する口コミ】特急やくもが停まる駅です。休日は観光客で賑わっています。観光名所の松江城には30分ごとにくるバスで行くことができます。山陰の中では大きい駅といえど、電車の本数はかなり少ないので待ち時間が長いです。しかし最近はお土産の店舗がかなり力を入れており、地元の銘菓はもちろん、クラフト系の商品もたくさんあります。長い待ち時間もじっくりお土産選びを楽しめます。マンションが立ち始めていて人気のようです。夏には水郷祭があるので家から見れるようです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【松江駅に対する口コミ】ある程度の設備は揃っているので困りません。電車が無くなるのが早いので酔っ払いが集まったりすることはないです。夜は閑散としてます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松江駅に対する口コミ】簡単な居酒屋が併設されています。スタバもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松江駅に対する口コミ】学校はありますが公園などは特にないです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 松江駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 松江市の主要駅。快速、特急が止まります。
駅前にはバスターミナルがあり、市内行きのほとんどの路線があります。
タクシー乗り場も北口、南口ともにあります。
近隣に駐車場も多く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の商業施設「シャミネ」に、新しいテナントが色々入り充実している。
有名なところでは「スターバックスコーヒー」が出来たことが話題になりました。
個人的には「ジュピター」が出来たことが一番うれしいです。
買い物をすると駐車場が安くなるチケットももらえます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内のカフェは「スターバックスコーヒー」、「ドトールコーヒー」があります。
飲食店も多く、いろんな種類の店があるのでなにかと便利。
駅から少し歩けば伊勢宮とうい飲み屋が沢山ある地域があるので、とりあえず駅で待ち合わせすれば色々選べます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 松江駅の多機能トイレはリニューアルされて綺麗になっています。
普通のトイレも綺麗です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。
夜遅くに仕事が終わった時、遅くまで飲んでしまった時など交番がひとつあるだけでなんとなく安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅なのでなにかと利便性は良いと思います。
買い物も近くにイオンがあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2022年5月 松江駅

オムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスターミナルがあって降りた時にすぐ乗れるのは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや日用品が買えるお店があるので便利
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があるので選ぶところに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊ぶ公園は周辺にたくさんあったり、運動できる施設も多くあります。
治安
5 		メリット ゴミとかもほとんど落ちていないし、駅周辺はとても綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地の値段は市内にしては全体的に安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2021年11月 松江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内のお店がとても充実しています。スターバックスコーヒーやGODIVAなど、時間が潰せる……

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（残り151文字）

2021年10月 松江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べた人気のお店がたくさん入り、とても賑やかになりました。
スタバ、GODI……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ岩田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 17.4
2023年9月 1階 1K 南 17.4
2023年9月 3階 1K 南 17.4
2020年3月 3階 1K 南 17.4
2019年9月 3階 1K 南 17.4

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松江市朝日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ 34,500円｜6,555円/坪
2階～2階 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ 37,400円｜7,106円/坪
3階～3階 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ 35,333円｜6,714円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ 36,000円｜6,840円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポスズキ

    住所 島根県松江市大正町414番
    交通 JR山陰本線 東松江駅 徒歩4分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 607
  • 賃貸

    南口ビル

    住所 島根県松江市大正町442番3号
    交通 JR山陰本線 東松江駅 徒歩2分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 681
  • 賃貸

    レオパレスPower Love

    レオパレスPower Loveの外観
    住所 島根県松江市天神町
    交通 JR山陰本線 東松江駅 徒歩12分
    築年数 2006年5月
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 109 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 109 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 303 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 303 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 106 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 106 5.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 308 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 308 5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 205 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 205 5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 306 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 306 5.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスPOWERLOVE

    レオパレスPOWERLOVEの外観
    住所 島根県松江市天神町59番29号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩12分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 32
    アクセス数 677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 109 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 109 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 303 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 303 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 106 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 106 5.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 308 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 308 5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 205 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 205 5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 306 レオパレスＰｏｗｅｒ　Ｌｏｖｅ 306 5.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ひまわりハイツI

    ひまわりハイツIの外観
    住所 島根県松江市雑賀町522番
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわりハイツI 202 ひまわりハイツI 202 4.1万円
    (2,000円)    		 41,000円 41,000円 24.48m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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