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パークサイド学南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークサイド学南

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 680
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,500円
平均坪単価 ＠4,119円
平均m²単価 ＠1,246円
上位専有面積 39.74m²：3件 39.7m²：1件
上位間取り 2DK：4件

パークサイド学南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／法界院駅 徒歩8分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『法界院駅』　JR津山線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区学南町2丁目6-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    岡山市立御野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークサイド学南の【賃貸】物件情報

パークサイド学南　B
パークサイド学南　B
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.74m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークサイド学南の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内はそんなに広くないですが乗り換えが複雑でないためわかりやすいです。大きなショッピングセンターも直結してて便利です。空港にいくにしても新幹線で移動するにしても便利な駅です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】路面電車やバスが色々てまあり便利でどこでも行けます。駅近くに交番があってお巡りさんが身近にいる状況なため安心できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】10分も歩けばたくさんいろんな飲食店に行けます。オシャレです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公園がたくさんあって保育園、幼稚園も充実してます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 岡山駅

モチコさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線・在来線と本数も多くバス停・路面電車乗り場も目の前で便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールが地下道直結で行けるので便利。他さんすて・岡山一番街・高島屋と商業施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が多いのでテナントとして入っている飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅構内にはトイレが多いように思われる。商店が多いのでお土産を買うのに便利。
治安
2 		メリット 少し治安の良くない飲食店街からは若干離れている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前の家賃は高めだと思うけれど、周辺環境を加味すれば妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2023年11月 岡山駅

OKAYAMA_CTさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線を利用できます。また、バスも多く乗り入れております。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から地下通路でイオンモールつながっている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の商業施設や東西連絡通路、改札内にも飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレには、多機能トイレがあります。
治安
4 		メリット 両方の出口に駅前に交番があり、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ターミナル駅の前のため、もちろん利便性はとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ほかも路線もたくさん乗り入れていて乗り換えにはとても便利。
とても広い。

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（残り147文字）

2019年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都市部に駅があるため非常に便利である。また、新幹線も開通しているため、多くのひとが利用して……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド学南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 1階 2DK 東 39.74
2020年11月 1階 2DK 東 39.74
2014年9月 2階 2DK 東 39.7
2014年9月 2階 2DK 東 39.74
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区学南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 50,000円｜4,159円/坪
2階～2階 39.7～39.74㎡｜39.72㎡ 49,000円｜4,078円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 39.7～39.74㎡｜39.72㎡ 49,500円｜4,119円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジール学南

    プレジール学南の外観
    住所 岡山県岡山市北区学南町2丁目6番56号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール学南　B棟 B205 プレジール学南　B棟 B205 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 2DK 2階 東
    プレジール学南　B棟 B201 プレジール学南　B棟 B201 6万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    メゾンド・モネ

    住所 岡山県岡山市北区学南町2丁目6番66号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩7分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 559
  • 賃貸

    ラフィネ

    ラフィネの外観
    住所 岡山県岡山市北区学南町3丁目7番19号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩6分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ 202 ラフィネ 202 4.1万円
    (2,200円)    		 1ヶ月 無 27.75m² 1K 2階 南
    ラフィネ 201 ラフィネ 201 4.2万円
    (2,200円)    		 1ヶ月 無 27.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスサウス学南町

    レオパレスサウス学南町の外観
    住所 岡山県岡山市北区学南町2丁目2番13号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩12分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサウス学南町 103 レオパレスサウス学南町 103 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスサウス学南町 104 レオパレスサウス学南町 104 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾンMMN

    メゾンMMNの外観
    住所 岡山県岡山市北区学南町2丁目5番6号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1957
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンｍｍｎ 306 メゾンｍｍｎ 306 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 北
    メゾンｍｍｎ 207 メゾンｍｍｎ 207 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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