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サンパーク青江Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 青江 > 清輝橋駅 > サンパーク青江B

賃貸

サンパーク青江B

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1323
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,157円
平均坪単価 ＠3,848円
平均m²単価 ＠1,164円
上位専有面積 35.91m²：19件
上位間取り 2DK：19件

サンパーク青江Bの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩27分
    岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩31分
    JR宇野線／大元駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『清輝橋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『東中央町駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区青江3丁目12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡南小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡輝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパーク青江Bの口コミ・評判

2015年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 食事をする場所、買い物をする場所、レジャー施設が近くにあるのでとても住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 大元駅

あさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅から近く、駅舎も綺麗であり使いやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・22文字）

2024年9月 大元駅

オストアンデルさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇野線の岡山駅から1つ目の駅。
本線が高架になった時に、改修された駅で、砂砂利に自転車駐輪無法地帯だったのが、現在では駅の東西に立派なロータリーも出来て、小綺麗なバス停もある。
駅員室もあるが、割と不在で簡易式の自動改札機がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット トイレが改札外にあるのが便利。
前述したように改修前が狭い場所にあったため商店街等はないが、寿司屋・焼肉屋・スーパーマーケット・コンビニが周辺隣接地にあり、割と不便はしない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅入口そばに「大漁寿し」。
道を挟んだ北側に「高架下ホルモン」。
道を挟んだ西にローソン。
駅のすぐ南西にスーパー「マルナカ」。
等がある。
マルナカの南東に
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市街地なので、少し移動すれば病院等もある。
旧路線跡地が遊歩道になっている。
駅内にエレベーターがある。
治安
3 		メリット 人が集まるような場所も無いので治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 岡山駅周辺よりは全体的に居住コストが低く、スーパーも近いので割と住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年8月 大元駅

sakuraさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・主要駅の岡山駅まで電車で一駅
・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるため電車を乗り逃した際に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅前に生活利便施設が多い
・スーパーマーケット（マルナカ大元店）、コンビニ（ローソン岡山大元駅前店）、病院（腎不全センター幸町記念病院）
・交番があり心理的な安心感もある
飲食店の充実
4 		メリット ・徒歩圏内に飲食店が充実している
・有名どころであるとカフェ（カフェトーチカ）
・チェーン店では居酒屋（すいこでん大元店）、レストラン（ステーキのあさくま大元店）、焼き肉（高架下ホルモン）、海鮮（大漁寿し大元駅店）、お好み焼き（どろ大元店）、中華そば（広松）
・スイーツはシフォンケーキ（natural sweets nature）
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅前に保育園（ちどり保育園）がある
・近辺には公園がないが、少し脚を伸ばせば西古松南公園、西古松東公園、大元公園がある
・駅前から住宅街へと続く遊歩道は広くかつ緑豊かで綺麗に整備されており、ベビーカーでの通行や子どもさんを連れての歩行がしやすいのではないかと思われる
治安
3 		メリット ・隣駅が主要駅のためそちらで仕事や娯楽を済ませた人が、帰宅目的で該当駅を利用する人が多い印象
・日中から夜にかけて学生やサラリーマン、ファミリー層や多く見られる
・夜は通行人はほとんどおらず、繁華街がないこともあり酔っぱらいも見かけない印象
・駅前に交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット ・主要駅から近いこととそちらへの交通のアクセスがよいことから土地の値段や家賃は比較的高めだが、夜間の閑静さや治安のよさ、遊歩道の整備加減、生活に必要なものは近辺で手に入るという利便性から丁度よいバランスがとれている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・568文字）

2023年7月 大元駅

こっこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅まで一駅です。岡山→大元の終電時刻が0時半ぐらいなので、比較的遅くて助かります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーマーケットがあるので、帰りに寄ったりできます。
飲食店の充実
3 		メリット ちょっとおしゃれな穴場カフェやパン屋さんがあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあります。近くに小学校や公園もあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があったり、飲屋街がなかったりで、比較的良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅の岡山駅まで自転車で行けるので、利便性は非常に高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク青江Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 2DK 東 35.91
2024年8月 2階 2DK 東 35.91
2024年8月 2階 2DK ー 35.91
2024年5月 1階 2DK 東 35.91
2024年4月 1階 2DK 東 35.91

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区青江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 44,076円｜4,058円/坪
2階～2階 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 44,333円｜4,082円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 44,187円｜4,068円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンパーク青江Bと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    デイムーン

    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目12番11号
    交通 JR宇野線 大元駅 バス15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 815
  • 賃貸

    レオパレスプトゥラ

    レオパレスプトゥラの外観
    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目13番8号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス16分
    築年数 2003年10月
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプトゥラ 101 レオパレスプトゥラ 101 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
    JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分 5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アルトベール青江

    アルトベール青江の外観
    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目14番14号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルトベール青江 A0103 アルトベール青江 A0103 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 38.69m² ワンルーム 1階 南
    アルトベール青江 A0201 アルトベール青江 A0201 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 38.69m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス薫

    レオパレス薫の外観
    住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目1番22番8
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩28分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス薫 203 レオパレス薫 203 2.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス薫 205 レオパレス薫 205 4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンフラワー青江

    サンフラワー青江の外観
    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目9番41号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩25分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラワー青江 201 サンフラワー青江 201 3.8万円
    (2,200円)    		 無 無 20.02m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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