ラフィネ・彩果IIの外観
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ラフィネ・彩果IIの外観
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ラフィネ・彩果IIの外観
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ラフィネ・彩果IIの外観
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ラフィネ・彩果IIの外観
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ラフィネ・彩果IIの外観
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ラフィネ・彩果IIのその他
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ラフィネ・彩果IIのその他：その他
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ラフィネ・彩果IIのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,282円 |
| 平均坪単価 | ＠4,385円 |
| 平均m²単価 | ＠1,326円 |
| 上位専有面積 | 42.37m²：14件 32.9m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 1K：6件 ワンルーム：3件 |
ラフィネ・彩果IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩24分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区花尻みどり町3-110 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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小学校区域
岡山市立陵南小学校
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中学校区域
岡山市立吉備中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ・彩果IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィネ・彩果IIの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅まで1駅で、非常に便利。 電車の本数も比較的多く、満足している住みやすく、落ち着いた生活ができると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北長瀬駅に対する口コミ】綺麗で利用しやすい。 近くには市民病院や北長瀬ブランチという商業施設があり、充実している。南口は綺麗に整備されていて治安がいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】北長瀬ブランチに美味しい飲食店が沢山ある。山田村のおにぎりなどはよく行列ができている。イベントをしていることもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北長瀬駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多いと思う。 小学校はあまり多くなく、1つの学校に人数が集中し過ぎている。 駅には多目的トイレもある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北長瀬駅
まるるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1駅上ると岡山駅なので、とてもアクセスが良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北長瀬駅を出てすぐのところに、オシャレなお店やイベントの開催される場所があり、何度か利用しました！夏祭りは出店も多くとても楽しめました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北長瀬駅付近では、カレー屋さんやクレープ屋さんなどがあり、少し歩いところの問屋町にはオシャレなカフェが沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しく綺麗な駅という印象があります。手すりやエレベーターがあります。市民病院に直結しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな病院が隣接しており、夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームマンションだと岡山駅が最寄りの賃貸物件よりも価格を抑えられます。 |
2023年6月 北長瀬駅
ねこさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅に行く際の電車の本数が多く、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | CanDoやマツモトキヨシ、パン屋さんや病院や塾などもあり、とてもいい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや山田村やクレープ屋さんの他に、少し歩けばほかの飲食店も多いため、とてもよいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北長瀬ブランチ内に保育園か幼稚園と思われる場所がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りがいつも多く、店も多いため何かあっても少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいと思う。北長瀬構内はもちろん、近くにも様々な店などがある。 |
2022年3月 北長瀬駅
【メリット】 改札を出て少し歩くと岡山ドームがある。岡山ドームではよくフリーマーケットやサッカーの試合が……
2019年1月 北長瀬駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニやドラッグストアや病院、コーヒーショップなどもありとても便利である。バス……
ラフィネ・彩果IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.9 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.37 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.9 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.37 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.37 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区花尻みどり町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
