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朝日プラザ岡山サウスフロントを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 清輝橋 > 清輝橋駅 > 朝日プラザ岡山サウスフロント

中古

朝日プラザ岡山サウスフロント

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 16491
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朝日プラザ岡山サウスフロントの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 263件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約53万円/坪 賃料:約4374円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.06％
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

朝日プラザ岡山サウスフロントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩7分
    JR宇野線／大元駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『清輝橋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    清輝小学校

  • 中学校区域

    岡輝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「天満屋ハピーズ岡輝店」約290m ●「内田第一公園」約180m ●「岡山大学病院」約520m ●「サンクス岡山奥田店」約220m ●「中国銀行清輝橋支店」約420m ●「岡山奥田郵便局」約600m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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朝日プラザ岡山サウスフロントの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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朝日プラザ岡山サウスフロントの【賃貸】物件情報

朝日プラザ岡山サウスフロント　618号室
朝日プラザ岡山サウスフロント　618号室
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.12m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山サウスフロント　811号室 811
朝日プラザ岡山サウスフロント　811号室 811
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.12m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山サウスフロント
朝日プラザ岡山サウスフロント
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・39,000円
専有面積
28.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山サウスフロント 710
朝日プラザ岡山サウスフロント 710
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.12m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山サウスフロント
朝日プラザ岡山サウスフロント
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
34.12m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山サウスフロント
朝日プラザ岡山サウスフロント
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.12m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
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朝日プラザ岡山サウスフロントの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット このマンションにおけるJRの最寄り駅は岡山駅になる。そこから市電に乗り換えて清輝橋で降りて徒歩10分ほどである。交通手段がある程度確立されていて通いやすい。なお、岡山において普段は自転車のため、最寄り駅はさほど関係がない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな道路には面していないため、比較的に静かであった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで安心できる。また、比較的大きな集合住宅なので入れ替わりも激しく、隣に顔が知られるということもあまりなかったのがよかった。エレベーターも2つあり、特に混むこともなかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東向きだったため、朝日が差し込んできてとても明るく良い部屋だった。部屋の内部は入居した年にリフォームが行われていたために非常にきれいだった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニもスーパーもあり、マクドナルドやうどん屋といったレストランも多くあり、食べ物には困らなかった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市役所が駅とマンションの真ん中ほどに位置していたため、非常に通いやすかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋はワンルームにしては広々しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年12月

ことぶきえいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで管理人さんも優しく安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 大元駅

しおかぜさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝7時台は本数とても多い。
日中快速は結構便利。休日特に。
バス多め
生活利便施設の充実
4 		メリット 一通りは揃っている。機関病院多い。スーパーは普通。
飲食店の充実
2 		メリット 高架下ホルモンはおいしい。
がぶりチキン最近できた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いほう。児童も多い。公園は規模はさておき色々ある
治安
3 		メリット 交番はすぐある。夜も明るいので安心して歩ける。
コストパフォーマンス
2 		メリット 中心街に徒歩でも行けるのでまあよいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2021年11月 清輝橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便利が良い。路面電車ありバス路線も多い。ターミナル駅である岡山駅までも２キロ弱であり……

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（残り126文字）

2020年3月 大元駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は道が整備されていて車で走りやすいです。周辺には飲食店やスーパーがあります。アパート……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

2019年6月 大元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 　新幹線に乗れる山陽本線の岡山駅方面と瀬戸方面の両方にアクセスできます。駅の近くにはスーパ……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ岡山サウスフロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区清輝橋ランキング

位
(4物件中)

清輝橋駅ランキング

位
(21物件中)
大元駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格520万円

推定相場坪単価53万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　4.1　～　4.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,156円～4,593円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.06％
価格帯別判定 i

朝日プラザ岡山サウスフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 559 ～ 572万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 533 ～ 559万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 507 ～ 533万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 481 ～ 507万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 455 ～ 481万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 262位 / 297物件中
岡山市北区清輝橋 3位 / 6物件中
清輝橋駅 19位 / 26物件中
大元駅 91位 / 97物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 171位 / 212物件中
岡山市北区清輝橋 4位 / 6物件中
清輝橋駅 11位 / 16物件中
大元駅 48位 / 67物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：510～536万円

※中央値：523万円

予測坪単価：53万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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朝日プラザ岡山サウスフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 5階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
2 2025年4月 2025年4月 7階 1DK 東 リフォーム ー
3 2024年5月 2024年5月 4階 1R 東 ー ー
4 2024年3月 2024年6月 9階 1LDK 東 ー ー
5 2023年10月 2023年10月 4階 1DK 北 ー ー
6 2023年10月 2023年12月 8階 1DK 南 ー ー
7 2023年10月 2024年2月 6階 1R 東 リフォーム ー
8 2023年2月 2023年10月 6階 1R 東 リフォーム ー
9 2022年8月 2022年12月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2022年8月 2022年10月 4階 1R 東 ー ー
11 2022年7月 2022年8月 4階 1R 東 ー ー
12 2021年11月 2022年2月 2階 1LDK 南 ー ー
13 2021年10月 2022年2月 3階 1R 東 リフォーム ー
14 2021年8月 2021年8月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2021年7月 2021年7月 9階 2LDK 東 ー ー
16 2021年5月 2021年6月 6階 1K 東 ー ー
17 2021年4月 2021年5月 3階 1R 東 ー ー
18 2020年10月 2020年11月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
19 2020年10月 2020年12月 10階 2LDK 南 ー ー
20 2020年8月 2020年9月 4階 1R 東 ー ー
21 2020年8月 2020年9月 2階 1R ー ー ー
22 2020年7月 2020年8月 2階 1DK ー ー ー
23 2020年7月 2020年8月 3階 1R 東 ー ー
24 2020年6月 2020年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2020年4月 2020年4月 6階 1R 東 ー ー
26 2020年4月 2020年6月 2階 1DK 東 ー ー
27 2020年4月 2020年5月 3階 1DK 東 ー ー
28 2020年4月 2020年6月 3階 1R 東 ー ー
29 2020年4月 2020年5月 4階 1R 東 ー ー
30 2020年3月 2020年5月 10階 1DK 東 ー ー
31 2020年1月 2020年6月 1階 1R 南 ー ー
32 2020年1月 2020年4月 2階 1R 西 ー ー
33 2019年7月 2019年7月 5階 1DK 東 ー ー
34 2019年6月 2020年1月 1階 1R 南 ー ー
35 2019年6月 2019年7月 9階 2LDK 東 ー ー
36 2019年4月 2019年4月 10階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
37 2018年10月 2018年12月 8階 STUDIO 東 ー ー
38 2018年10月 2018年10月 8階 STUDIO 東 ー ー
39 2018年5月 2018年8月 11階 1LDK 東 ー ー
40 2018年5月 2018年5月 9階 2LDK 南 ー ー
41 2018年5月 2018年5月 9階 2LDK 南 ー ー
42 2018年3月 2018年4月 7階 1R 北東 ー ー
43 2018年2月 2018年3月 3階 1DK 東 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 8階 1DK 東 ー ー
45 2018年1月 2018年1月 7階 1R 東 ー ー
46 2017年9月 2017年10月 7階 1DK 東 ー ー
47 2017年7月 2017年7月 7階 1DK 東 ー ー
48 2017年7月 2017年7月 7階 1DK 東 ー ー
49 2017年6月 2017年7月 7階 1DK 東 ー ー
50 2016年10月 2016年10月 8階 1R 東 ー ー
51 2016年10月 2016年10月 2階 1DK 南 ー ー
52 2016年8月 2016年10月 6階 1DK 東 ー ー
53 2016年7月 2016年8月 6階 1DK 東 ー ー
54 2016年6月 2016年7月 6階 1DK 東 ー ー
55 2015年12月 2016年2月 5階 1R 東 ー ー
56 2015年12月 2015年12月 5階 1R 東 ー ー
57 2015年9月 2015年10月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
58 2015年7月 2015年8月 8階 3DK 南 ー ー
59 2015年4月 2015年7月 6階 1R 東 ー ー
60 2015年1月 2015年2月 6階 1R ー ー ー
61 2015年1月 2015年2月 2階 1R 東 ー ー
62 2014年12月 2014年12月 2階 1R ー ー ー
63 2014年12月 2014年12月 9階 2LDK 南 ー ー
64 2014年12月 2015年2月 2階 1R 南 ー ー
65 2014年12月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
66 2014年11月 ー 8階 1DK 東 ー ー
67 2014年10月 ー 2階 1R 南 ー ー
68 2014年10月 ー 9階 1LDK 東 ー ー
69 2014年9月 ー 4階 1R 東 ー ー
70 2014年9月 ー 2階 1R ー ー ー
71 2014年4月 ー 7階 1R 北東 ー ー
72 2014年2月 ー 7階 1R 北東 ー ー
73 2014年2月 ー 2階 1R ー ー ー
74 2013年11月 ー 6階 1R 東 ー ー
75 2013年7月 ー 2階 1R 東 ー ー
76 2013年6月 ー 6階 1R 東 ー ー
77 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー

…残り57件
平均 5階 36.83㎡ 6.69㎡ 545万円 ＠48万円 ＠15万円 5,142円
134円		 5,570円
146円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山サウスフロントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ岡山サウスフロントの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡山市北区清輝橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大元駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.67～61.61㎡｜35.54㎡ 538万円｜47万円/坪
4階～6階 26.67～39㎡｜29.68㎡ 421万円｜47万円/坪
7階～9階 26.67～57.64㎡｜39.18㎡ 561万円｜47万円/坪
10階～11階 39～58.52㎡｜50.12㎡ 841万円｜55万円/坪
12階～13階 99.91～99.91㎡｜99.91㎡ 1,590万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.67～61.61㎡｜51.13㎡ 854万円｜54万円/坪
東向き 26.67～99.91㎡｜33.7㎡ 480万円｜46万円/坪
西向き 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ 300万円｜34万円/坪
北・北東・北西向き 28.87～34.12㎡｜30.18㎡ 392万円｜43万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 44 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザ岡山サウスフロントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 東 28.87
2025年4月 7階 1DK 東 34.12
2025年4月 2階 1DK ー 34.12
2025年3月 5階 1LDK 東 39
2025年1月 6階 1DK 東 34.12

…残り258件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山サウスフロントの賃料相場

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  • ■朝日プラザ岡山サウスフロントの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡山市北区清輝橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.67～55.79㎡｜30.35㎡ 40,855円｜4,477円/坪
4階～6階 23.08～58.82㎡｜32.2㎡ 44,897円｜4,640円/坪
7階～9階 26.67～58.52㎡｜34.93㎡ 47,802円｜4,594円/坪
10階～11階 39～89㎡｜56.41㎡ 70,230円｜4,295円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.86～58.82㎡｜53.33㎡ 67,350円｜4,215円/坪
東向き 16.67～89㎡｜32.64㎡ 44,893円｜4,603円/坪
西向き 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ 35,000円｜5,013円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 156 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 24 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション岡山医大南

    ライオンズマンション岡山医大南の外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田1丁目5番7号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩10分
    築年月 1989年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 7334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション岡山医大南
    割安
    ライオンズマンション岡山医大南     		650万円 56.5万円 38.00m² 1DK 2階 南 5万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション岡山医大東

    ライオンズマンション岡山医大東の外観
    住所 岡山県岡山市北区岡町6番7号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分
    築年月 1991年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    偏差値 51
    アクセス数 7315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション岡山医大東
    割安
    ライオンズマンション岡山医大東     		1,100万円 45.0万円 80.66m² 2LDK＋S（納戸） 6階 南 356万円
    割安
  • 中古

    エスプローネ清輝橋

    住所 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2番5号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩2分
    築年月 1991年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
  • 中古

    ライオンズマンション岡山医大東第2

    ライオンズマンション岡山医大東第2の外観
    住所 岡山県岡山市北区清輝本町7番28号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩1分
    築年月 1992年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 8289
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション岡山医大東第二
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション岡山医大東第二     		435万円 67.6万円 21.25m² ワンルーム 5階 北西 相応
  • 中古

    ホークメゾンおかやま

    ホークメゾンおかやまの外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松4丁目3番10号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩9分
    築年月 1974年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ホークメゾンおかやま
    ホークメゾンおかやま     		700万円 41.3万円 55.95m² 3LDK 8階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス凛凛

    レオパレス凛凛の外観
    住所 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目3番7号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分
    築年数 2010年10月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス凛凛 101 レオパレス凛凛 101 3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレス凛凛 レオパレス凛凛 3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南
    レオパレス凛凛 101 レオパレス凛凛 101 3.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分 3.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南
    岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレス凛凛 105 レオパレス凛凛 105 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレス凛凛 203 レオパレス凛凛 203 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南
    レオパレス凛凛 403 レオパレス凛凛 403 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 南
    岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南
    レオパレス凛凛 302 レオパレス凛凛 302 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南
    レオパレス凛凛 305 レオパレス凛凛 305 5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    リバブル奥田本町

    住所 岡山県岡山市北区奥田本町5番7号
    交通 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅 徒歩14分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1295
  • 賃貸

    サニーハイツ奥田

    サニーハイツ奥田の外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田1丁目5番21号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩10分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツ奥田 サニーハイツ奥田 3.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ジュネスT・O A棟

    ジュネスT・O A棟の外観
    住所 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1番10号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスＴ．Ｏ　Ａ 102 ジュネスＴ．Ｏ　Ａ 102 3.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 東
    ジュネスＴ・Ｏ　Ａ棟 203 ジュネスＴ・Ｏ　Ａ棟 203 3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ピアグロリア奥田

    ピアグロリア奥田の外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田1丁目8番30号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩10分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1000
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアグロリア奥田 102 ピアグロリア奥田 102 4.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1K 1階 南東
    ピアグロリア奥田 ピアグロリア奥田 4.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1K 1階 南東
    ピアグロリア奥田 402 ピアグロリア奥田 402 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1K 4階 南東
    ピアグロリア奥田 401 ピアグロリア奥田 401 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1K 4階 南
    ピアグロリア奥田 ピアグロリア奥田 5.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1K 1階 南
    ピアグロリア奥田 501 ピアグロリア奥田 501 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1K 5階 南
    ピアグロリア奥田 ピアグロリア奥田 5.5万円
    (3,500円)    		 無 無 32.57m² 1K 1階 南

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    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 46.83㎡～77.87㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 10票
    アクセス数 10520
  • 新築

    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～4,928万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～74.93㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK・3LDK
    スコア 4.5
    投票数 73票
    アクセス数 26374
  • 新築

    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 20票
    アクセス数 7082
  • 新築

    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 8632
  • 新築

    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1590

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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