レオパレストトロの外観
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レオパレストトロの外観
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レオパレストトロの外観
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レオパレストトロのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレストトロのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレストトロのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：その他
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レオパレストトロのその他：写真と現状が異なる場合は現状を優先
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,619円 |
| 平均坪単価 | ＠5,640円 |
| 平均m²単価 | ＠1,706円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：63件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
レオパレストトロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩20分
JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩29分
JR山陽本線／庭瀬駅 バス5分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区久米346-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレストトロの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレストトロの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】バスが運行していて便利。広すぎず駅構内で迷うこともなく初めて来たときも利用しやすかったです。この駅の周辺に住んでいるわけではないので分からないが、岡山駅にも近い（一駅）ので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】買い物施設や病院がすぐそこなのでとても便利。駅周辺は住宅が多めなので割りと静か。通学路にもなっているので人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどがたくさんあってとても充実してると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】自分が通っている学校からはとても近いし、付近に保育園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 庭瀬駅
やまももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | みどりの窓口もあり駅員さんから直接新幹線の切符を購入する事も可能なので、機械操作が苦手なお年寄りの方でも窓口から購入出来るのは助かります。 トイレも多目的トイレがあるため安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は住宅街のためあまり時間を潰せるようなお店はありませんが、徒歩5分ほどでローソン、もう少し歩くとスーパーがあるので最悪どうしても時間を潰したい場合はそちらに向かうと良いかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少しあるけばコンビニ（ローソン）やスーパー（わたなべ生鮮館）があるため、そちらに頼ると良いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには吉備小学校、吉備中学校もあり登下校中は学生さんも多いです。駅には多目的トイレもあるため、安心して誰もが使えるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく、安心して仕えると思います。タクシーも待機されているので、帰りが遅くなってしまった場合や夜道が不安な時はそちらを利用されるのも良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅にも近く、倉敷駅にも2駅で行けるため利便性はとても高いと思います。 |
2022年10月 庭瀬駅
okayamanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的電車の本数が多い。通学通勤時はラッシュがありますが、都会ほどではない。岡山駅や開発中の北長瀬駅も同じ路線なため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや大きな郵便局、病院、教育機関もあり、建て替えたばかりの活用しやすい公民館があったり、生活するのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 週末になると人が並ぶような安くて手軽な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町内を選べば、大規模校(制服なし）と中規模校(制服あり)を選ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さはなく、歓楽街もなく、大きな事件は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅に車でも電車でも近い割に、物件を選べば家賃はそんなに高くない。 |
2022年9月 北長瀬駅
えんぴつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自販機、有料の駐輪場、最低限の物は駅内にある 電光掲示板は割と見やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがすくそこにあり、少し移動を要するがスーパーやY mobileもあるためかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れるとラーメン屋や焼肉屋、弁当屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 吉備中学校、吉備小学校がわりかし近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに学校があるのもあって、治安は良いと言って過言では無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通の一言に尽きる。可もなく不可もなくといった感じ |
2022年2月 庭瀬駅
【メリット】 学生時代から利用しています。ホームはそれなりに清潔です。緑の窓口の機械があるのはいいところ……
レオパレストトロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区久米の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 31,732円｜5,173円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 33,328円｜5,433円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 39,000円｜6,357円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
