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アミティーの賃貸を徹底評価|マンションレビュー
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賃貸

アミティー

総合評価 4.3 アクセス数627
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 16件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
平均賃料相場 37,625
平均坪単価 @4,388
平均m²単価 @1,327
上位専有面積 28.33m²:14 28.83m²:2
上位間取り 1K16

アミティーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線/備前三門駅 徒歩11分
    JR山陽本線/岡山駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『備前三門駅』 JR吉備線 
    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区京山1丁目10-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    岡山市立伊島小学校

  • 中学校区域

    岡山市立京山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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アミティーの口コミ・評判

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅となっており、山陰、四国、関西とどこへでもいける。土地の値段が安いのでマンションなどに住みやすい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】交通機関の充実、スーパーの多さなどアクセスしやすい。交番が多いので事件が起きてもすぐに対処できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地元で取れた肉や魚を使った美味しい料理をコスパよく食べられる。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公園が比較的多く、子供たちの遊ぶ場所が確保されている。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 岡山駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 主要都市まですぐ行けることは最大のメリット。在来線乗り継ぎも分かりやすくてごちゃごちゃしてないから迷わず乗れる。観光地にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅構内に店舗も多く徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物にはかなり充実感がある。飲食・お土産など集約しているためとても分かりやすい。
飲食店の充実
5
メリット 駅には比較的人気店、有名店が入ってる。駅周辺の商店街では落ち着く感じでとても癒される。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校から大学まで進学校もある。医学生がとても多い。
治安
4
メリット 治安が悪いというところの近くに住んでいたが、悪いと感じさせないぐらい平和だった。
コストパフォーマンス
4
メリット 岡山本社のラムーで買い物すればかなり食費は浮く。

2022年4月 岡山駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 構内が常に清潔にさせており、ゴミを見かけることがほとんどない。
アナウンスの音量も大きく、聞き取り安い。エレベーターがホームまであるので不自由な方でも安心して利用できる。
生活利便施設の充実
5
メリット 雑貨屋があるのが非常に助かる。
イオンモール、GU、さんすて、イコットニコット、ヤマダ電機、ドンキーホーテ、が徒歩5分以内にあるのが最大のメリット
飲食店の充実
5
メリット 少し歩けばイオンモールに着くのでそこにはスタバやマックがある。
駅内にもフードコートや焼肉屋、
ドーナツ屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 人工芝、遊具完備、冬にはイルミネーションが綺麗な下石井公園が近くにある。
治安
4
メリット 交番が付近に3つ程度、機動隊基地も近くにあるので万が一の時には早期に対処してくれる
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は岡山県内でも一二を争う高さだが、その分病院スーパー
商業施設が近くにあり生活に困ることはまず無い。

2022年1月 備前三門駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 高校や住宅街が近くにあり利用者は駅の大きさの割には多いので、暗さはあまり感じない。また大タ……

2020年5月 岡山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の裏にも表にもアーケードのある商店街があります。雨除けになり、夕方や夜間は明るくて安心な……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アミティーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年10月 2階 1K 28.33
2019年9月 1階 1K 28.33
2019年4月 2階 1K 28.33
2019年3月 1階 1K 28.33
2018年9月 2階 1K 28.33

…残り11

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 岡山市北区京山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 28.33~28.83㎡|28.4㎡ 36,857円|4,290円/坪
2階~2階 28.33~28.83㎡|28.38㎡ 38,222円|4,452円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.33~28.83㎡|28.39㎡ 37,625円|4,381円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

アミティーと近い賃貸物件の情報があります!

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    20.28m² 1K 1階 -
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    (6,500円)
    20.28m² 1K 1階 -
    JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 5万円
    (6,500円)
    20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスコスモ京山 205 レオパレスコスモ京山 205 5.2万円
    (6,500円)
    1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
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    HOUSE HIRAIWA

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (2,000円)
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    (2,000円)
    24.81m² 1K 1階

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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