グランデュール野田屋町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,800円 |
| 平均坪単価 | ＠4,549円 |
| 平均m²単価 | ＠1,376円 |
| 上位専有面積 | 20.35m²：74件 20.36m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：75件 |
グランデュール野田屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュール野田屋町の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅には特急、新幹線含めて貨物列車以外のすべての列車が止まります。物価も決して高くなく、住みやすい。様々な場所に行きやすく、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くにはイオンモールや駅ビルなどがあり素晴らしいです。駅並びに駅周辺はきれい。歓楽街もある。交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビルにはたくさんのチェーン店や近くには居酒屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレは広くきれい、エスカレーターエレベーターもしっかり整備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 岡山駅
田舎っ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前にはたくさんのお店があり、とても便利です。食べ物から服など様々な分野のものが売られているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の前に沢山お店があり、イオンモールも近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デザートのお店からガッツリしたご飯まで様々な種類があるのがいいと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには登校中の小学生をよく見かけます。駅の近くに公演もあるので子供を育てるのにとてもいい場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は比較的治安はいいので子供だけでも行かせやすいところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家の近くに全てが揃っているのでとてもいいです。 |
2023年2月 岡山駅
りとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は電車以外にも新幹線乗り場もあり大阪まで比較的安く早く行くことが出来ます。 そして、バスターミナルもあり、色々なところに行くバスがあります。 そして、徒歩範囲内に路面電車もあるのでとてもよいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩範囲内に、イオンモール岡山があります。 イオンモールの中にだいたいは揃っているので何か忘れたりしても買いに行けると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中にある食べ物屋さんや、駅周辺徒歩範囲内におしゃれなカフェなどがあります？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園など一定の施設はあります。子供が遊べる場所も多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗だと思います。 そして駅周辺は警察が回っていることが多いので基本安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会に比べると近くにショッピングモールがあるため、立地も価格もよいとおもいます。 |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 西日本最大級のイオンモール岡山をはじめとする商業施設が近隣に揃っており、駅の中にも様々な店……
2021年10月 岡山駅
【メリット】 新幹線、在来線、四国へのマリンライナーなど、多くの路線が集結している。駅内にはお店が多く、……
グランデュール野田屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 20.35 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 20.35 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 20.35 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.35 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 20.35 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区野田屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 35,800円｜5,816円/坪 |
| 3階～4階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 36,173円｜5,877円/坪 |
| 5階～5階 | 20.35～20.36㎡｜20.35㎡ | 37,650円｜6,116円/坪 |
| 6階～6階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 37,666円｜6,119円/坪 |
| 7階～7階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 40,000円｜6,498円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～20.36㎡｜20.35㎡ | 36,725円｜5,966円/坪 |
| 東向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 35,900円｜5,832円/坪 |
| 西向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 37,285円｜6,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
