第一パークサイドビル
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,088円 |
| 平均坪単価 | ＠4,456円 |
| 平均m²単価 | ＠1,348円 |
| 上位専有面積 | 23m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
第一パークサイドビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩5分
岡山電軌清輝橋線／大雲寺前駅 徒歩7分
岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩7分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線
『大雲寺前駅』 岡山電軌清輝橋線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区南中央町8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
岡山市立清輝小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 岡山駅
なすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も各駅停車の電車も、新幹線も停まります。どの方面も行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困らないくらいの商業施設があります。魅力の一つです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店や美味しいお店と言われているお店が数多くあります。ファストフード店やチェーン店なども多く、どんな年代の方にもぴったりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターもあるし、多目的トイレもあります。ベビーカーを押していても安心の設備が多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的に明るく、夜でも怖さはあまりありません。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がいいため、家賃相場は高めですが、その分あまり変な人は住んでいないように感じます。 |
2023年11月 岡山駅
まさひとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は全ての新幹線が停まる。在来線との乗り継ぎも簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にスーパーやコンビニ、土産店が揃っている。駅前の再開発が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に飲食店は揃っている。サラリーマンの昼食にもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西口は住宅も多く、学校や幼稚園もある。市内の病院の数は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 終電までは人の行き来が多く、治安は悪く無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高く無い、家賃も駅から少し離れれば手頃。 |
2023年8月 岡山駅
ありさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は広々としていて全体的にバリアフリーになっています。改札までの距離もそこまで遠くありません。もちろん岡山市の駅なので、アクセスの利便性は十分にあります。タクシーは駅前のバス停に多く止まっています。電車の本数は大体20分に1本のペースで来ます。比較的早いほうかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅地下は特に商業施設が並んでいます。地下を通って徒歩5分ほどで岡山イオンにいけたりします。日差しが気になる夏でも楽ができるのは良いと思います。それと、アパレルなら西口からエスカレーターを上がった目の前にGUがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近駅地下に出来たパン屋さんがオススメです。お店の雰囲気は高そうですがリーズナブルな価格で、尚且つ素材を生かしたパンで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岡山駅から近い高校は山陽学園高校、東商業高校、就実高校あたりでしょうか。たまに警官が駅前辺りを見回っているからか、物騒な話題はそこまで聞きません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗だと思います。鳩がよく桃太郎像周辺にいますが無害なのでご安心ください。 夜は駅前なら店の灯りもあってかなりきらびやかです。交番も近いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、岡山市の中だと南区が5.7万ほどで1番安いです。 |
2023年7月 岡山駅
田舎っ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前にはたくさんのお店があり、とても便利です。食べ物から服など様々な分野のものが売られているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の前に沢山お店があり、イオンモールも近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デザートのお店からガッツリしたご飯まで様々な種類があるのがいいと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには登校中の小学生をよく見かけます。駅の近くに公演もあるので子供を育てるのにとてもいい場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は比較的治安はいいので子供だけでも行かせやすいところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家の近くに全てが揃っているのでとてもいいです。 |
第一パークサイドビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区南中央町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 31,166円｜4,480円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 31,111円｜4,472円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 31,083円｜4,468円/坪 |
| 4階～4階 | 23～23㎡｜23㎡ | 31,000円｜4,456円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 31,000円｜4,456円/坪 |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 31,093円｜4,470円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
