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コンフォード・ビ・アンジュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 津山市 > 大谷 > 津山駅 > コンフォード・ビ・アンジュ

賃貸

コンフォード・ビ・アンジュ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 295
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,875円
平均坪単価 ＠3,208円
平均m²単価 ＠970円
上位専有面積 44.34m²：12件 58.53m²：4件
上位間取り 2DK：12件 2LDK：4件

コンフォード・ビ・アンジュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／津山駅 徒歩12分
    JR津山線／津山口駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　
    『津山口駅』　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県津山市大谷159-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    津山市立南小学校

  • 中学校区域

    津山市立鶴山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォード・ビ・アンジュの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【津山駅に対する口コミ】津山駅の前からバスが出ており、津山市のある程度観光名所や出生率日本一の奈義町までも行けます。
津山駅をさびれた駅という方もたくさんいますが、私はのんびりした雰囲気の駅前が好きです。都会でなく、田舎でなく、ほどほどな感じに心が落ち着きます。家賃は安い。住みやすい。ただ、冬はめっちゃくちゃ寒い。岡山県北部ですから、雪が降りますし、水道管も凍ることがあります。まぁ、それも家賃の安さを考えれば我慢できます！
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【津山駅に対する口コミ】駅構内の展示物の模型などを見るだけでも楽しいです。少し都会的なところに行きたければ、バスに乗って十数分で賑わっている場所があります。ウエストランドとかスポーツショップとかいいですよ！田舎を味わいたいなら奈義町に行ってください！バスで1時間弱かかりますが、自然が豊かで気持ちいいですよ！地域住民が連絡を取り合おうとする姿勢がよく見えます。住民同士が支え合っている雰囲気はよく分かります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【津山駅に対する口コミ】飲食店はあまり豪華なものを期待しなければすごく楽しめます。昔ながらの喫茶店や食堂なんて楽しいです。お店の雰囲気に合った食事が食べられます。ホルモンうどんは津山の情緒ある喫茶店で食べるのが最高です！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【津山駅に対する口コミ】奈義町が出生率日本一ですから、子育て環境は充実しているのではないでしょうか？ネット時代なので、都会から取り残された感じはありません。お子さんたちはみんな笑顔ですよ！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 津山駅

サトさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近リニューアルされて綺麗になりました。また、駅員の方もとても親切な方が多い印象です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には、コンビニエンスストアや、ホテル、飲食店など最低限のお店揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 大学があることもあり、お洒落なカフェが多いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターが備わっているため、階段の昇り降りは、小さなお子さんがいる方も心配なくご利用できます。
治安
4 		メリット 駅周辺は基本的にゴミなどは落ちておらず、綺麗な状態です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はとても安く、都会よりも広くて安い値段で住むことが出来ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年4月 津山駅

ねおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もあり、ロータリーも広いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット クリニックや歯科などもあり、スーパーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や寿司店、レストランなどあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に公園や保育園などがあるところです。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗に整備されていて、街灯もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くなく、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2021年10月 津山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニや、飲食店、ホテルなどすぐ近くにあって便利。
昔に比べて歩道も広くなって……

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（残り222文字）

2021年10月 津山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にはコンビニが1つあって、必要最低限のものは購入することができます。津山市内では最も大……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォード・ビ・アンジュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2DK 南 44.34
2024年8月 2階 2LDK 南 58.53
2024年2月 1階 2DK 南 44.34
2022年2月 1階 2DK 南 44.34
2019年11月 1階 2DK ー 44.34

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津山市大谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ 46,833円｜3,492円/坪
2階～2階 58.53～58.53㎡｜58.53㎡ 51,000円｜2,881円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.34～58.53㎡｜48.12㎡ 48,133円｜3,343円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コンフォード・ビ・アンジュと近い賃貸物件の情報があります！

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● コンフォード・ビ・アンジュと 同じ沿線 の物件

● コンフォード・ビ・アンジュと 似た間取り の物件

● コンフォード・ビ・アンジュと 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリートカーサB

    プリートカーサBの外観
    住所 岡山県津山市大谷166番8号
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩9分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリートカーサＢ 102 プリートカーサＢ 102 4.45万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.9m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    城山ハイツ

    城山ハイツの外観
    住所 岡山県津山市田町
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    城山ハイツ 307 城山ハイツ 307 5万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ルバンヴェール田町

    ルバンヴェール田町の外観
    住所 岡山県津山市田町
    交通 JR津山線 津山駅 徒歩19分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルバンヴェール田町 0201 ルバンヴェール田町 0201 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.11m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セジュール鶴山

    セジュール鶴山の外観
    住所 岡山県津山市椿高下124番2号
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩18分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール鶴山 103 セジュール鶴山 103 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.59m² 1K 1階 南
    セジュール鶴山 103 セジュール鶴山 103 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.59m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス津山北町

    レオパレス津山北町の外観
    住所 岡山県津山市北町26番
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩19分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス津山北町 201 レオパレス津山北町 201 3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス津山北町 103 レオパレス津山北町 103 4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス津山北町 109 レオパレス津山北町 109 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス津山北町 203 レオパレス津山北町 203 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス津山北町 205 レオパレス津山北町 205 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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