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モデルノ・カーサBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モデルノ・カーサB

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 396
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モデルノ・カーサBの外観
  • モデルノ・カーサBのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,047円
平均坪単価 ＠4,112円
平均m²単価 ＠1,244円
上位専有面積 42.37m²：11件 32.9m²：10件
上位間取り 1LDK：11件 1K：8件 ワンルーム：2件

モデルノ・カーサBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／津山駅 徒歩33分
    JR姫新線／東津山駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　
    『東津山駅』　JR姫新線　JR因美線　

  • 所在地(住所)

    岡山県津山市川崎 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    津山市立林田小学校

  • 中学校区域

    津山市立津山東中学校

  • 学区情報

    津山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モデルノ・カーサBの【賃貸】物件情報

モデルノ・カーサＢ 201
モデルノ・カーサＢ 201
賃料(管理費)
4.9万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.37m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

モデルノ・カーサBの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津山駅に対する口コミ】きれいに改装工事されてからまだ利用できてないんですけどまた利用したいです！家賃、土地、などは安いなぁと、感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津山駅に対する口コミ】駅の目の前にファミリーマートがあるしホテルもあるので便利。元作陽高校周辺が、治安は悪い気がします。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【津山駅に対する口コミ】駅の真横にトマオニがあるのですぐに食べにいけます！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津山駅に対する口コミ】保育園も近くに2つあるし小学校もあるのでいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 津山駅

限界専門学生さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 他の駅に比べて規模が大きく改札が設置されているため都会から来た人でも困ることはない。また、快速列車もあり様々な方面への列車が出ている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅構内にはセブンイレブン、駅の近くにはお土産屋さんがあり買い物に困ることは無い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出て100メートルほど歩いたら個人で経営されている居酒屋ともひとつ飲食ができるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺には公園があり駅構内には手すり、エレベーターが設置してある。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり治安はあまり悪くない。駅周辺はゴミが少なく、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部に比べて家賃が安く、商店街があり買い物等には困ることは無いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2023年8月 津山駅

agataさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 家や寮から近くほかの駅などと比べて電車の乗客も少なくストレスが溜まりにくい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大体のものが揃っているのでたいして困らない
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は基本充実していると思うしお弁当も売っているので助かる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校が少し多く環境も整ってあるのがいいところ
治安
5 		メリット 街は意外と綺麗で酔っ払いなどもあまり見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家は快適で便利な物件が多いと個人的に思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2023年7月 津山駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗な駅なので使いやすい。
周辺にコンビニやホテルがある
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングしやすい環境
人もそんなに多くない
飲食店の充実
3 		メリット 他の場所と変わらない
平均的なように感じる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はいくつか存在するので、学生は過ごしやすい環境
治安
4 		メリット 特に問題はなく、過ごしやすい
交番もあるので安心
コストパフォーマンス
1 		メリット 物価や家賃が安い
利便性もあり、いいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年12月 津山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換え無しで岡山駅までいける
特急もあり
近くに交番があり落し物など……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデルノ・カーサBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南 42.37
2024年12月 1階 ワンルーム 南 32.9
2024年4月 2階 1LDK 南 42.37
2023年12月 1階 ワンルーム 南 32.9
2023年8月 1階 1K 南 32.9

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津山市川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東津山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.9～42.37㎡｜33.76㎡ 43,772円｜4,298円/坪
2階～2階 42.37～42.37㎡｜42.37㎡ 48,550円｜3,788円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.9～42.37㎡｜37.86㎡ 46,047円｜4,056円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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