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ラ・メゾン ジョワイユーズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 総社市 > 中央 > 東総社駅 > ラ・メゾン ジョワイユーズ

賃貸

ラ・メゾン ジョワイユーズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1698
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,695円
平均坪単価 ＠3,318円
平均m²単価 ＠1,004円
上位専有面積 61.18m²：22件 61.2m²：1件
上位間取り 3DK：23件

ラ・メゾン ジョワイユーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／東総社駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『東総社駅』　JR吉備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県総社市中央6丁目4-104 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    総社市立常盤小学校

  • 中学校区域

    総社市立総社西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    総社市小学校学区 総社市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・メゾン ジョワイユーズの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーやドラッグストアやコンビニが近くて便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園がすぐ近所にあり、住宅街の中なので車の通りもそれほど多くなく、小さい子供がいたら助かる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社が定期的に来て掃除をしてくれているのでいつも清潔だった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新築だったので建物は綺麗で日当たりも良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて行ける所にプラザ総社店があり便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内に同年代の子供がいる家庭が多かったので何かと協力出来た。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 東総社駅

もりもさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅に行くために乗る時に始発に近いため座れる確率が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや美味しいパン屋もあり地元民としては利用しやすいです。病院もすぐ目の前にあります。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くのパン屋がものすごく有名で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園、小学校、中学校全て揃っています。病院も近いので、なにかと便利です。
治安
5 		メリット 駅周辺は歓楽街ではないので、比較的静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いと思います。たいていのものは近くにあり過ごしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年12月 東総社駅

フリーザさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線は1つなので迷うことなく乗れます。無人なので混雑等はそこまでないのでスムーズに乗れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 救急病院は近くにあります。少し歩けばドラッグストアなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに有名なパン屋さんがあります。総社は有名なパン屋が数店舗あるのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校、高校は近くにあるので子育て世代にはオススメします。
治安
5 		メリット 無人ですが治安はかなりいいと思います。国道沿いなので人目にもつくので不審者など見かけたりなどはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家賃はそこまで高くはないとおもいます。住みやすさも悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2020年1月 東総社駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが近くにある
美味しいパン屋が近くにある。
駐輪場が広い。

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（残り190文字）

2020年1月 東総社駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 総社市中心街へのアクセスは良く、駅から徒歩で行ける範囲内に市内の観光スポットや県内でも有名……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メゾン ジョワイユーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 3DK 南 61.2
2024年9月 2階 3DK ー 61.18
2024年3月 2階 3DK 南 61.18
2024年3月 3階 3DK 南 61.18
2024年2月 2階 3DK 南 61.18

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■総社市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東総社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    YMセンターコムKM

    YMセンターコムKMの外観
    住所 岡山県総社市中央6丁目2番105号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩14分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YMセンターコムKM 302
    YMセンターコムKM 302     		5.1万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 41.61m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    プラザ中央

    プラザ中央の外観
    住所 岡山県総社市中央6丁目28番13号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩16分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ中央 101
    プラザ中央 101     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 50.07m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    プランソレイユ

    プランソレイユの外観
    住所 岡山県総社市中央4丁目20番101号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩12分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランソレイユ 103
    プランソレイユ 103     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 60,000円 44.21m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ミルトフィ-レB

    住所 岡山県総社市中央6丁目12番108号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩16分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 268
  • 賃貸

    サンビレッジ吉備路A棟

    住所 岡山県総社市中央4丁目20番
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩12分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1428

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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