アズミュール伊丹ヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
アズミュール伊丹ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瑞穂小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
アズミュール伊丹ヒルズの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アズミュール伊丹ヒルズの【賃貸】物件情報
アズミュール伊丹ヒルズの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北伊丹駅に対する口コミ】京橋方面の学研都市線、大阪、宝塚へはすぐに行けるのでとても便利だとおもいます。 猪名川河川敷へ行くにはここからが便利だと思います。 伊丹空港の騒音に備えて駅の窓ガラスが二重窓になっていることでも有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊丹駅
Yuyuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹というか街にしては流石な場所でありほぼ毎日使わせていただいています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアがあるので十分大丈夫だと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店名は何かは忘れましたがカフェみたいな場所があるので良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアがあるので必須品などが変えたりだとかできるのでいいよ思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はわたしの目で見ていますがそんなに悪くは無いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニエンスストアがあるのですがその場所もちゃんと管理されています |
2024年8月 伊丹駅
souさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺各所へいくバス停があり、伊丹空港への便があるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩2分で駅直通のイオンモールがあるに加え商店街もあるため買い物には困らない。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールにも駅周辺、商店街にも飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校も十分数ある。子供と行ける施設も多く、飛行機も日ごろから見える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 監視カメラが多数市内に設置されているため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に近いわりに比較的やすいイメージ。周辺にえきが 7つほどあるため時価の割にはとてもアクセスは良い |
2022年6月 伊丹駅
SEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRからのアクセスも良く、かつ各路線バスが必ず止まるためバスのアクセスも良好です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急オアシス、関西スーパーで日用品はほぼ揃ううえに理髪店も多く生活には苦労しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店もありつつ個人経営の店もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学高校は少し離れますが幼児教育の施設は多いのです便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は充分安心して出かけれますので問題無いです。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては割と幅広い設定なので好みの条件から探せます。 |
2019年1月 伊丹駅
【メリット】 阪急伊丹駅は伊丹線の始発駅なので、朝ラッシュ時などは並んで待てば確実にほぼ着席して乗ること……
アズミュール伊丹ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市鋳物師ランキング(2物件中) |
北伊丹駅ランキング(34物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年8カ月) |
伊丹市ランキング(58物件中) |
伊丹市鋳物師ランキング(2物件中) |
北伊丹駅ランキング(11物件中) |
アズミュール伊丹ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 東 |
アズミュール伊丹ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.65㎡ | 17.91㎡ | 1,742万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 8,960円 122円 |
8,297円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アズミュール伊丹ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市鋳物師の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.74～63.74㎡｜63.74㎡ | 1,315万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.45～77.45㎡｜77.45㎡ | 1,536万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.45～77.45㎡｜77.45㎡ | 1,680万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 2,280万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.45～77.45㎡｜77.45㎡ | 1,890万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 62.22～77.45㎡｜70.08㎡ | 1,730万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
