サーパス六甲
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
サーパス六甲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩5分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西郷小学校
-
中学校区域
烏帽子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパス六甲の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サーパス六甲の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス六甲の【賃貸】物件情報
サーパス六甲の口コミ・評判
2013年11月
petit3さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周辺にはスーパー、コンビニがあり、さらには飲食店が新規オープンいているので利便性は高くなってきています。少し南にはサザンモールがありJoshin、ペットショップが入っているので徒歩圏内で生活必需品は揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からフラットアクセスです。周辺道路は車通りも少なく、スーパーも目前です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 設備はシンプルですがエントランスが広くも廊下部分までも清掃が行き届いている、という印象でした。ゴルフバッグも入るサイズの宅配ボックスもありました。ペット可物件ですので希少です。物件敷地内に駐車場があります。見学当時は空いていました。駐輪場はロックがかかっているのでセキュリティ良好です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納がとにかく充実しています。また、洗面スペースがゆったりしていてよかったです。日照は昼前後にベランダに日が指すので明るい印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄り駅で何でも揃います。スーパー、コンビニ、サザンモール、お弁当屋さんまであります。高架下の新規オープンイタリアンなど、行き付けになりそうなお店が数件候補にあがっています。激安スーパーも徒歩圏内で物価は灘区でも安いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 烏帽子中学校が駅から物件までの間にあります。区役所も六甲道駅手前です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】阪神淡路大震災の際に倒壊した駅なので、建て替える際に設備が刷新され、上下線共にエレベーターが完備されており、駅に入る際にもスロープがあるので、バリアフリーに配慮された駅といえると思います。駅構内にスーパー、ドラッグストアなども入っているので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六甲道駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も停まるし、三ノ宮まで近いし、大阪も30分以内で行けるので利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や商業施設、スーパーもたくさんあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もあれば、個人店もある。 昼はランチ、夜はお酒も飲めるようなお店や、居酒屋など、幅広いお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に幼稚園や保育園があるので、特に働く親にとって、立地は便利な所にあるとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜もそこまで大きく変わらず治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物件にもよるが、立地から見るとバランは取れていると思う。 |
2022年8月 六甲道駅
hugさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。 |
2021年10月 六甲道駅
【メリット】 駅前は公園も整備されながら、高層マンションもあり、更には繁華街もあるため、生活の一通りは完……
2021年9月 六甲道駅
【メリット】 特急がとまるのがまずいい。後駅前になんでもあるので、大概のものが揃うので不便さを感じること……
サーパス六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区烏帽子町ランキング(4物件中) |
新在家駅ランキング(78物件中) |
サーパス六甲の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
サーパス六甲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.46㎡ | 12.22㎡ | 2,590万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 7,416円 105円 |
8,466円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市灘区烏帽子町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■六甲道駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.46～70.71㎡｜70.28㎡ | 2,547万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 2,685万円｜125万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 2,480万円｜113万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 2,530万円｜119万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 2,880万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.46～72.38㎡｜70.46㎡ | 2,590万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
