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レオパレスピオーネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスピオーネ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 41件
平均賃料相場 46,304円
平均坪単価 ＠7,445円
平均m²単価 ＠2,252円
上位専有面積 23.18m²：41件
上位間取り 1K：41件

レオパレスピオーネの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    水島臨海鉄道／弥生駅 徒歩7分
    水島臨海鉄道／栄駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『弥生駅』　水島臨海鉄道　
    『栄駅』　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市北畝6丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    倉敷市立第四福田小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立福田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスピオーネの【賃貸】物件情報

レオパレスピオーネ 103
レオパレスピオーネ 103
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスピオーネ 202
レオパレスピオーネ 202

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスピオーネ 203
レオパレスピオーネ 203
賃料(管理費)
5.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 弥生駅

ゆーとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が時間ぴったりに到着してくれることと外に椅子があり待つ時に座れるのがメリットです！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどが多く、足りないものはすぐ買えるため、生活に困らない
飲食店の充実
4 		メリット いろいろな系列の飲食店があり、飲食店でのメニューの豊富さが良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに水島中央公園があり、広く、毎日遊べ、噴水なども季節によりあるのが良い
治安
3 		メリット 街灯は数が多く、夜でも非常に明るいし、酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家の駐車スペースに入る時道路などの影響で入りにくい場合少し値段が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年3月 弥生駅

すがのさきさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から自転車まで行きやすいところ。自転車とか徒歩で行ったら運動になる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 常盤駅の近くに祭りがあるところ。飲食店があるところ。
飲食店の充実
5 		メリット 常盤駅と水島駅の間にイタリアンのお店があってピザが美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 動物の散歩してる人がいてたまに動物を触らせてくれる。
治安
5 		メリット 家の近くに交番が引越ししたこと。草が生えてる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家の近くにアパートがある。
実家が住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・168文字）

2022年8月 弥生駅

shunji1209さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 倉敷駅に隣接する倉敷市駅まで通る水島臨海鉄道の中間の駅になります．水島から倉敷駅までの道は渋滞することが多いので，交通状況に左右されない本路線は，倉敷市中心部へアクセスする手段として優秀であると感じます．
生活利便施設の充実
3 		メリット 交通利便性でも述べましたが，アウトレットやアリオ倉敷が隣接する倉敷駅に電車一本で行けるので，買い物施設は充実しているかと思います．また，水島の各駅に近くには商店街や学校などありますので，水島に住む方々には特に生活利便性が高いと思われます．
飲食店の充実
3 		メリット 生活利便性と重なる点がありますが，倉敷駅に隣接するアリオ倉敷には飲食店も複数入っています．また，倉敷駅周辺も飲食店・居酒屋等かなりの数が立ち並んでおりますので，倉敷駅周辺は飲食店が充実していると思います．
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 倉敷駅まで直通しているため，岡山市や倉敷駅と岡山駅の間にある学校施設へのアクセスには活用できると考えます．
また，水島各駅に自転車を置けますので，少し離れた学校へもアクセスは可能であると思います．
治安
2 		メリット いくつかの駅の周辺は球場などきれいな場所があります．また各駅周辺はオブジェクトがあったり，街灯が立ち並んでいたりと夜でも不自由はないと考えられます．
コストパフォーマンス
4 		メリット 他項目でも述べましたが，倉敷駅に簡単にアクセスできるという点はかなり利便性が高いと思います．金額もそこまで高くないため，コストパフォーマンスも高いと考えられます．家賃物価等の値段は他と比較ができておりませんので，詳しくはわかりませんが，倉敷市周辺よりは明らかに安いと考えます．
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・937文字）

2022年7月 栄駅

ハルさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 水島臨海鉄道は古くからある路線であり、地元水島の住民に親しまれてきた鉄道です。
岡山県の主要都市の岡山市、倉敷市に出る際に大変便利な鉄道です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周辺には水島商店街があり、雑貨や少しディープなお店も存在します。
飲食店の充実
4 		メリット 水島商店街にはとらやという有名中華料理店があり、地元の住民に昔から愛されてきました。
商店街を散策すると蕎麦屋や割烹など数は少ないですがこじんまりとしたお店を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園など教育施設は一通りあり、水島中央公園という大きな公園も存在する。
治安
2 		メリット 駅周辺は水島商店街があり、昔は歓楽街として栄えており今もその名残が残る。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は家賃相場が安く都会では考えられない家賃でそれなりの物件に住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・438文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスピオーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市北畝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弥生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスマスカット

    レオパレスマスカットの外観
    住所 岡山県倉敷市北畝6丁目13番20号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩11分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスマスカット 104
    レオパレスマスカット 104     		2.8万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスマスカット 201
    レオパレスマスカット 201     		3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスマスカット 202
    新着
    レオパレスマスカット 202     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレスマスカット 203
    新着
    レオパレスマスカット 203     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    スクエア・レジデンスB

    スクエア・レジデンスBの外観
    住所 岡山県倉敷市北畝6丁目10番43号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩10分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクエア・レジデンスＢ 101
    スクエア・レジデンスＢ 101     		5.05万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 南西
    スクエア・レジデンスＢ 202
    スクエア・レジデンスＢ 202     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 58.86m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    シャンロジュマン

    シャンロジュマンの外観
    住所 岡山県倉敷市北畝2丁目4番36号
    交通 水島臨海鉄道 栄駅 徒歩7分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンロジュマン 101
    シャンロジュマン 101     		4.2万円
    (3,300円)    		 無 無 35.18m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスグランデE

    レオパレスグランデEの外観
    住所 岡山県倉敷市北畝1丁目19番33号
    交通 水島臨海鉄道 栄駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 288
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランデＥ 103
    レオパレスグランデＥ 103     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスグランデＥ 105
    レオパレスグランデＥ 105     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスグランデＥ 202
    レオパレスグランデＥ 202     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス北栄

    レオパレス北栄の外観
    住所 岡山県倉敷市北畝1丁目20番18号
    交通 水島臨海鉄道 栄駅 徒歩11分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北栄 107
    レオパレス北栄 107     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス北栄 203
    新着
    レオパレス北栄 203     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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