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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの口コミ・評判｜マンションレビュー
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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの口コミ・評判

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5387
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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの総合評価

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口コミ平均点

4.5
メリット
2件
デメリット
2件
特徴
0件

ユーザー投票平均

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.5点

ピックアップ口コミ

2018年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】 改札を出てすぐにスーパーがあり、通りの向こうのは阪急百貨店があり、食品や惣菜などが帰りに購入することができます。
宝塚歌劇場までにカフェや居酒屋もあるので夜道も安全です。
大阪までは快速で30分もかからず、京都、神戸方面も1時間ほどでいけます。また東西線を使うと宝塚発もあるので座っていくことも可能です。
デメリット（1件）
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】 改札を出た瞬間から宝塚に来たというワクワク感が感じられる。特に階段は多くの人が記念写真を撮っていたり、楽しげにしていて、駅が宝塚という場所を特別だと考えていることがよくわかる。
また、いつも綺麗にしてあり、バリアフリーにも気を使っている印象。
デメリット（1件）
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2023年9月 宝塚駅

ゆるりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急電車の乗り換えができる駅でもある。
JR大阪方面行きの電車の始発駅となる場合もある。
トイレが綺麗。
快速はもちろん、特急こうのとり停車駅でもある。
改札内に自販機もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはまねきやが改札出て左手にある。
阪急百貨店➕ソリオである程度揃う。無印良品もできたし満足。
飲食店の充実
4 		メリット ソリオの中に和食、洋食、カフェ、ある程度のものはあるのでいいと思う。
百貨店にパン屋のDONQもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は人数が多いイメージがある。受験生も多いので、高学年になると受験生に配慮して宿題が少なくなるところもある。
治安
5 		メリット 基本的に宝塚駅周辺は禁煙なので、喫煙所付近以外でタバコを吸ってる人がいない。
あまりゴミもなく綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安の良さや、学校の良さから、ある程度のお金があれば住むのに良い場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年7月 宝塚駅

りちゃさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんでもあるしすごく助かる、！！
始発だから座れるし10分おきに電車出るから良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋とサブウェイがあるのが助かります大好きです！
飲食店の充実
5 		メリット サブウェイとミスドがすっごく美味しいです！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あんま何も無いけど帰りにフラフラ出来るから楽しい！
治安
5 		メリット 他と比べたらわりといいと思ってます！そんなに悪いイメージはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 歩いて10分ぐらいに住んでるけど割と助かります
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・152文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで1本で行けて便利。始発なので座れます。阪急百貨店が駅直結なので、買い物も楽しめます……

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（残り128文字）

2020年1月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小綺麗な駅で、百貨店やスーパーがあり買い物に便利。大阪梅田方面へも神戸方面へも行きやすく、……

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（残り131文字）

2018年3月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 完成な住宅街が立ち並び、街並みも美しいです。宝塚歌劇団など女性的なイメージがあるため、安心……

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（残り114文字）
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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  • 交通

    宝塚駅 徒歩5分

  • 沿線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市湯本町10-45 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    光ガ丘中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

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