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エルディム真木Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルディム真木A

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1150
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,185円
平均坪単価 ＠3,045円
平均m²単価 ＠921円
上位専有面積 39.74m²：22件 39.73m²：5件
上位間取り 2DK：27件

エルディム真木Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    水島臨海鉄道／西富井駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西富井駅』　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市上富井111-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    倉敷市立大高小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルディム真木Aの口コミ・評判

2015年2月

とみィさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アパートの近くにあるのは水島臨海鉄道の駅で、徒歩で１０～１５分内に行くことが出来、倉敷市のメインの駅である倉敷駅まで２駅です。また、徒歩圏内にスーパーやレンタルビデオ店、コーヒーショップなどもあり、施設内にATMもあるので、生活にはあまり困らないと思います。さらに車を使用する際には車で２～３分で国道に出ることが出来るので岡山市、笠岡市方面にもスムーズに行くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街ですが、アパートのベランダ側は畑に面しており、比較的人目も気にせず過ごすことが出来ます。また、騒音もあまりなく静かです。ごみ当番も無いので自治会の活動等もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は３，４年前ほどにペンキの塗り替えを行いキレイになりました。管理会社による清掃も定期的に行われているので敷地内がキレイです。駐車場や駐輪場も玄関を出てすぐにあるので雨天時や小さな子どもがいても移動が便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の段差は少なく高齢者でも住みやすい環境だと思います。角部屋だと東側の出窓から光が差し込むため明るいです。また、収納も２部屋に押入れがあるので、物が多い方には良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常の食料品を買う分には徒歩圏内でスーパーがあるため、困りません。また、コンビニや飲食店なども数件存在します。さらに近くには新鮮な卵を購入出来る販売機があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大きな病院が複数存在し、個人病院も多くあるため、医療面は安心です。ファミリー向けの物件であるため、子どもも比較的多いのではと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西富井駅

とんぬらさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅の中より更に高い位置にあり

　市内が一望できる

比較的　ホームも広くてのんびりできる駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット ローカル線なので　満員といったこともなく　のんびり乗れることが良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 特にはない。　ただし　学生が多く利用する為。　軽食の自販機などを用意していただけるとありがたいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マイカーが無い　親子など

格安で倉敷駅で行けるということが

良いと思う
治安
5 		メリット 穏やかな土地柄　のんびりして良い
見ず知らずの人でも、若年層が年配に気を使うなど良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生でも気軽に利用できる価格設定で、ちょっと倉敷駅にという時に便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年10月 西富井駅

ほしさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 倉敷駅まで乗り継ぎなしで行けるのでわかりやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて１分でドン・キホーテがあり、国道挟んで反対側にも大きめなスーパーがある
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けばスターバックスコーヒーがある
飲食店も少しある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ベンチがある。手すりがある。階段は急でない
治安
3 		メリット 建物自体は古めだけど、清掃は行き届いている
コストパフォーマンス
3 		メリット たまに乗車賃が無料の日がある、利便性はある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年4月 西富井駅

百田さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市内までのアクセスもほどよく、駐輪場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドン・キホーテがあり、病院などもあるところです。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋やクレープ屋さん、カフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小中学校が駅周辺にあるところです。
治安
3 		メリット 駅周辺も住宅があったりして、落ち着いています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などもそこまで高くはないかなと思います!
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年2月 西富井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにドン・キホーテや倉敷中央高等学校、倉敷南中学校があり割と学生さんが多いです。私も高校……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルディム真木Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 2DK ー 39.74
2023年4月 1階 2DK 南西 39.74
2023年1月 1階 2DK 南西 39.74
2022年12月 2階 2DK 南 39.74
2022年7月 1階 2DK 南 39.74

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市上富井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西富井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セープハーズ A

    住所 岡山県倉敷市上富井313番1号
    交通 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩10分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 102
  • 賃貸

    グリーンコーポ板谷 B棟

    グリーンコーポ板谷 B棟の外観
    住所 岡山県倉敷市上富井603番2号
    交通 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩5分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコーポ板谷　B棟 B102
    グリーンコーポ板谷　B棟 B102     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 45.81m² 2DK 1階 南
    グリーンコーポ板谷Ｂ棟 102
    グリーンコーポ板谷Ｂ棟 102     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.81m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラT

    ヴィラTの外観
    住所 岡山県倉敷市中島2246番31号
    交通 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラT 201
    ヴィラT 201     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 42.23m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    コーポ祥和

    コーポ祥和の外観
    住所 岡山県倉敷市中島2800番7号
    交通 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩5分
    築年数 1982年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ祥和 201
    コーポ祥和 201     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 30.42m² 2K 2階 西
    コーポ祥和 202
    コーポ祥和 202     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 30.42m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    G-Box

    G-Boxの外観
    住所 岡山県倉敷市中島2407番37号
    交通 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩13分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    G-Box 106
    G-Box 106     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.36m² 1K 1階 -
    G-Box 205
    G-Box 205     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.36m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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