ツインパレスKの外観
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ツインパレスKの外観
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ツインパレスKの外観
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ツインパレスKのエントランス
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
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ツインパレスKのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,790円 |
| 平均坪単価 | ＠3,464円 |
| 平均m²単価 | ＠1,048円 |
| 上位専有面積 | 66.34m²：60件 62.06m²：36件 62.34m²：28件 |
| 上位間取り | 3LDK：76件 3DK：45件 2LDK：3件 |
ツインパレスKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／西川原駅 徒歩13分
岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区浜3丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ツインパレスKの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ツインパレスKの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】駅は古いですが整備されており、バスやタクシーの乗り場も別途完備されています。家賃は抑えらえており、学校や病院が多い割に家賃が抑えられています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】病院はかなり多く、大病院から小さい病院までが駅前にあります。学業施設が主なエリアなので、昼間は特に問題はない閑静なエリアです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していて、駅前であれば様々な料理を堪能できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】大学に高校中学とそろっていて、かついずれの学業施設も駅から出立するバスで行くことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 西川原駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内の要である岡山駅に、3･4分でアクセスできる所が1番の魅力です。岡山･三原方面と和気･姫路方面がある山陽本線と西大寺･播州赤穂方面の赤穂線が通っていて、特に岡山方面は1時間当たりの本数が2~4と利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品･衣服･雑貨･飲食が揃う｢天満屋｣や食品店の｢コープ｣、ドラッグストア｢くすりのラブ｣など日用品を扱う店が多いです。 コンビニ、ガソリンスタンド、携帯ショップなどもあって、生活するのには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスコーヒー･珈琲館･サンマルクカフェをはじめ、個人経営の店も含めるとカフェが多いです。駅から15分歩けば、天下一品･丸亀製麺･モスバーガーなどのチェーン店や、寿司･タコス･焼肉など飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 就実の幼稚園･小学校･大学が近くにまとまっていて、操山中学･高校と宇野小学校もあり、教育機関が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんが構内をよく清掃されていて、気持ちよく利用できます。 駅から15分程歩いた所に岡山中央警察署があり、閑静な住宅街が広がっていて治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームから1DKの広さだと2~8万円の物件が多く、岡山駅へのアクセスの高さをふまえると、納得の家賃相場となっています。 |
2022年5月 西川原駅
とんまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学校が近かったり、岡山駅に5分程度で行けるなどとても交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに自坊販売機があってとても安いし品揃えも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあります。また中華料理店やラーメン屋などがけやき通りにたくさん並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに朝日高校や操山高校があります。通学には便利でしょう |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車置き場の鍵掛けは徹底されており治安面での心配は少ないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの家賃は駅に近いですがそれなりに安いです。しかも岡山駅にも近いのでとてもいい場所だと思います。 |
2021年10月 西川原駅
【メリット】 駅前にはイオンモール岡山・さんすて岡山・ドンキホーテ・ビックカメラ・イコットニコット・岡山……
2021年10月 西川原駅
【メリット】 岡山駅から一駅で行けて、駅の建物も比較的新しいので快適に利用できます。閑静な住宅街に近く、……
ツインパレスKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 62.06 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 62.06 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.34 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西川原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.06～66.34㎡｜65.1㎡ | 69,541円｜3,535円/坪 |
| 2階～2階 | 62.06～66.34㎡｜63.82㎡ | 67,465円｜3,499円/坪 |
| 3階～3階 | 62.06～66.34㎡｜64.09㎡ | 69,473円｜3,588円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.06～66.34㎡｜64.09㎡ | 68,729円｜3,549円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.06～66.34㎡｜65.86㎡ | 69,555円｜3,493円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
