フォートレス藤崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,625円 |
| 平均坪単価 | ＠2,362円 |
| 平均m²単価 | ＠715円 |
| 上位専有面積 | 66.9m²：6件 57.75m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：8件 |
フォートレス藤崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス30分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区藤崎646-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
9戸
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小学校区域
岡山市立操明小学校
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中学校区域
岡山市立操南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォートレス藤崎の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかくコストパフォーマンスが最高でした。お値段が安く、しっかりした構造で、庭に倉庫や畑もありました。ＵＳＥＮがひいてあったのは最高でした！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いで日中は静かです。近所は住宅地で、目の前に小さな公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もきれいで駐車スペースも広く利用しやすかった。清掃も行き届いていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃に対して室内が広くきれいでした。日当たりも良く、対面キッチンも使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車生活なのでそんなに困りませんでした。おいしい民家レストランがが目の前にできているようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校までかなり距離があります。が川沿いに徒歩用の道があるので危なくはないです。 目の前の小さな公園で遊べます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 岡山駅
butapicさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまり、基本的には20分単位で電車があることが便利。 岡山県のあらゆる方面に行くことができる手段がいくつかある。 近くには路面電車もあるのも良いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に美容施設・イオンなどの施設が徒歩で行ける範囲にあることが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店が駅近にあるため、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。また西側緑道公園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一部飲み屋街や路地を除けば、治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の利便性は高そう。周りに買い物するところが沢山あるので、お店には困らなさそう。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 とてもきれいな駅です。人もたくさんいて賑わっています。とても居心地のいい素晴らしい駅です。……
2020年2月 岡山駅
【メリット】 岡山で一番大きな駅で、駅ビルがあり、パン屋やコンビニ、本屋、レストランなど何でも揃っていま……
2019年12月 岡山駅
【メリット】 岡山駅近辺には高島屋、天満屋、イオン岡山という有数の商業施設がある、お買い物をするにもとて……
フォートレス藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.9 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.9 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.9 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.9 | |||||||
| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.9 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区藤崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
