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大砂場グリーンパークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 中区 > 原尾島 > 中納言駅 > 大砂場グリーンパーク

賃貸

大砂場グリーンパーク

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1214
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,291円
平均坪単価 ＠3,255円
平均m²単価 ＠985円
上位専有面積 42.39m²：8件 46.12m²：4件
上位間取り 2DK：11件 1LDK：1件

大砂場グリーンパークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌東山本線／中納言駅 徒歩22分
    岡山電軌東山本線／東山・おかでんミュージアム駅 徒歩24分
    JR山陽本線／高島駅 バス15分
    原尾島住宅前バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中納言駅』　岡山電軌東山本線　
    『東山・おかでんミュージアム駅』　岡山電軌東山本線　
    『高島駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区原尾島877-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    岡山市立宇野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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大砂場グリーンパークの口コミ・評判

2016年9月

こ、お、んさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 緑も豊かで、近くには、スーパー、病院、飲食店、公園、学校etc...と生活に便利な環境でした
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街でコーポが周りに沢山あります。治安も良く、新婚さん、子育てさん世代が多いかとおもいます。道も程よく広くて近くには川が流れていて大きな公園があり、散歩されてる方やマラソンされてる方をよく見ます
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除は委託されてるので、外観は業者さん外観掃除をしてくれます。
外観は何年か前に色を塗り替えていたので綺麗な方だとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 鉄筋の2階建日当たりは良かったです。築年数は20年は経っていると思います。
室内は2DKで扉の開閉あたりに少しだけ段差あり
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは自転車で10分もしない範囲に3つはあります。天満屋ハピータウン、マルナカ、ディオ。
その近くには幼稚園、小学校、病院、飲食店、服、ホームセンターとほぼ買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 宇野幼稚園、宇野小学校家から徒歩２０分程小児科や内科もスーパーもその付近にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 高島駅

てんてんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 学生の利用もおおく、駐輪場も大きく
ロータリーやバス停も近いので利用がしやすいと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニ薬局があり買い物もしやすいと思います
飲食店の充実
2 		メリット どん丸や大漁ずしがあり帰りに買って帰ることはできる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があり迎えなのでも電車を使うことは可能
治安
5 		メリット 変な人なども見たことは無いし、治安もいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く、住みやすい家はおおいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年8月 東山・おかでんミュージアム駅

ちんたろうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 約5分おきくらいに電車が来るのであまり待ち時間が長くない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の向かい側にコンビニがあり、南に渡ってすぐにスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット かき氷やパフェで有名な「ノノホワイト」が比較的近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人気学区なので、比較的質のいい公立学校や、大学の附属校がある。
治安
5 		メリット 夜は静かで車の騒音もあまりない。ゴミが散らばっているのは見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めだと思う。また、土地は一坪六十〜七十万なので、岡山市内でも、かなり高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2022年7月 高島駅

屋さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 複数路線利用出来る岡山駅が2駅先という比較的近くにある
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から出て少し先に行くとスーパーなどがあり買い物が出来る
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くに美味しい持ち帰りの海鮮丼もの屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などが複数あり暮らしや子育て環境としては充実しているように感じる
治安
3 		メリット 家族連れで利用している人が多くそこまで治安が悪いわけではない
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的に家賃が安いのでお金の負担を抑えることが出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2019年12月 高島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場や駐車場タクシー乗り場などが充実しているため、交通のアクセスはしやすいです。ほかにコ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大砂場グリーンパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2DK 東 42.39
2022年3月 1階 2DK 東 42.39
2022年3月 2階 2DK 東 46.12
2021年7月 2階 2DK 東 46.12
2020年6月 2階 2DK 東 46.12

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区原尾島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    RAINBOW 輝

    RAINBOW 輝の外観
    住所 岡山県岡山市中区原尾島863番4号
    交通 JR山陽本線 高島駅 徒歩25分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＡＩＮＢＯＷ　輝 103
    新着
    ＲＡＩＮＢＯＷ　輝 103     		5万円
    (2,200円)    		 無 無 51.79m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    アルモニー

    アルモニーの外観
    住所 岡山県岡山市中区沢田7番12号
    交通 JR山陽本線 高島駅 徒歩25分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルモニー 101
    アルモニー 101     		4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 南
    アルモニー 202
    アルモニー 202     		5.1万円
    (3,300円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南
    アルモニー 203
    アルモニー 203     		5.3万円
    (3,300円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスCOUNTESS

    住所 岡山県岡山市中区原尾島856番1号
    交通 JR山陽本線 高島駅 徒歩27分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 359
  • 賃貸

    ルミエールA

    ルミエールAの外観
    住所 岡山県岡山市中区原尾島2丁目18番18号
    交通 JR山陽本線 高島駅 バス4分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール A0101
    ルミエール A0101     		5.2万円
    (3,500円)    		 無 無 40.16m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    CalmHills3番館

    CalmHills3番館の外観
    住所 岡山県岡山市中区原尾島2丁目13番27号
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Calm　Hills　3番館 103
    Calm　Hills　3番館 103     		4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 40.92m² 1LDK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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