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ベリスタ西宮北口を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベリスタ西宮北口

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 17017
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:159件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約276万円/坪 賃料:約10509円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

西宮市
1482物件中の順位

ベリスタ西宮北口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩6分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市両度町2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    162戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平木小学校

  • 中学校区域

    平木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://bls-nishinomiyakitaguchi.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ベリスタ西宮北口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ＢＥＬＩＳＴＡ西宮北口
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベリスタ西宮北口の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベリスタ西宮北口の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて６分で阪急西宮北口があります。梅田と神戸まで１５分で出れます。
近くに阪急西宮ガーデンズがあります。
都市開発で綺麗に舗装された広い道があり、電線電柱もありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街です。近くにガーデンズを始めアクタなどの商業施設のほかに、病院、銀行、郵便局、市役所支所、図書館などがあります。すべて徒歩圏内なのでとっても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーはとても高いと思います。
宅配BOXを始め、来客駐車場、集会室などがあります。
清掃は週６日、管理人は週５～６日常駐しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーなので、車いすの方やベビーカー、赤ちゃんでも安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーは４軒あります。飲食店もたくさんあります！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院はたくさんあります。市役所支所もあり、転勤族の方も過ごしやすいです。
公立校には近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

ハヤシさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から徒歩6分。区画整理されたきれいな町並み

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

OGIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急西宮北口はハブ駅として東西南北どこに行くのにも便利また、JR西宮駅までも徒歩圏内なので、JRも利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅はとても広く、時計台があります。
551やビアードパパのシュークリーム屋など、沢山食べ物を買うところがあります。西宮北口周辺には住んでいないですが、利便性は兵庫県の中でも高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】上記の通り、食べ物を買うところが沢山あるので便利です治安はとてもいいです。近くに警察もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】タリーズがあって、店内もすごく綺麗でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるので、すごく便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西宮北口駅

あやあやあやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの路線にも通じてるので、便利。
また、駅構内、周辺にはお店やショッピングモールもあるのも嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも近くに数箇所あり、すぐに何でも揃うのがいい。
飲食店の充実
5 		メリット どこにしようか迷うぐらいあり、飽きがこない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道も整備され、何でも揃っているのがいい。
治安
5 		メリット 整備されている場所がほとんどで、落書きなども見当たらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はたくさん色々あるので、楽しめる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年8月 西宮北口駅

Yangpingさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮北口
特急、急行、普通、全種類止まるため、基本的に電車待ちの時間がない。また、大阪、神戸、宝塚、今津方面、東西南北の中間地点であり利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急西宮ガーデンズ、アクタが駅前にあるため、買い物には不便はない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲み屋、定食屋等、飲食店が集中しており、基本的に駅前で完結できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地域柄か、小学校までは最寄りの学校に通う方が多いが、中学校から私立に通う方が増えるため、学校の多さ等はあまり関係ないイメージ。
治安
4 		メリット 駅の南側はガーデン等、適度な店の数、人の多さであり、地域も綺麗であるため、治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は非常に良く、物件も探せば、他地域と同様の家賃相場で見つけることは可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年5月 西宮駅

tnさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR西宮駅は、阪神間や大阪、神戸などの主要な都市へのアクセスが良く、また新幹線も利用できるため、交通の便が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット JR西宮駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要な物が手軽に購入できる。
飲食店の充実
3 		メリット JR西宮駅周辺には、様々なジャンルの飲食店があるため、食のバリエーションが豊富。また、多くの店舗が深夜まで営業している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR西宮駅周辺は、住環境が良く、公園や自然豊かなエリアも多く、子育て世帯にも適した住宅地。
治安
5 		メリット JR西宮駅周辺は、比較的治安が良いエリアであり、夜間でも女性が安心して歩ける環境。
コストパフォーマンス
3 		メリット JR西宮駅周辺の飲食店やショッピングモールなどは、質の高い商品やサービスを提供しているものの、それなりにコストパフォーマンスが良いものが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・540文字）

2022年9月 西宮北口駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので利用しやすく、梅田や神戸にすぐに行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ガーデンズがありなんでも揃うのでいいです。
飲食店の充実
3 		メリット ガーデンズの中に飲食店が入っているので困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おむつ替えをできる施設はきちんとあります。
治安
3 		メリット ガーデンズなどの近くはわりと明るいイメージがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いところがいいと思います。便利な割に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタ西宮北口の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1482物件中)

西宮市両度町ランキング

位
(8物件中)

西宮北口駅ランキング

位
(242物件中)
西宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,003万円

推定相場坪単価276万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　21.7　～　24.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,984円～11,035円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

ベリスタ西宮北口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,453 ～ 6,603万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,153 ～ 6,453万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,853 ～ 6,153万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,553 ～ 5,853万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,253 ～ 5,553万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 41位 / 1,068物件中
西宮市両度町 4位 / 8物件中
西宮北口駅 22位 / 178物件中
西宮駅 11位 / 165物件中

坪賃料ランキング

西宮市 7位 / 424物件中
西宮市両度町 1位 / 5物件中
西宮北口駅 2位 / 91物件中
西宮駅 1位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,826～6,125万円

※中央値：5,975万円

予測坪単価：275万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年4カ月)

西宮市ランキング

位
(266物件中)

西宮市両度町ランキング

位
(4物件中)

西宮北口駅ランキング

位
(57物件中)
西宮駅の騰落率ランキング

ベリスタ西宮北口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年2月）		 1階 東
1階 南
3階 東 /南 /西
4階 東
5階 東
6階 南
7階 南
8階 南
9階 東
9階 南
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ベリスタ西宮北口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 東 ー ー
2 2025年1月 販売中 6階 3LDK 東 ー ー
3 2024年10月 2025年1月 1階 3LDK 東 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 9階 2LDK 東 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 東 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 8階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 9階 3LDK 東 ー ー
8 2024年4月 2024年4月 7階 3LDK 東 ー ー
9 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2024年1月 2024年8月 6階 3LDK 東 ー ー
11 2023年1月 2023年1月 10階 2SLDK 東 リフォーム ー
12 2022年11月 2022年11月 4階 2LDK 東 ー ー
13 2022年1月 2022年1月 10階 2LDK 東 ー ー
14 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 南 ー ー
15 2021年10月 2021年10月 10階 2SLDK 東 ー ー
16 2021年2月 2021年2月 7階 3LDK 東 ー ー
17 2020年7月 2020年7月 7階 3LDK 南 ー ー
18 2019年9月 2019年9月 8階 2LDK 東 ー ー
19 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 東 ー ー
20 2018年12月 2019年1月 10階 3LDK 南 ー ー
21 2018年5月 2018年12月 10階 3SLDK 南 ー ー
22 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2017年10月 2017年10月 5階 3LDK ー ー ー
25 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 東 ー ー
26 2017年9月 2017年9月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2017年8月 2017年8月 9階 3LDK 東 ー ー
28 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
29 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 東 ー ー
30 2017年2月 2017年4月 2階 3LDK 東 ー ー
31 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 東 ー ー
32 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 東 ー ー
33 2016年11月 2016年11月 6階 3LDK 東 ー ー
34 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2016年8月 2016年9月 2階 3LDK 東 ー ー
36 2016年1月 2016年3月 8階 2LDK 東 ー ー
37 2015年4月 2015年5月 4階 3LDK 東 ー ー
38 2015年3月 2015年6月 7階 3LDK 南 ー ー
39 2013年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
40 2013年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
41 2013年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
42 2013年3月 ー 10階 4LDK 東 ー ー

…残り22件
平均 5階 72.8㎡ 15.73㎡ 5,094万円 ＠232万円 ＠71万円 8,654円
119円		 7,370円
102円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタ西宮北口の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ西宮北口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市両度町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.35～82.2㎡｜73.91㎡ 4,852万円｜217万円/坪
3階～4階 58.35～81.2㎡｜69.73㎡ 4,965万円｜235万円/坪
5階～6階 67.82～77.72㎡｜72.34㎡ 4,920万円｜226万円/坪
7階～8階 58.35～81.2㎡｜71.27㎡ 5,108万円｜237万円/坪
9階～10階 58.35～97.03㎡｜75.61㎡ 5,626万円｜248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.72～82.2㎡｜79.21㎡ 5,440万円｜227万円/坪
東向き 58.35～97.03㎡｜70.76㎡ 5,002万円｜234万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリスタ西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 東 72.6
2024年10月 8階 3LDK 東 70.85
2024年10月 8階 3LDK 東 70.85
2024年8月 8階 3LDK 東 70.85
2024年5月 8階 3LDK ー 70.85

…残り36件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタ西宮北口の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ西宮北口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市両度町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.35～72.6㎡｜67.14㎡ 180,500円｜8,866円/坪
3階～4階 58.35～72.6㎡｜64.14㎡ 170,666円｜8,818円/坪
5階～6階 58.35～77.72㎡｜68.26㎡ 174,300円｜8,456円/坪
7階～8階 67.66～75.98㎡｜71.32㎡ 207,272円｜9,619円/坪
9階～10階 58.35～75.98㎡｜66.17㎡ 178,750円｜8,916円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.72～77.72㎡｜77.72㎡ 200,000円｜8,507円/坪
東向き 58.35～77.72㎡｜67.75㎡ 184,000円｜8,972円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 8 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ベリスタ西宮北口の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イトーピア西宮北口A棟

    住所 兵庫県西宮市両度町2番19号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年月 1982年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 3186
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    イトーピア西宮北口

    イトーピア西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市両度町2番19号
    最寄駅 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩8分
    築年月 1987年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 24
    偏差値 53
    アクセス数 10992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イトーピア西宮北口
    割安
    イトーピア西宮北口     		3,480万円 149.9万円 76.70m² 4LDK 5階 東 6万円
    割安
  • 中古

    ジオウェリス西宮北口

    住所 兵庫県西宮市両度町5番27号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
    築年月 2005年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 212戸
    口コミ数 78
    偏差値 63
    アクセス数 30845
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジオウェリス西宮北口     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラピタス３１西宮

    ラピタス３１西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市両度町3番1号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
    築年月 2000年10月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 426戸
    口コミ数 95
    偏差値 69
    アクセス数 38152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ラピタス３１西宮     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 944万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ラピタス３１西宮     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 759万円
    割安
  • 中古

    ルネグラン西宮北口昭和園

    住所 兵庫県西宮市南昭和町1番36号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年月 2014年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 8818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ルネグラン西宮北口昭和園     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CASAMADONNAVII

    CASAMADONNAVIIの外観
    住所 兵庫県西宮市南昭和町
    築年数 2023年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA MADONNA7 CASA MADONNA7 18.4万円
    (11,000円)    		 無 390,000円 58.8m² 2LDK 5階 北
  • 賃貸

    エトール南昭和

    住所 兵庫県西宮市南昭和町7番23号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 306
  • 賃貸

    フレンシア西宮北口

    フレンシア西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市深津町2番28号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 10.1万円
    (10,000円)    		 無 無 32.19m² 1K 2階 西
    フレンシア西宮北口 311 フレンシア西宮北口 311 10.4万円
    (10,000円)    		 無 無 32.19m² 1K 3階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 32.19m² 1K 4階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 10.6万円
    (10,000円)    		 無 無 32.19m² 1K 5階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 32.19m² 1K 6階 東
    フレンシア西宮北口 416 フレンシア西宮北口 416 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.19m² 1K 4階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 2階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 2階 西
    フレンシア西宮北口 321 フレンシア西宮北口 321 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 3階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 4階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 3階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 4階 西
    フレンシア西宮北口 418 フレンシア西宮北口 418 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 4階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 5階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.8万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 6階 -
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.9万円
    (10,000円)    		 無 無 39.63m² 1LDK 6階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 22.9万円
    (10,000円)    		 無 343,500円 67.08m² 2LDK 7階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 23.1万円
    (10,000円)    		 無 346,500円 67.08m² 2LDK 8階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 23.3万円
    (10,000円)    		 無 349,500円 67.08m² 2LDK 9階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 25万円
    (10,000円)    		 無 375,000円 74.3m² 3LDK 8階 東
    フレンシア西宮北口 811 フレンシア西宮北口 811 25.1万円
    (10,000円)    		 無 376,500円 74.3m² 3LDK 8階 西
  • 賃貸

    リラフィナート西宮北口

    リラフィナート西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市北昭和町13番8号
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リラフィナート西宮北口 リラフィナート西宮北口 14.4万円
    (6,000円)    		 無 288,000円 50.49m² 2LDK 1階 南
    リラフィナート西宮北口 リラフィナート西宮北口 14.8万円
    (6,000円)    		 無 296,000円 50.49m² 2LDK 2階 南
    リラフィナート西宮北口 リラフィナート西宮北口 15.1万円
    (6,000円)    		 無 302,000円 53.05m² 2LDK 1階 北
    リラフィナート西宮北口 リラフィナート西宮北口 15.2万円
    (6,000円)    		 無 304,000円 50.49m² 2LDK 3階 南
    リラフィナート西宮北口 リラフィナート西宮北口 15.5万円
    (6,000円)    		 無 310,000円 53.05m² 2LDK 2階 北
    リラフィナート西宮北口 リラフィナート西宮北口 15.9万円
    (6,000円)    		 無 318,000円 53.05m² 2LDK 3階 北
  • 賃貸

    ラメゾン青木町I

    ラメゾン青木町Iの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラメゾン青木町I ラメゾン青木町I 15.1万円
    (6,000円)    		 無 無 51.31m² 2LDK 2階 東
    ラメゾン青木町I ラメゾン青木町I 15.6万円
    (6,000円)    		 無 300,000円 51.31m² 2LDK 3階 東
    ラメゾン青木町I ラメゾン青木町I 15.8万円
    (6,000円)    		 無 300,000円 57.88m² 2LDK 1階 西
    ラメゾン青木町I ラメゾン青木町I 16.3万円
    (6,000円)    		 無 無 57.88m² 2LDK 2階 西
    ラメゾン青木町I ラメゾン青木町I 16.5万円
    (6,000円)    		 無 300,000円 63.59m² 3LDK 1階 東

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  • 新築

    ブランズタワー西宮

    ブランズタワー西宮
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市池田町164番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～164.30㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 1票
    アクセス数 1360
  • 新築

    ジオ西宮テラスイースト

    ジオ西宮テラスイースト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 3027
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    レジェイド甲子園口

    レジェイド甲子園口
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～120.53㎡
    間取り 第2期1次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 3346
  • 新築

    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2395
  • 新築

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    専有面積 55.00㎡～84.32㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 451

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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