グランクレストA
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,416円 |
| 平均坪単価 | ＠3,573円 |
| 平均m²単価 | ＠1,081円 |
| 上位専有面積 | 47.4m²：5件 60.24m²：2件 60.03m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 1LDK：5件 |
グランクレストAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス12分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区泉田 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
岡山市立芳田小学校
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中学校区域
岡山市立芳田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
サナリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の電車が乗れるので、さまざまなところにいけます。新幹線もあるので、他県にもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中の施設は少し微妙ですが、飲食店も雑貨もあるので、多少の買い物はできます。近くにイオンモールがあるので、それは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り、ご飯が食べるところはあります。種類はそこまで多くはないですが、電車に乗る前にご飯を済ますことはできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしに必要な買い物は駅周辺にイオンやビックカメラがあるので、それでまかなえます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店も多いので治安は悪くないです。昼間は特に人通りも多く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でほぼ生活がまかなえるので、とてもいいです。そこまで都会感はありませんが、十分に生活できます。 |
2024年3月 岡山駅
ゆらゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中四国の交通の中心となっている駅で、やくもなどの山陰方面やマリンライナーなど四国方面へのアクセスも良い。JRの路線も複数線あり、乗り場も広過ぎないので、乗り換えしやすい。在来線から新幹線乗り換えも迷わずにできる。東口方面には市内へのバス（宇野、岡電、両備など）、路面電車、タクシー乗り場など、電車以外のアクセスもそれなりに充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上のさんすて、地下の一番街と分かれていて、テナントがいくつも入っている。さんすては最近、都会で話題の店舗（成城石井など）が入っているので、お土産を買ったりちょっと良い惣菜を買ったりと楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下の一番街にはご飯や少しお茶ができるお店がいくつもある。さんすてにも食事できるエリアが拡張されて、和洋問わず食事を楽しめるようになっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅から地下を歩くとイオンに行けるので、雨の日などは改札を出て地下を歩けば濡れずに商業施設に行くことができる。平坦な道が多いので、ベビーカーの移動は楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口方面は飲み屋街が多く、バスや電車なども多いので賑わっている。東口方面から地上に出てしばらく行くと交番がある。（西川緑道公園あたり） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅周辺に住めば基本的なものは揃っているので生活しやすい。物価はほどほど。 |
2023年10月 岡山駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広い。また、地下と、2階にある改札に別れているため、改札で混雑しにくいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんに、スーパー、ドラッグストア、無印良品など、大体のものが揃うところが良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りて近くに居酒屋が沢山あるので、行きやすい。また、イオンやイコットニコット、高島屋も近くにあるため、買い物で困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがたくさんあるため、子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りを通れば安全で、あると言えること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に行くことにしても、出前を頼むにしても周りにお店が沢山あるため、楽。 |
2023年10月 岡山駅
まるるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線に乗れるし、バスや新幹線を使って気軽に関西に遊びに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品、衣料品などのお店が充実している。大きなモールに地下道で歩いて行けるのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリーは、リーズナブルなお店が多く、利用しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下1階、地上1階のトイレにはオムツ交換可能な台があります。地上2階のトイレは 階段がないのでベビーカーでも入りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口、東口共に交番があるので、なにかあっても安心です。夜間でも人通りが結構あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしだと賃貸は5万円ぐらいだと思います。それなりにお店も充実しているので、コストパフォーマンスはいいと思います！ |
グランクレストAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 47.4 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.4 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.24 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.03 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.24 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区泉田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 58,800円｜4,102円/坪 |
| 2階～2階 | 54.8～60.3㎡｜58.63㎡ | 61,571円｜3,480円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.4～60.3㎡｜53.4㎡ | 60,363円｜3,774円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
