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ティーワイケイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ティーワイケイ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 797
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,392円
平均坪単価 ＠3,610円
平均m²単価 ＠1,092円
上位専有面積 57.96m²：31件 51.3m²：25件
上位間取り 2LDK：56件

ティーワイケイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／備前西市駅 徒歩14分
    JR宇野線／大元駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区新保211 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    岡山市立芳田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティーワイケイの【賃貸】物件情報

ティーワイケイ 201
ティーワイケイ 201
賃料(管理費)
6.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.96m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ティーワイケイの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRの駅が2つありその中間地点にマンションがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街で徒歩数分で公園ではないが散歩道が最寄りの駅までずっと続いている。緑も多く散歩やウォーキングに良い環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 不定期でマンションの清掃が入っていたし基本的にはキレイな外観。駐車場もマンションの裏手にあり便利だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダ側が駐車場なので陽射しを遮られず陽当たりはよかった。変な位置に柱もないし、全体的にキレイな部屋で住みやすいと感じた。鉄筋コンクリートなので隣の音も気にならない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩1分でローソンがある。マックも5分で行ける。10分歩けば居酒屋もあり、特に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 芳田小学校が徒歩圏内にある。すぐ近くに婦人科と裏には片山歯科がある。公園はマックの向かいに1つだが、散歩道が近くにあるので気にならない。総合病院は車で15分ほどで行ける。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 備前西市駅

380705さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅の構内が狭いので急いでいる時は便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 目の前にコンビニが2軒ある。小さなパン屋もあります。少し離れると一通りお店はあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩くとファミレスや唐揚げの美味しい店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと公民館があります。付近に歯科や医院もあります。
治安
5 		メリット 付近に交番があります。夜も目の前がコンビニなのと、灯りも消えないので明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し離れると生活に必要な施設が揃っていて、家賃の相場にはあっていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年3月 備前西市駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅まで２駅というアクセスの良さ。改札からホームまでの距離がすぐなこと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にコンビニがある。周辺に飲食店や生活に必要な買い物ができる場所が多い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や、ファミリーレストランなど、さまざまな種類のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープがあり、ベビーカーを利用している場合でもスムーズにホームへ行くことができる。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため何かあった場合に安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れると家賃や土地の値段も下がるので徒歩１０分圏内で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2022年8月 大元駅

うどんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は快速が停車し、付近のバス路線も多い。高架駅だが上下線共にエレベーターが設置されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがあり、朝７時から夜24時まで営業している。中心部へのアクセスもよく、バスであれば乗り換えなしで行ける病院も多数。
飲食店の充実
2 		メリット 付近の高架下に寿司店、焼肉屋がある。中心部に近いので徒歩圏内に多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ横に保育園がある。かなり大きい規模で駐車場もあり安心。小学校区は線路の東西で分かれているが中学校は同じ。公園も多く環境は充実している。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。駅は綺麗に整備されており、付近にスーパーがあることで人通りも多く治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通機関が充実しており、買い物や教育にも困ることはまずない。最近はマンションが多く建設されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年4月 大元駅

しおかぜさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝7時台は本数とても多い。
日中快速は結構便利。休日特に。
バス多め
生活利便施設の充実
4 		メリット 一通りは揃っている。機関病院多い。スーパーは普通。
飲食店の充実
2 		メリット 高架下ホルモンはおいしい。
がぶりチキン最近できた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いほう。児童も多い。公園は規模はさておき色々ある
治安
3 		メリット 交番はすぐある。夜も明るいので安心して歩ける。
コストパフォーマンス
2 		メリット 中心街に徒歩でも行けるのでまあよいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティーワイケイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南 57.96
2025年2月 1階 2LDK 南 57.96
2025年1月 2階 2LDK 南 51.3
2024年2月 1階 2LDK 南 51.3
2023年12月 3階 2LDK 南 51.3

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区新保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ACT-3

    ACT-3の外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＣＴ−3 101
    ＡＣＴ−3 101     		7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 67.41m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンクレール

    メゾンクレールの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンクレール
    新着
    メゾンクレール     		7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.46m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    メゾンクレール
    新着
    メゾンクレール     		7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.46m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アワーズ新保 A

    住所 岡山県岡山市南区新保
    交通 JR宇野線 妹尾駅 徒歩16分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 436
  • 賃貸

    マルカツ新保

    マルカツ新保の外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 2009年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルカツ新保 201
    マルカツ新保 201     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1DK 2階 南西
    マルカツ新保 501
    マルカツ新保 501     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1DK 5階 南西
  • 賃貸

    インフィニティー

    インフィニティーの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インフィニティー 103
    インフィニティー 103     		5.25万円
    (2,200円)    		 無 無 35.18m² ワンルーム 1階 南
    インフィニティー 105
    インフィニティー 105     		5.35万円
    (2,200円)    		 無 無 35.18m² ワンルーム 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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