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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 南区 > 福島 > 岡山駅 > レオパレスフォンターナ

賃貸

レオパレスフォンターナ

アクセス数： 346

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスフォンターナの外観

レオパレスフォンターナのその他
レオパレスフォンターナのその他
レオパレスフォンターナのその他
レオパレスフォンターナのその他
レオパレスフォンターナのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスフォンターナのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスフォンターナのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスフォンターナのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスフォンターナのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 53件
平均賃料相場	45,660円
平均坪単価	＠8,313円
平均m²単価	＠2,515円
上位専有面積	20.28m²：53件
上位間取り	1K：53件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスフォンターナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／岡山駅バス30分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市南区福島3丁目11-43 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2007年3月
総戸数
16戸
小学校区域
岡山市立平福小学校
中学校区域
岡山市立福浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスフォンターナの【賃貸】物件情報

レオパレスフォンターナ 207

賃料(管理費): 5.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年7月岡山駅

けんじーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの本線を使えばいいのかわかりやすくていいと思います!
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設が多くてすぐ行けるので良いと思います!
飲食店の充実	3	メリット	地下にたくさんあるのですぐ行けていいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校がありにぎやかでワイワイしているので活気のある街です
治安	3	メリット	治安は比較的に良いと思います。交番もあります
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的に住みやすいと思いますまあ車があれば尚更です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年5月岡山駅

れんたろうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山駅は新幹線も各種止まり、大阪にも広島にも四国にも行きやすい西日本のハブ駅だと思います。その割にはとても動きやすい動線が考えられていて、初めての方も迷わないと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅地下商店街と駅前のイオンは行きやすいので利便性を感じます。雨の日でも地下通路が繋がっているのでとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	さまざまなお店が駅地下にあるので何でも揃いやすいです。時折、中央の広場でイベントをしているので待ち合わせにも楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	岡山駅周辺は学校も多く、通学にも公共交通機関を利用している学生を多く見かけます。岡山後楽館高校は自由さや通いやすさもあって県北県境の学生からも大変人気な高校です
治安	4	メリット	基本的に安全で平和な町です。駅前広場にも怪しい人はいないし、駅前交番もあるのでとても安心できます。休日の朝はボランティアでゴミ拾いしている集団も多くいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	岡山市内はとても住みやすい街です。子育てするにも自然や生活に困り感はあまりありません。海も山もあるので地産地消商品も多く物価も安定していると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・550文字）

2020年2月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】バスや在来線や新幹線の数が多いので移動に困らない。イオンや商業施設やホテルと沢山つながって……

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（残り131文字）

2017年12月岡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール岡山、イトーヨーカドー、クレド、ジョイポリス。人口の割に少し駅が小さいので混雑……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフォンターナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	20.28
2025年6月	1階	1K	ー	20.28
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2024年12月	2階	1K	ー	20.28
2024年12月	1階	1K	ー	20.28
…残り48件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市南区福島の賃料相場青線＝岡山市南区の賃料相場岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市南区福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■岡山市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	38	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルファ福吉

住所	岡山県岡山市南区福吉町19番29号
交通	JR宇野線大元駅徒歩77分
築年数	1973年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	42
アクセス数	1370

賃貸

ドミール89

住所	岡山県岡山市南区福吉町13番31号
交通	JR山陽新幹線岡山駅バス30分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	404

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール89	4.5万円 (-円)	無	1ヶ月	40m²	2DK	3階	東
	ドミール89	6万円 (-円)	無	1ヶ月	47.85m²	3DK	3階	東
全件を表示する

賃貸

エステート93

住所	岡山県岡山市南区福島2丁目1番11号
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート93 102	5万円 (5,000円)	無	無	76.5m²	3LDK	1階	南東
	新着エステート93	5万円 (5,000円)	無	無	76.5m²	3LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

F′Sサンリット

住所	岡山県岡山市南区福島4丁目12番12号
交通	JR山陽本線岡山駅バス23分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	534

賃貸

メープルテラス壱番館

住所	岡山県岡山市南区若葉町28番36号
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メープルテラス壱番館 303	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.02m²	2LDK	3階	南
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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