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レオパレスSKYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスSKY

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 67件
平均賃料相場 36,298円
平均坪単価 ＠6,325円
平均m²単価 ＠1,913円
上位専有面積 20.28m²：67件
上位間取り 1K：67件

レオパレスSKYの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR津山線／岡山駅 バス33分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区南輝2丁目22-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    岡山市立南輝小学校

  • 中学校区域

    岡山市立福南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスSKYの【賃貸】物件情報

レオパレスＳＫＹ 204
レオパレスＳＫＹ 204
賃料(管理費)
2.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＳＫＹ
レオパレスＳＫＹ
賃料(管理費)
3.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
レオパレスＳＫＹ 106
レオパレスＳＫＹ 106
賃料(管理費)
4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＳＫＹ 201
レオパレスＳＫＹ 201
賃料(管理費)
4.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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2023年2月 岡山駅

みんぽんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅は、高速バスや路線バスなど多くのバスが通っているのでとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 岡山駅周辺には、様々な公共施設があり、病院や学校もあるので使いやすい場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンがあるので、多くの飲食店が入っていて美味しいものを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 後楽園などの有名な公園があるので、休日には遊びに行けてとてもいい。
治安
5 		メリット 駅周辺はかなり整備されていて治安はとてもよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育ての環境としては住みやすくとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通！！！！！！

コンビニがある！！！！

自動……

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（残り188文字）

2019年12月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の裏には奉還町商店街が続いています。アーケード街となっていて証明も明るいです。雨日、夜間……

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（残り122文字）

2018年12月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスも新幹線もあり、タクシーも沢山あるので、岡山駅の便利性は岡山県内では1番いい駅だと思い……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスSKYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K ー 20.28
2025年4月 2階 1K ー 20.28

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区南輝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 36,298円｜5,917円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 30,000円｜4,890円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 38,666円｜6,303円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスナンキハイムII

    レオパレスナンキハイムIIの外観
    住所 岡山県岡山市南区南輝2丁目22番10号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス15分
    築年数 2005年4月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR山陽本線 岡山駅 バス40分 築港新町下車 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス40分 築港新町下車 徒歩14分 3.2万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスナンキハイムII 109 レオパレスナンキハイムII 109 4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    JR山陽本線 岡山駅 バス40分 築港新町下車 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス40分 築港新町下車 徒歩14分 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスナンキハイムI

    レオパレスナンキハイムIの外観
    住所 岡山県岡山市南区南輝2丁目22番22号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスナンキハイムI 105 レオパレスナンキハイムI 105 2.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスナンキハイムI 101 レオパレスナンキハイムI 101 3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスナンキハイムI 109 レオパレスナンキハイムI 109 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスナンキハイムI 208 レオパレスナンキハイムI 208 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス栄

    レオパレス栄の外観
    住所 岡山県岡山市南区福田1015番2号
    交通 JR津山線 岡山駅 バス33分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス栄 103 レオパレス栄 103 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス栄 203 レオパレス栄 203 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    オオキタ・コーポレーションビル

    オオキタ・コーポレーションビルの外観
    住所 岡山県岡山市南区福成3丁目6番13号
    築年数 1997年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オオキタコーポレーションビル オオキタコーポレーションビル 4万円
    (-円)    		 無 無 27.13m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    レオパレス田園

    レオパレス田園の外観
    住所 岡山県岡山市南区福成1丁目7番5号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス35分
    築年数 1998年4月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス田園 105 レオパレス田園 105 3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス田園 207 レオパレス田園 207 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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