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フォルム千里中央を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フォルム千里中央

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 19129
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 118件
口コミ メリット:28件 デメリット:26件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約246万円/坪 賃料:約7294円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.57％
偏差値ランキング

豊中市
981物件中の順位

フォルム千里中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市新千里西町2丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    266戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊中市立西丘小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フォルム千里中央の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 フォルム千里中央
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

576万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォルム千里中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フォルム千里中央の口コミ・評判

2022年4月

おっくんさんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺の買い物は、洋服や雑貨食品まで全て揃うから便利
坂が多いエリアだけど駅まで平坦
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても落ち着いた町柄で安心して子供から老人まで過ごすことができる
また、自然も適度にあり都会と比べて空気がいい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション内に公園や中庭の広場があり安心して子供を遊ばせてあげられる
管理人の方もいつもニコニコしていい人です。
エントランスホールの中庭では季節に応じて装飾を変えてくれるので来客者も喜ばれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に周辺の音は気にならない程度の壁厚があります。
近くに中央環状線が通っているが気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 千里中央まで徒歩6分なので買い物に困ったことはない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小児科や内科なども近くに多く病院関係は安心して過ごせる
小学校も大通りを渡らずに通学できるので安心でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

たつおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 千里中央からちょうど良い距離感ずっと平坦も嬉しいポイントなによりも歩道が広く安心感がある駐車場から出る際も見通しが良く出やすい新千里のなかで西町が最も住環境が整っていると感じます
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駅近にも関わらず広い敷地に余裕をもって建てられているため大型マンション特有の圧迫感もなく快適に過ごせてます
共用の廊下も広いです
管理組合がしっかりしているため直近で２回目の大規模修繕工事を終え益々安心です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット とにかく穏やかな住民のかたが多く不快に感じたことはないです

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小中学校が近く、安心して通わせられる道です。消防署も近いので、なんとなく街の治安が守られているように感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 無印、ユニクロ、GU、セリアなどとりあえずあると助かるお店が駅前にあります。また、子供の習い事も進学塾、スイミング、楽器、プログラミングなどひと通りあるので子連れには住みやすいです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 千里中央駅

Rilyさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線で1本で行けるし乗ってたら着くのが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には沢山の商業施設施設がありなんでも揃うし飲食店もある
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉や寿司屋さん、ラーメン屋さん、マクドナルド、スターバックスなど沢山あって嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープやエスカレーターはある
商業施設的にも多い
治安
5 		メリット まぁまぁ良い感じ、街灯も多く飲食店も多いので夜にで歩いて危ないことは無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からも近くて商業施設もあるのでここら辺に住むなら住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2023年12月 千里中央駅

のるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに多くの商業施設がある。最近は改修なども進んでいて綺麗な店も多い。住宅街や色々な学校、職場も近く住みやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店も有名なアパレル店も多くあり利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット メジャーなジャンクフードやレストランからあまり見ないお店までありとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 医療施設や子供のためのイベントも多く開催されていていいと思う。
治安
5 		メリット 夜も明るく安全だと思う。大人も多いので小さい子も安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近で周りにも商業施設が多いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2018年3月 千里中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なのがなによりで、座っていけるので助かる。電車の本数が多く、一本遅れても焦らなくてよ……

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（残り134文字）

2017年10月 千里中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
オトカリテというファッションモールがあり、ＧＡＰ・UNI……

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（残り738文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルム千里中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(981物件中)

豊中市新千里西町ランキング

位
(20物件中)

千里中央駅ランキング

位
(488物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,707万円

推定相場坪単価246万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　16.1　～　17.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,929円～7,659円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.57％
価格帯別判定 i

フォルム千里中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,136 ～ 6,278万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,850 ～ 6,136万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,565 ～ 5,850万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,279 ～ 5,565万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,994 ～ 5,279万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊中市 49位 / 711物件中
豊中市新千里西町 6位 / 16物件中
千里中央駅 44位 / 302物件中

坪賃料ランキング

豊中市 93位 / 366物件中
豊中市新千里西町 8位 / 11物件中
千里中央駅 69位 / 167物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,569～5,854万円

※中央値：5,711万円

予測坪単価：246万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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フォルム千里中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
5 2024年12月 2024年12月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
6 2024年11月 2025年2月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
7 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年7月 2024年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年3月 2024年3月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2024年3月 2024年4月 1階 4LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年3月 2024年5月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
13 2023年11月 2024年3月 1階 4LDK 南 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年6月 2023年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 11階 3LDK 東 ー ー
17 2022年5月 2022年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年7月 2020年7月 4階 3LDK 東 ー ー
19 2019年3月 2019年3月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2018年2月 2018年2月 12階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2017年1月 2017年2月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2017年1月 2017年2月 3階 3SLDK 南西 ー ー
23 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
24 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 東 ー ー
25 2016年6月 2016年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
26 2016年5月 2016年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
27 2015年3月 2015年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
28 2015年3月 2015年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2014年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
31 2014年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
32 2014年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
33 2014年4月 ー 14階 2LDK 東 ー ー
34 2014年3月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
35 2014年3月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
36 2014年2月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
37 2013年8月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー

…残り17件
平均 6階 72.68㎡ 14.24㎡ 4,230万円 ＠193万円 ＠59万円 11,014円
152円		 13,722円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォルム千里中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム千里中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■豊中市新千里西町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■千里中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.33～77.52㎡｜73.09㎡ 4,617万円｜208万円/坪
4階～6階 67～80.94㎡｜73.48㎡ 3,462万円｜156万円/坪
7階～9階 65.33～80.94㎡｜71.77㎡ 4,582万円｜214万円/坪
10階～12階 65.33～90.42㎡｜72.3㎡ 4,298万円｜195万円/坪
13階～14階 65.33～77.52㎡｜72.68㎡ 3,910万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.33～90.42㎡｜73.65㎡ 4,321万円｜195万円/坪
東向き 65.33～75.92㎡｜68.51㎡ 3,842万円｜186万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォルム千里中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 3LDK 南東 75.92
2025年2月 8階 3LDK 南東 75.92
2024年12月 2階 3LDK 南東 70.4
2024年12月 2階 3LDK 東 70.35
2024年12月 4階 3LDK 南東 70.35

…残り113件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォルム千里中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム千里中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊中市新千里西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70～85.96㎡｜74.77㎡ 147,000円｜6,522円/坪
4階～6階 70.35～77.04㎡｜74.31㎡ 154,166円｜6,864円/坪
7階～9階 65.33～80.94㎡｜73.06㎡ 155,916円｜7,067円/坪
10階～12階 65.33～90.42㎡｜71.26㎡ 157,705円｜7,323円/坪
13階～14階 65.33～90.42㎡｜72.92㎡ 155,842円｜7,084円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.33～90.42㎡｜73.21㎡ 153,352円｜6,940円/坪
東向き 67～85.96㎡｜72.36㎡ 156,500円｜7,171円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67～72.71㎡｜71.28㎡ 161,250円｜7,491円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 14 21 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 67 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォルム千里中央A棟

    住所 大阪府豊中市新千里西町2丁目1番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩6分
    築年月 1999年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 263戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 3225
  • 中古

    プラウド新千里西町

    プラウド新千里西町の外観
    住所 大阪府豊中市新千里西町2丁目3番9号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩9分
    築年月 2011年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 10124
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
  • 中古

    リーベスト千里中央

    住所 大阪府豊中市新千里西町2丁目3番1号
    最寄駅 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩8分
    築年月 2000年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 8721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    アルス新千里西町

    住所 大阪府豊中市新千里西町2丁目3番4号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩11分
    築年月 2003年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6449
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    テラス新千里西町

    住所 大阪府豊中市新千里西町2丁目3番6号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 8147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円

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周辺の賃貸物件

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    リラフォート千里中央

    リラフォート千里中央の外観
    住所 大阪府豊中市新千里西町2丁目3番4号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩11分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 36
    アクセス数 11163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リラフォート千里中央 リラフォート千里中央 14.2万円
    (-円)    		 50,000円 250,000円 63.06m² 2LDK 2階 南
    リラフォート千里中央 リラフォート千里中央 14.3万円
    (-円)    		 50,000円 350,000円 63.06m² 2LDK 5階 西
    リラフォート千里中央 703 リラフォート千里中央 703 18.2万円
    (-円)    		 50,000円 500,000円 74.17m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    グランビスタ上新田

    住所 大阪府豊中市上新田1丁目76番4号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩8分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1375
  • 賃貸

    プリモアトーレ

    住所 大阪府豊中市上新田1丁目285番4号
    交通 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩8分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1322
  • 賃貸

    ＣＯＳＭＩＯＮ

    ＣＯＳＭＩＯＮの外観
    住所 大阪府豊中市上新田1丁目28番
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＳＭＩＯＮ 101 ＣＯＳＭＩＯＮ 101 12万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.22m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    コスミオン

    コスミオンの外観
    住所 大阪府豊中市上新田1丁目28番1号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスミオン コスミオン 12万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.22m² 1LDK 1階 南東

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周辺の新築マンション

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    ウメダ7プロジェクト南敷地

    ウメダ7プロジェクト南敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 168
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    ウメダ7プロジェクト北敷地

    ウメダ7プロジェクト北敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 90
  • 新築

    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根
    価格 2,998万円～4,698万円
    所在地 大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 32.27㎡～40.48㎡
    間取り 2期1次 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路
    価格 4,580万円～6,250万円
    所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
    交通 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    専有面積 67.20㎡～84.97㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 16票
    アクセス数 5109

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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