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アルファスマート庭瀬駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルファスマート庭瀬駅前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11035
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

アルファスマート庭瀬駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区庭瀬237 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立吉備小学校

  • 中学校区域

    市立吉備中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「わたなべ生鮮館庭瀬店」約160m ●「平野１号公園」約660m ●「梶木病院」約960m ●「中国銀行庭瀬支店」約70m ●「岡山吉備郵便局」約610m ●「ディオ庭瀬店」約250m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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アルファスマート庭瀬駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルファスマート庭瀬駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2024年2月 庭瀬駅

きょっさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線が何本か重なっているので県内では本数がある駅だと思います。こぢんまりしていますが、その分改札からホームまでは近いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット どちらかといえば、すぐ近くは住宅街が広がっています。
飲食店の充実
2 		メリット まっすぐ北口からまっすぐ歩けば、徒歩１０分圏内に数店あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープ設置あり。
徒歩１０分ほどに幼稚園、小学校、中学校あり。
治安
4 		メリット 駅周りは、古くから住んでいる方が多い印象で、治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の駅（北長瀬駅）の新設により、このあたりの地価は少し上がっている様相。2駅行けば岡山駅なので新幹線へのアクセスも良く、さほど不便は感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・482文字）

2023年11月 庭瀬駅

んゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 伯備線と山陽本線の2本が通っているため電車の本数が多く便利が良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けばスーパーやコンビニ、病院など最低限の生活はできる
飲食店の充実
2 		メリット 老舗のケーキ屋さんが駅の近くにあり、チーズケーキが特に美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園、保育園は充実していると思う
治安
2 		メリット 歓楽街ではないため、キャッチなどにはつかまらない
コストパフォーマンス
5 		メリット 岡山と倉敷の間で、郊外であるため土地の値段は比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年2月 庭瀬駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅　倉敷駅ともに二駅で行けるためアクセス良好である。どちらの駅も片道200円程度で行ける。駅の周辺にはコンビニがあるので買い物に便利である。規模は小さいが有人駅であり、ICカードも使える。電車の便数が多いので、時刻表を見ずに行くこともある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーマーケットやほんや、コンビニ、美容院、クリニックなど必要最低限の施設は徒歩圏内に揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が多くはないが　駅周辺に数件ある。八剣伝、成田屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 吉備小学校、吉備中学校、中国学園大学が近くにあり、学習塾も多いので、教育環境は充実している。スーパーマーケットが軒を連ねており買い物に困らない。
治安
4 		メリット 駅周辺の建物は古い。歓楽街はない。治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い割に、市街へのアクセスが良く、落ち着いており非常にコストパフォーマンスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

2023年1月 庭瀬駅

ayaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部（岡山駅や倉敷駅）までの中間地点あたりでどちらにも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校、スーパー、銀行は駅の徒歩圏内に凝縮されている
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにチーズケーキが有名なケーキ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな保育園がある　また公立小中学校の規模は大きい
塾も駅周辺に複数ある
治安
4 		メリット 駅の利用客は比較的多い方で人が多く安心できる
主要道路周辺は明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリータイプのアパートも多く、家賃も高すぎず住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

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アルファスマート庭瀬駅前の偏差値

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区庭瀬ランキング

位
(1物件中)

庭瀬駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファスマート庭瀬駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 7階 2SLDK 南西 ー ー
2 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
3 2020年6月 2020年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2020年6月 2020年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
5 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2019年9月 2020年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2019年2月 2019年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2017年2月 2017年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2016年8月 2016年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
11 2016年5月 2016年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
12 2016年4月 2016年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
13 2016年3月 2016年6月 10階 3SLDK 南西 ー ー
14 2016年3月 2016年9月 10階 2LDK 南西 ー ー
15 2016年1月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
17 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2015年6月 2015年8月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2015年4月 2015年5月 10階 3LDK 南 ー ー
平均 5階 74.87㎡ 16.4㎡ 2,278万円 ＠101万円 ＠31万円 8,894円
118円		 5,105円
68円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファスマート庭瀬駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファスマート庭瀬駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■岡山市北区庭瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■庭瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 16 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファスマート庭瀬駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 3LDK 南西 75.19
2024年10月 7階 3LDK 南西 73.08
2024年4月 7階 3LDK 南西 73.08
2024年1月 8階 3LDK 南 73.29
2023年12月 6階 3LDK 南西 73.08

…残り18件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファスマート庭瀬駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファスマート庭瀬駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡山市北区庭瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庭瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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アルファスマート庭瀬駅前の周辺地図

アルファスマート庭瀬駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アウルステージ平野

    住所 岡山県岡山市北区平野998番4号
    最寄駅 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩10分
    築年月 2014年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 37
    偏差値 52
    アクセス数 8779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    ラヴニール撫川

    住所 岡山県岡山市北区撫川111番12号
    最寄駅 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分
    築年月 2000年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 5157
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    サーパス庭瀬

    住所 岡山県岡山市北区平野809番2号
    最寄駅 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩11分
    築年月 2004年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 39
    偏差値 51
    アクセス数 6552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サーパス庭瀬     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 142万円
    割安
    ネット公開物件
    サーパス庭瀬     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファスマート庭瀬駅東

    住所 岡山県岡山市北区平野829番1号
    最寄駅 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩9分
    築年月 2016年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 28
    偏差値 54
    アクセス数 9088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円

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  • 賃貸

    メイユール

    メイユールの外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    築年数 2020年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイユール
    新着
    メイユール     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.83m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    Bluebell

    Bluebellの外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    築年数 2022年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Blue bell
    Blue bell     		8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.13m² 2LDK 1階 東

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  • 新築

    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 46.83㎡～77.87㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 11票
    アクセス数 10608
  • 新築

    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～4,928万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～74.93㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK・3LDK
    スコア 4.5
    投票数 75票
    アクセス数 26447
  • 新築

    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 21票
    アクセス数 7141
  • 新築

    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 19票
    アクセス数 8709
  • 新築

    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1636

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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