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レジデンス奥田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス奥田

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2908
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レジデンス奥田の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 58,714円
平均坪単価 ＠2,986円
平均m²単価 ＠903円
上位専有面積 67.9m²：11件 77m²：9件 52m²：8件
上位間取り 3LDK：20件 3DK：13件 2LDK：2件

レジデンス奥田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡電バス岡南営業所バス停 徒歩3分

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区奥田本町21-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡南小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡輝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス奥田の【賃貸】物件情報

レジデンス奥田
レジデンス奥田
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
52m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レジデンス奥田
レジデンス奥田
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
レジデンス奥田 703
レジデンス奥田 703
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
レジデンス奥田 602
レジデンス奥田 602
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
レジデンス奥田
レジデンス奥田
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
63.24m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス奥田の口コミ・評判

2013年2月

みみちゅけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りのバス停留所まで徒歩５～１０分でバスの営業所なので本数も路線も多くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街ですが徒歩圏内に、ほぼ何でも揃ってる感じで生活に不便は感じません。
周りは車も多いですがマンション横の道路はあまり走らないので意外と静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は年数の割に綺麗で、掃除も行き届いていつも快適です。
エレベーターも1ヶ月に1回必ず点検されてるので安心。
ペットも飼育可能です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりも良くベランダも広いです。
部屋数も多く間取りも使いやすい配置です。
お風呂とトイレも別で脱衣所に洗面所と洗濯機置き場があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１０分くらいにスーパーがあり、飲食店やコンビニやお弁当屋さんなども徒歩３～５分以内に有り便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 最低でも３DKなので子育てには向いていると思います。
入居者には多くのお子さんが居ます。
徒歩１５分くらいに小学校や中学校や高校もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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レジデンス奥田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 3LDK 南 63.24
2025年5月 7階 3LDK ー 77
2025年4月 4階 3LDK 南 77
2025年4月 1階 3DK 南 67.9
2025年3月 4階 3LDK 南 52

…残り30件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区奥田本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 15 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リシェス明日香

    リシェス明日香の外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田本町16番20号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩14分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リシェス明日香 202
    リシェス明日香 202     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 48m² 2DK 2階 南
    リシェス明日香
    リシェス明日香     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 52.1m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    第３平井ビル

    住所 岡山県岡山市北区奥田本町22番
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩15分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1280
  • 賃貸

    深可ヒュッテ

    深可ヒュッテの外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田本町23番6号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 6
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    深可ヒュッテ
    深可ヒュッテ     		6.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57.1m² 2LDK 6階 南
    深可ヒュッテ 606号室
    深可ヒュッテ 606号室     		6.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57.12m² 2LDK 6階 南
    深可ヒュッテ
    深可ヒュッテ     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.12m² 2LDK 3階 南
    深可ヒュッテ 605号室
    深可ヒュッテ 605号室     		7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.12m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    プレジール奥田

    プレジール奥田の外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田2丁目6番3号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩17分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール奥田 101
    プレジール奥田 101     		7.3万円
    (6,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57.03m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    クレオ奥田本町

    住所 岡山県岡山市北区奥田本町12番13号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩14分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 54

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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