ワコーレザ・塚口町ハウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
ワコーレザ・塚口町ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
塚口小学校
-
中学校区域
塚口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレザ・塚口町ハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレザ・塚口町ハウスの【賃貸】物件情報
ワコーレザ・塚口町ハウスの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】急行が止まります。梅田や西北、三宮へもすぐ出られますし、少し歩けばJRまで行くこともできます。タクシーロータリーやバスも充実西北に住むよりは安いですし、利便性から見るとだいぶお得です。お買い物のときに電車にのればいいだけなので。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】イオン系の商業施設、病院、献血センター、期日前投票場、ミスド、マクド、タリーズ、商店街にスーパー、有名な映画館もあり、基本的になんでも揃ってます。多少駅前に酔っ払いはいますが、怖い目にあったことはありません。街自体も飲食店が多いので夜まで明るいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】この駅はグルメな人には絶対におすすめしたい駅です。近くのピザ屋さんはミラノ選手権で世界4位、欧風カレーもテレビによく出てますし、うどん屋さんも美味しい、タイ料理も美味しい、中華も美味しい、有名ケーキ屋もあり、近くの定食屋はピカイチに美味しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】保育園や学校が近くにいくつかあります。またスーパーも大きく公園もあるので、ファミリー層向けの駅です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】周辺にJR塚口駅、JR尼崎駅、阪神尼崎駅、阪急武庫之荘駅とたくさんの駅があり、バスで移動できるので、電車の遅延や運転見合わせの際に路線変更や振り替え輸送で出かけやすいです。朝は通勤特急がとまり、急行もとまるので便利です。神戸三宮にも大阪梅田にも行きやすいです。周りにお店もたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 塚口駅
ふゆきさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、特急なども多いところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや買い物ができる場所があるところ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールがあるところ |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが大きく、トイレが混むことがない |
治安 |
5 |
メリット | ひったくりや痴漢などはなく、安心して乗れる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに沢山お店があり、駅もあるので住みやすいと思う |
2023年5月 塚口駅
たまやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、梅田までも15分ほどでいけて、アクセス良好! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、さんさんタウンが便利! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多いし、リーズナブルで利用しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近のマンション開発も進み、商業施設も近いので、子育て環境が整っている |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いイメージはない、駅周辺も綺麗になってきてきる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は上がりつつあるが、需要と供給のバランスはとれている |
2022年7月 塚口駅
江戸っ子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の量をとても多く遅れてしまっても直ぐに次の電車が来るから乗りやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に余り物やゴミが落ちていなくとても過ごしやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはまぁまぁ店も有り飲食店もあるため良いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁ住みやすいし子育てもできる環境ではある |
治安 |
3 |
メリット | 安全な場所なのでまぁまぁあんして乗れるとお持つ |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家が多く一軒家が少なめで飲食店もが多いと思う |
2021年11月 塚口駅
【メリット】 大阪方面へ向かう電車の構内にはローソン、花屋、蕎麦屋からコーヒースタンド、餃子屋からビアー……
ワコーレザ・塚口町ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市塚口町ランキング(41物件中) |
塚口駅ランキング(168物件中) |
ワコーレザ・塚口町ハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年1月) |
3階 | 南 /北 /西 | |||||
3階 | 南 /北 /東 | ||||||
4階 | 南 /北 /西 | ||||||
7階 | 南 /北 /西 | ||||||
7階 | 南 /北 /東 | ||||||
11階 | 南 /北 /東 | ||||||
13階 | 南 /北 /西 |
ワコーレザ・塚口町ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 12階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年4月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年1月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年10月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2011年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2011年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2011年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 10階 | 78.22㎡ | 13.68㎡ | 4,544万円 | @193万円 | @59万円 | 10,748円 135円 |
7,455円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレザ・塚口町ハウスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市塚口町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.6~80.6㎡|80.59㎡ | 4,504万円|185万円/坪 |
4階~6階 | 80.6~80.6㎡|80.59㎡ | 4,480万円|183万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 72.64~81.6㎡|76.22㎡ | 4,421万円|192万円/坪 |
13階~14階 | 72.64~81.6㎡|79.04㎡ | 4,758万円|199万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.64~81.6㎡|78.22㎡ | 4,544万円|192万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ワコーレザ・塚口町ハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 10階 | 2LDK | ー | 72.64 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレザ・塚口町ハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 72.64~72.64㎡|72.64㎡ | 148,000円|6,735円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: