ブランズ京都御池通りの外観：外観は落ち着いています
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ブランズ京都御池通りのエントランス
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ブランズ京都御池通りのその他：その他
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ブランズ京都御池通りのその他：その他
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ブランズ京都御池通りのその他：その他共有部分
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ブランズ京都御池通りのその他：セキュリティ
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ブランズ京都御池通りのその他：ロビー
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ブランズ京都御池通りのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ブランズ京都御池通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区下古城町400 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御所南小学校
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中学校区域
京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「フレスコ新町御池店」約195m ●公園「夷川児童公園」約395m ●病院「京都逓信病院」約500m ●東急不動産旧分譲
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ京都御池通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ブランズ京都御池通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブランズ京都御池通りの口コミ・評判
2022年6月
hikariさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の烏丸御池と二条２つの駅が徒歩圏内で通学通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 御池通に面しており、人通りも少なくないので安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さん、宅配ボックス、トランクルームなどもあり充分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ブランズ特有の高級感のある仕様になっている。角部屋が多く、採光や通風が得られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにドラッグストアやスーパーがあり問題なし。建物一階はコンビニになっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の御所南小学校、御池中学校地区で安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二条城前駅に対する口コミ】観光名所の二条城にほど近い最寄駅であり、駅の出口からも徒歩5分も経たずに二条城に入城することが可能であることが最大のメリットである。また、二条城だけではなく10分ほど歩けば地元の商店街にも行くことができる。カフェやスーパーなど、比較的遅い時間まで営業しているお店が多いので、観光名所を見た帰りにでも休憩がてら立ち寄ってもいいかもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 烏丸駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄四条駅と繋がっており、縦移動がしやすい。また全ての種類の電車が停まるのでありがたい。 駅への地上からの降り口も多く、迷いにくい構造になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸やラクエなど商業施設と地下で繋がりアクセス良好。 志津屋や進進堂といった京都チェーンのパン屋さんも地下にあって嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 移動はしなければならないが、西へ進めば商業施設の飲食街フロアがあるし、地上に出れば飲食にはことかかない環境。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは設置されている。エレベーターは乗り口の反対側に降りるスタイルなので、ベビーカー利用はしやすいのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中であり、周辺の人通りは多い。遅くまで営業している飲食店も多いが、酔っ払いで前後不覚になっているような人は少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには非常に住みやすい。駅は特急、快速など全て停まるし、周辺に商業施設やお店も多い。スーパーや八百屋も増えてきた。 |
2022年10月 烏丸駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町から梅田まで1本でいかことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えなくても梅田まで行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々なところに行くことができるから色々なものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河原町から梅田まで1本でいくことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い噂を聞くことはないので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遠くまで行くとしたら安い方だと思います。 |
2022年6月 烏丸駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、準急、普通と全て止まる。京都市営地下鉄と繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 花屋、パン屋、服屋、薬局などが駅構内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最先端のお店が沢山あるので話題の食べ物がいち早く食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に階段が少なく車椅子の方も使いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で人がたむろしているのもあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 服屋、飲食店などが多くあり、便利だと思う。 |
2019年9月 烏丸駅
【メリット】 烏丸、四条エリアの繁華街が近く、遅めの時間帯でも買い物など便利。至近距離に京阪、阪急線が走……
ブランズ京都御池通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区下古城町ランキング(4物件中) |
二条城前駅ランキング(104物件中) |
ブランズ京都御池通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 11階 | 南 |
ブランズ京都御池通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 46.01㎡ | 8.11㎡ | 3,514万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 15,750円 275円 |
5,440円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ京都御池通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区下古城町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 41.53～72.92㎡｜51.99㎡ | 4,313万円｜261万円/坪 |
| 6階～7階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 2,980万円｜237万円/坪 |
| 8階～9階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 2,765万円｜220万円/坪 |
| 10階～11階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 3,150万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.53～72.92㎡｜46.01㎡ | 3,514万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ブランズ京都御池通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.45 | |||||||
| 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.45 | |||||||
| 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.45 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.45 | |||||||
| 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.45 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ京都御池通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区下古城町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 186,666円｜8,637円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 115,000円｜9,154円/坪 |
| 10階～11階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 230,000円｜10,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.53～71.45㎡｜67.17㎡ | 195,000円｜9,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
