豊中夕日丘ホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
豊中夕日丘ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年10月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
熊野田小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊中夕日丘ホームズの【賃貸】物件情報
豊中夕日丘ホームズの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前には商店街があり、適度に賑わっている。スーパーやコンビニ、飲食店も充実している。梅田駅まで10数分で行けるし、豊中駅も隣なので便利。治安もよく、夜道も怖くない。駅までは徒歩17分程度なので、遠いとは感じなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよく、住宅街なのでファミリー層にはとても住みやすい。緑地公園も近いので、休日に遊びに行けてよい。緑も多く、静かでよいところだ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がしっかりしていて、掃除も行き届いている。ロビーのオープンスペースは、子どもが友達とおしゃべりしたり、友人に少し待ってもらったりするのにとても便利だった。宅配ボックスも便利に使えるし、駐車料金も割安だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差がなく、使いやすかった。部屋もよく日が入って明るく、風通しもよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ＤＩＹショップ、商店街が近くにあるので、買い物には苦労しない。服や本などは梅田に行って買うので、とくに問題を感じたことはなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校はすべて徒歩10分以内にあるので便利。公園も複数あるので、子どもが遊ぶ場所はたくさんある。小児科や歯医者を含め、病院も充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急宝塚線岡町駅は、降りてすぐに商店街があって賑わっている。梅田まですぐ出られて便利だった。駅前は居酒屋、コンビニ、スーパーなど充実している。家までは徒歩17分かかり、途中坂道もあるが、治安も良くまっすぐな道なのでとくに遠くは感じないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡町駅に対する口コミ】大阪の中心部、梅田まで約20分。近くに市役所や図書館、スーパーに商店街、ドラッグストアにコンビニ、レストランに居酒屋と不便なく暮らせる。治安も良く、子供達も安心して暮らせる。犬の散歩に最適な公園もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
マイスーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンション全体がとてもきれいで、住んでる人の人柄もいい。 冬は断熱材のおかげで暖房がそんなに必要ないくらい、暖かい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園の近くで、コンビニも近所に何件かあり、駅も近い。 激安スーパーが徒歩５分くらいのところに二件もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスがとてもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 厚い防音素材が入っているのか、となりの部屋の音がほとんど聞こえなくて、静かに過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 立地条件は最高だと思う。近くにはコンビニが何件かと、スーパーが徒歩五分圏内に三件くらいある。また、工具店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校ともに徒歩十分くらいでちかい。また、高校も近所に何校もあって中にはレベルの高い高校もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年10月 岡町駅
【メリット】 ・駅から、徒歩1分で商店街や、スーパー（サボイ、ライフ）があり、便利です。
・電……
2019年4月 岡町駅
【メリット】 駅東側には岡町商店街があるので買い物にも困らない他、女性でも安心して通れます。商店街を抜け……
2018年9月 岡町駅
【メリット】 市役所や保健所、豊中警察などのお役所関係も多く、豊中市の中心的エリアです。日中は各駅停車し……
2018年3月 岡町駅
【メリット】 駅のそばに役場があり治安自体は結構いいと思います。役場の人向けかもしれませんが、近くには美……
豊中夕日丘ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市夕日丘ランキング(8物件中) |
岡町駅ランキング(96物件中) |
豊中夕日丘ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
豊中夕日丘ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.23㎡ | 10.63㎡ | 2,571万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 7,455円 99円 |
11,266円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中夕日丘ホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市夕日丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.19～75.98㎡｜73.58㎡ | 2,330万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.91～75.98㎡｜75.21㎡ | 2,755万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.98～75.98㎡｜75.98㎡ | 2,516万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.39～66.39㎡｜66.39㎡ | 2,480万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.39～75.98㎡｜74.23㎡ | 2,571万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
豊中夕日丘ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 73.13 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.13 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 73.13 | |||||||
| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.13 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中夕日丘ホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市夕日丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.91～80㎡｜75.38㎡ | 114,000円｜4,997円/坪 |
| 3階～4階 | 60.22～80㎡｜74.44㎡ | 121,312円｜5,397円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.22～80㎡｜72.29㎡ | 111,000円｜5,095円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.91～80㎡｜75.86㎡ | 119,480円｜5,208円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
