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サン・ローゼB棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サン・ローゼB棟

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 295
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,600円
平均坪単価 ＠3,358円
平均m²単価 ＠1,016円
上位専有面積 60.45m²：10件
上位間取り 2LDK：10件

サン・ローゼB棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市多治米町2丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    1階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    福山市立川口小学校

  • 中学校区域

    福山市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・ローゼB棟の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】新幹線とJRの駅があり、とても便利がいいです。駅周辺には駐車場も多く、飲食店やお土産屋などのお店もたくさんあり、利用しやすいです。都会すぎず田舎すぎないので、物価も高くなく、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅の中にさんすてが入っていて、お土産や衣料品、薬局や雑貨屋など買うことができてとても便利です。夜にひとりで歩いても怖くないほど治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福山駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店がある。駅弁用にお弁当もいろいろなお店で売っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】福山城や美術館が近くにある。公園も多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 福山駅

ナマオさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島県内や中国地方へのアクセスが良好
山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方の主要都市へのアクセスが良好です。

例えば、広島駅までは約1時間、岡山駅までは約2時間、山口市駅までは約2時間30分でアクセスできます。

新幹線への乗り換えが便利
山陽本線JR福山駅は、新幹線の「のぞみ」や「ひかり」の停車駅です。

東京駅までは約3時間30分、大阪駅までは約2時間でアクセスできます。

バス路線が充実
山陽本線JR福山駅には、バス路線が充実しています。

例えば、福山空港や尾道市内、府中市内などへのアクセスが便利です。

このように、山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方へのアクセスが良好で、新幹線への乗り換えも便利なため、交通の利便性のメリットが大きい駅と言えます。

具体的には、

広島県内や中国地方への移動が、車や飛行機よりも便利にできる
新幹線を利用することで、東京や大阪などの大都市への移動がより便利になる
バス路線が充実しているため、福山市内や周辺地域への移動が便利になる
といったメリットが挙げられます。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット

福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができます

JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット
充実度

福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができます。

商業施設

駅構内
さんすて福山：約100店舗のショップが集まる駅ナカ商業施設。ファッション、雑貨、グルメなど様々なニーズに対応。
エキマチ福山：駅ビル内の商業施設。福山駅地下道と直結しており、雨の日でも濡れずにアクセス可能。
駅周辺
アイネスフクヤマ：約130店舗のショップが集まる大型商業施設。ファッション、グルメ、エンターテイメントなど、幅広いニーズに対応。
福山天満屋：広島県福山市元町にある百貨店。
公共施設

福山駅情報センター：観光案内、イベント情報、交通機関情報などを提供。
福山市観光案内所：福山市内の観光スポット、グルメ情報などを提供。
福山城：福山市のシンボルである城。天守閣からは福山市街を一望できる。
福山市立美術館：福山ゆかりの美術作品や企画展などを展示。
福山市立図書館：約60万冊の蔵書を誇る図書館。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実
JR山陽本線「福山駅」周辺の飲食店の充実度
駅構内と駅周辺に約1,000店舗の飲食店が集積

駅構内にはラーメン、うどん、そば、寿司、定食、居酒屋など様々なジャンルの飲食店が揃い、駅周辺にはさらに多くの選択肢があります。

24時間営業や雨の日でも濡れずに食事できる環境

駅構内には24時間営業の店もあり、雨の日でも濡れずに食事できる環境が整っています。

有名店、人気店、おすすめ店も多数

庄や、満マル、食べ飲み放題 大衆食堂 安べゑなど、有名店や人気店、おすすめ店も多数存在します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR山陽本線「福山駅」周辺の暮らし・子育て環境
幼稚園・保育園

延広幼稚園
福山市立西幼稚園
めばえ幼稚園

小学校

福山市立西小学校
福山市立東小学校

公園

緑町公園（徒歩5分）
南本庄東公園（徒歩7分）
本庄中公園（徒歩8分）

駅設備

多機能トイレ：あり (ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すり設置)
エレベーター：あり
スロープ：あり
治安
4 		メリット JR福山駅周辺の治安のメリット
1. 警察官の巡視・防犯カメラの設置

警察官による巡視と防犯カメラの設置により、犯罪抑止効果を発揮
2. 地域住民の防犯意識が高い

町内会による自主防犯パトロールや防犯教室など、防犯対策が活発
3. 犯罪発生率が低い

凶悪犯罪発生率は全国平均と比べても低く、安心して暮らせる
4. 緊急時の対応が迅速

警察署や消防署などの緊急機関が近隣にあり、迅速な対応が可能
コストパフォーマンス
4 		メリット 福山駅周辺のコスパのメリット
1. 家賃相場が比較的安い

広島県内主要都市と比べ、家賃相場は低く抑えられている
駅徒歩圏内でも、1LDKで7万円台から物件が見つかる
ファミリー層向けの物件も充実
2. 食費が安い

スーパーやドラッグストアが充実しており、食材や日用品を安く購入できる
飲食店もチェーン店から個人店まで幅広く、リーズナブルな価格帯の店が多い
自炊をすれば、食費を抑えることができる
3. 交通費が安い

バス路線が充実しており、市内各地へ安く移動できる
自転車利用者も多く、駐輪場も整備されている
車利用の場合は、郊外に大型商業施設があり、駐車場も無料
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1941文字）

2024年3月 福山駅

卵黄祭さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数は少ないが新幹線も停まる。
昔よりも売店も増え、暇を潰す場所は増えた。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅付属施設はリニューアルされており、比較的買い物はしやすい。
お土産も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 基本的なファストフードは揃っているし、居酒屋系も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺の街と比べて発展しているので利便性は高い
治安
1 		メリット 日中は特に問題はなく、のんびりと過ごせる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方都市なので家賃等は他と比べるとやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2023年10月 福山駅

しおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も出ているのでいいです
私はいつも岡山まで行くのですが電車の本数もまぁまぁあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 若い人向けのお店もあるので、見るだけでも楽しめるし飲食店もあるのでご飯を食べてゆっくりもできるのでGoodです
飲食店の充実
5 		メリット ルナという喫茶店があります。レトロなカフェでメニューも多いです！パフェが有名です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すごく充実しています。学校も多いし公演も沢山ありますよ
治安
5 		メリット 昼は若い人も沢山いて怖いイメージは無いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 病院やスーパーたくさんで住みやすいです。コンビニも多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年3月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線のホームから福山城が見えるので、お城が好きな人にお勧め。桜の満開の季節はとても綺麗。……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・ローゼB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 1階 2LDK ー 60.45
2019年6月 1階 2LDK 南東 60.45
2019年1月 1階 2LDK 南東 60.45
2018年7月 1階 2LDK 南東 60.45
2018年1月 1階 2LDK 南東 60.45

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市多治米町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ 63,600円｜3,478円/坪
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ 63,875円｜3,493円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サン・ローゼC棟

    住所 広島県福山市多治米町2丁目4番21号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩38分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 40
  • 賃貸

    サン・ローゼ F棟

    住所 広島県福山市多治米町2丁目4番26号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩38分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 113
  • 賃貸

    サン・オーレたか

    サン・オーレたかの外観
    住所 広島県福山市多治米町1丁目19-26番26
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩38分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・オーレたか 203 サン・オーレたか 203 5.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 55m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    M'sハイツ

    M'sハイツの外観
    住所 広島県福山市多治米町2丁目16番8号
    交通 小学校前バス停 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ｓハイツ 204 Ｍ’ｓハイツ 204 5万円
    (-円)    		 無 無 57.8m² 3DK 2階 南東
    Ｍ’ｓハイツ 104 Ｍ’ｓハイツ 104 6万円
    (-円)    		 無 無 57.8m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ハイグレードタウン多治米

    ハイグレードタウン多治米の外観
    住所 広島県福山市多治米町2丁目7番8号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩41分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイグレードタウン多治米 ハイグレードタウン多治米 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 55.89m² 2LDK 2階 南東
    ハイグレードタウン多治米 G ハイグレードタウン多治米 G 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 78.67m² 4DK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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