セレッソコート江坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
セレッソコート江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩6分
阪急千里線／豊津駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊津第一小学校
-
中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セレッソコート江坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セレッソコート江坂の【賃貸】物件情報
セレッソコート江坂の口コミ・評判
2014年12月
ののむらんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩６分ほど、銀行や郵便局やcvs、スーパーを通りながら歩いた場所にあり、寂しすぎず騒がしすぎない立地が気に入っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 24時間営業のスーパー、cvsが数件有り遅い時間の帰宅であっても買い物に困りません。居酒屋などの飲食店も駅周りにかなりの数が有りますし、治安もとても良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理状況は良いと思います。管理会社の方がいつも清掃していただいており綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高も室内の段差についても一般的な状態ですし、満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周りに東急ハンズ、ユニクロ、ブックオフ、各携帯ショップなどが有りショッピングはある程度済ませられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園・幼稚園も私立公立とも有り、各家庭に合った預け先が見つかると思います。病院、小児科も多く有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】梅田やなんばに電車一本で行ける。 大阪伊丹空港まで近い。 比較的治安が良い。 駅周辺に行けばなんでも揃っているのですごく便利。 キャッチが少ない。 駅が小さいから移動が少ないのが楽。 耐震補強工事をしてくれているので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
よいこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニが近く、駅までに飲食店など多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
つまさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミ出しが出来、ゴミの回収日は管理人さんが仕分けしてくださって助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 豊津駅
お笑いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | スムーズに乗れれば、梅田まで20分くらいで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、パン屋さんなどは充実している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店が多く、地元密着で付き合いたい人にはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から大学まで、揃っていて、図書館が近い |
| 治安 |
4 |
メリット | お子様連れの方が多く、比較的、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物件さえ選べば、マンションなどはさほど高くはない。 |
2021年11月 江坂駅
ユウさん
1件投稿【メリット】 江坂駅からは、御堂筋線で千里中央、新大阪、梅田、なんばへ1本で行くことができ、アクセスが良……
2020年3月 江坂駅
【メリット】 駅前にスーパーや飲食店がたくさんあり、東急ハンズもあるので大抵のものはなんでも揃います。駅……
2020年1月 江坂駅
【メリット】 梅田から電車で10分程度の範囲にあること。会社も多く飲食店も多いが公園や緑も多く、住むのに……
セレッソコート江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市江坂町ランキング(53物件中) |
江坂駅ランキング(202物件中) |
セレッソコート江坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 12階 | 南 /西 /北 |
セレッソコート江坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.15㎡ | 8.31㎡ | 2,831万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 7,374円 115円 |
9,620円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート江坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.02～71.3㎡｜63.12㎡ | 2,423万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.01～64.26㎡｜62.13㎡ | 2,930万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.01～71.3㎡｜63.95㎡ | 2,830万円｜145万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.3～75.18㎡｜73.23㎡ | 3,730万円｜169万円/坪 |
| 11階～12階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 2,680万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～75.18㎡｜72.27㎡ | 3,430万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 56.01～60.01㎡｜59.01㎡ | 2,755万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 60.02～64.26㎡｜62.67㎡ | 2,569万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セレッソコート江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 80.17 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.01 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.01 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.02 | |||||||
| 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | 56.1 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート江坂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.01～56.1㎡｜56.03㎡ | 129,000円｜7,611円/坪 |
| 4階～6階 | 60.02～65㎡｜63.76㎡ | 105,000円｜5,460円/坪 |
| 7階～8階 | 80.17～80.17㎡｜80.17㎡ | 200,000円｜8,247円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 56.01～60.01㎡｜58.03㎡ | 136,250円｜7,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.26～80.17㎡｜66.63㎡ | 115,714円｜5,655円/坪 |
| 東向き | 56.01～60.01㎡｜57.03㎡ | 132,625円｜7,690円/坪 |
| 西向き | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 125,000円｜6,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
