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レオパレスバラの妖精の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 福山市 > 松浜町 > 福山駅 > レオパレスバラの妖精

賃貸

レオパレスバラの妖精

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 532
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レオパレスバラの妖精の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 76件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,230円
平均坪単価 ＠7,041円
平均m²単価 ＠2,130円
上位専有面積 22.35m²：74件 23.29m²：2件
上位間取り 1K：76件

レオパレスバラの妖精の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩28分
    JR山陽本線／東福山駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市松浜町3丁目4-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福山市立南小学校

  • 中学校区域

    福山市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスバラの妖精の【賃貸】物件情報

レオパレスバラの妖精 207
レオパレスバラの妖精 207
賃料(管理費)
3.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスバラの妖精 107
レオパレスバラの妖精 107
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスバラの妖精の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】新幹線もたくさん止まる。駅内にショッピングできる場所があるので、電車の時間まで時間調整しやすい。バスターミナルが広くて、色んな方面へのバスが出ている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅内にたくさんのお店があるので駅の利用だけではなくショッピング目的で行くこともできる駅はキレイだと思う。ゴミが散らかったりもあまり見ない気がする。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【福山駅に対する口コミ】カフェやファストフードなど充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】子供がいないのであまり分からないが、駅の周辺に公園とかあるのでいいと思う。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 福山駅

らぺさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速も止まる。駅を降りてすぐ近くにバス停もあるため、アクセスがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を降りるとお土産を購入できる場所があり、また本屋、ベンチもあり、乗り物を待つ場所もあるためくつろぐこともできる。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺にチェーン店の居酒屋，ランチのお店もいくつかあり、とてもいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが完備されている、改札前はとても広く確保されている
治安
3 		メリット 駅周辺のバス停の完備により、割と綺麗にはしている
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物施設や飲食展が揃っているため、アクセスはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年8月 福山駅

あきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新幹線が止まり、遠くの場所まで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに天満屋やさんすてなどがあり、買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット さんすての中や周辺に、居酒屋が多い。(かつ安い)
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福山駅内の階段には手すりが付いていて、登りやすい。
治安
5 		メリット 治安はとても良く、トイレがとても綺麗。街灯が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 坂が少なく、住みやすい。
立地が高くない。気候が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年1月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福山駅は広島県で2番目に大きい駅です。駅構内からは福山の象徴ともいえる福山駅を一望できます……

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（残り156文字）

2021年12月 東福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東広島駅は、綺麗で駅のホームも広くベンチも多いのでゆっくりできます。駐輪場が多く、ロータリ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスバラの妖精の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年5月 1階 1K ー 22.35
2025年5月 2階 1K ー 22.35
2025年4月 1階 1K ー 22.35

…残り71件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市松浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.35～23.29㎡｜22.39㎡ 43,545円｜6,429円/坪
2階～2階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 45,171円｜6,682円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 44,800円｜6,627円/坪
東向き 23.29～23.29㎡｜23.29㎡ 45,500円｜6,458円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスRoseCity光洋

    レオパレスRoseCity光洋の外観
    住所 広島県福山市松浜町3丁目4番45号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 バス10分
    築年数 2009年1月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲｏｓｅＣｉｔｙ光洋 109 レオパレスＲｏｓｅＣｉｔｙ光洋 109 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.29m² 1K 1階 -
    レオパレスＲｏｓｅＣｉｔｙ光洋 205 レオパレスＲｏｓｅＣｉｔｙ光洋 205 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 27.7m² 1K 2階 -
    レオパレスＲｏｓｅＣｉｔｙ光洋 105 レオパレスＲｏｓｅＣｉｔｙ光洋 105 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.29m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    リヴィスタ

    リヴィスタの外観
    住所 広島県福山市松浜町3丁目4番44号
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィスタ 104 リヴィスタ 104 4.4万円
    (2,800円)    		 無 54,000円 32.94m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    リベラシオンIIIB

    リベラシオンIIIBの外観
    住所 広島県福山市松浜町3丁目3番36号
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベラシオンIIIＢ 101 リベラシオンIIIＢ 101 4.1万円
    (3,300円)    		 無 51,000円 27.18m² 1K 1階 南西
    リベラシオンIIIＢ 201 リベラシオンIIIＢ 201 4.3万円
    (3,300円)    		 無 53,000円 27.18m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレス松浜

    レオパレス松浜の外観
    住所 広島県福山市松浜町3丁目7番17号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩24分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス松浜 204 レオパレス松浜 204 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス松浜 102 レオパレス松浜 102 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス松浜 207 レオパレス松浜 207 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスカーサ松浜

    レオパレスカーサ松浜の外観
    住所 広島県福山市松浜町3丁目7番14号
    交通 JR福塩線 福山駅 バス5分
    築年数 2006年10月
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカーサ松浜 110 レオパレスカーサ松浜 110 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスカーサ松浜 201 レオパレスカーサ松浜 201 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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