アルファステイツ鈴蘭台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
アルファステイツ鈴蘭台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩8分
神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
60戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ鈴蘭台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ鈴蘭台の【賃貸】物件情報
アルファステイツ鈴蘭台の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあります。常に数台が客待ちをしています。バス停留所もあり主に阪急バスなどがあります。昼間は1時間に４本。朝のラッシュ時は1時間に８本程度です。まだまだ自然豊かな地域で 文教地区のような雰囲気が残っています。それを考えるとコスパは良い町だと思います。物価も神戸市の中では安い町だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】改札口にセブンイレブンがあり、正面に食彩館というスーパー、阪急バスのバス停、100均ショップ、左手に焼き鳥屋、周辺にはパン屋さん、ケーキ屋さん、家具店、美容室、郵便局、銀行、消防署、喫茶店、焼肉店、餃子の王将、学習塾、うどん屋、眼科、歯科、内科、薬局など生活に必要なお店が駅から徒歩5分圏内にほぼ揃っています。全体的に住民の年齢層が高く落ち着いています。良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】Ikariスーパーが近いので必要な質の良い品が買えます。パン屋さん(ベーカリー89)人気店です。ケーキ屋さん(菓樹工房ユーカリプティーズ)焼き菓子も美味しいです 餃子の王将(駐車場が広い)焼肉店(賀茂川)(一心)美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】駅前で徒歩でお買い物が済ませられる、生活に必要な施設はだいたい、あるのでとりあえず困ることは少ないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・ダイエー（Daisoが入ってる）。 ・駅ビル（北区役所、多くの病院、銀行などが入っています）。 ・少し歩くと図書館やホールがあります。 ・駅周辺だけでほとんどの用事が済んでしまいます。 ・朝や夕方などの通勤時間の電車は混み合いますがその他の時間はゆったりと乗れます。 ・都心である三宮までは電車で1回乗り換えがあるものの約30分（車だと20分）。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鈴蘭台駅
わおんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えがわかりやすい。駅ビルが楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイエーがある。コンビニがひろい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには子供のオムツ替えるやつとか、一緒に入れるトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかはいないし警備員もいるのでいいほう |
2023年3月 鈴蘭台駅
SHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近駅がきれいになって、バス、タクシーのアクセスがよい。バリアフリーになってベビーカーや車いすの方も利用しやすくなった。複数路線が利用できるので本数もそれなりに多く、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイエーやコープ、コンビニが近くにあり、生活するのに困らない程度に一通りそろっているので暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにあるパン屋さんkokoroがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院も学校も通いやすいところにあり、良かったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には落ち着いた街だと思います。高齢者が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いていて、買い物にも病院にも困らないので、物価も普通で住みやすいです。 |
2022年9月 鈴蘭台駅
もてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数がおおい。神鉄のどの電車もどの方面も泊まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内のビルにスーパーや薬局、更には区役所まであるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやパン屋がある。松屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに幼稚園がある。とてもいいとおもう。、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。ひじょうにりょうこう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はいいとおもう。交通の便もよく、すみやすい |
2021年12月 鈴蘭台駅
【メリット】 駅が新しくなり大変便利になりました。駅中にスーパー、病院、薬局、花屋、銀行などがあり、仕事……
アルファステイツ鈴蘭台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区鈴蘭台西町ランキング(10物件中) |
鈴蘭台西口駅ランキング(10物件中) |
アルファステイツ鈴蘭台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | 南西 /南 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 東 |
アルファステイツ鈴蘭台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.35㎡ | 10.89㎡ | 1,429万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,550円 94円 |
8,362円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ鈴蘭台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■神戸市北区鈴蘭台西町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鈴蘭台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.1～71.71㎡｜71.4㎡ | 1,420万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.94～68.95㎡｜68.94㎡ | 1,485万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,303万円｜62万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.94～68.95㎡｜68.94㎡ | 1,431万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 71.1～71.71㎡｜71.4㎡ | 1,420万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ鈴蘭台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 75.64 | |||||||
| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.94 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.94 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 75.64 | |||||||
| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.64 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ鈴蘭台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区鈴蘭台西町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 81,000円｜3,541円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.94～68.94㎡｜68.94㎡ | 78,750円｜3,776円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.94～75.64㎡｜72.66㎡ | 80,000円｜3,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
