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サンヒル寺尾の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヒル寺尾

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 336
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,411円
平均坪単価 ＠2,866円
平均m²単価 ＠867円
上位専有面積 65.52m²：17件
上位間取り 3DK：17件

サンヒル寺尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／五日市駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区皆賀1丁目12-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立五日市東小学校

  • 中学校区域

    広島市立五日市中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒル寺尾の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】広島市内との距離も近く、時間がかからない。
また朝の通勤時には五日市駅始発の電車があるから、座席にも座りやすい。広島市内からもちょうどいい距離のため、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがあることから仕事終わりにそのまま買い物が出来る。北口には交番もあることから、もしものときはすぐに相談ができる点。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】北口、南口ともに居酒屋は多くあり、気軽に呑みにいける？
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】近くには幼稚園、保育園、学校なども多く、選択肢が多いことから子育てには便利と感じる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 五日市駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるし、時間によっては五日市からの始発があるのでゆっくり座ることができる。JR.市電.広電バス.タクシーと全てが揃っている
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口南口それぞれスーパーや飲食店が意外と充実している。美容院や本屋もあったり、駅周辺で完結できる。
飲食店の充実
4 		メリット 北口を出て駅構内は系列の居酒屋があり、駅より少し離れると個人でしている居酒屋が多く美味しいところも結構ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内のトイレは、昔ながらのトイレがあり清潔感はあまりない。トイレの場所によってはベビーカーなど小さい子を連れて入るのは難しい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので何かあれば駆け込める。酔っ払いもそこまで多くない印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 五日市駅周辺は意外と高いと思う。戸建てよりマンションが多いイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・368文字）

2023年8月 五日市駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット めちゃくちゃ電車通ってて、時間遅れちゃってもあんまり困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 塾が沢山あって、学生も通いやすいくらいの場所だと思う
飲食店の充実
5 		メリット 南口にはガスト、スーパー、北口には居酒屋が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープがあり、自転車でもなかを通れる
治安
4 		メリット 夜とかも治安がめちゃくちゃ悪いというイメージは無い
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅との距離が近くなるのはいいけど、土地が居酒屋とかもあってほんとに騒音に困る
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年6月 五日市駅

10mookaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　路線はJR山陽本線に加えて併設されている「広電五日市駅」を通る広電宮島本線がある。また1時間当たりの本数が多く、特に通勤通学が重なる時間帯（特に7，8時台）では最大8本増えていて、一部区間は快速区間になる「通勤ライナー」も少ないながらも通っており、利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 　南口は「スパーク」と呼ばれるスーパーマーケット、北口は地元百貨店の「福屋」があり、どちらでも買い物ができる。また、北口南口ともにいくつか診療所があり、診療科目も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 　北口にうどん、居酒屋、すし屋などが集中しており、いずれも気兼ねなく入店できる雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 　少々駅からの移動距離はあるものの、小学校は私立公立ともに点在している。また北口広場から西側は住宅街が広がっており、その中に保育施設や障がい者向けの療養施設がいくつかある。
治安
5 		メリット 　駅前は車の通りはあるが、比較的穏やかな街の雰囲気である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 　家賃相場は安いところで4万円台、高いところでも７，８万円台なので比較的どの世代でも住みやすい。物価もどの店舗でもお求めやすい価格で（特に駅南口の「スパーク」）、買い物できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・404文字）

2021年10月 五日市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 五日市駅の周りには、すぐそばにバス停もタクシー乗り場あり、また広電の五日市駅も同時に併設し……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒル寺尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年11月 1階 3DK 南 65.52
2018年9月 2階 3DK 南 65.52
2017年5月 3階 3DK 南 65.52
2016年12月 1階 3DK 南 65.52
2016年9月 1階 3DK 南 65.52

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市佐伯区皆賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ 61,083円｜3,082円/坪
2階～2階 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ 58,333円｜2,943円/坪
3階～3階 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ 59,500円｜3,003円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ 60,411円｜3,049円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    R.side五日市駅前

    R.side五日市駅前の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10番6号
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R.side五日市駅前 R.side五日市駅前 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.16m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスwest

    レオパレスwestの外観
    住所 広島県広島市西区井口4丁目19番8号
    交通 広電宮島線 修大協創中高前駅 徒歩11分
    築年数 2008年4月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスwest 106 レオパレスwest 106 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南西
    レオパレスｗｅｓｔ 102 レオパレスｗｅｓｔ 102 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスｗｅｓｔ 207 レオパレスｗｅｓｔ 207 5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラ駅前２

    住所 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7番14号2
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩6分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 195
  • 賃貸

    ドヌールMT

    ドヌールMTの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目3番15号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩5分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドヌールM・T 202 ドヌールM・T 202 6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 55.12m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    サンパール皆賀

    サンパール皆賀の外観
    住所 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目6番26号
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパール皆賀 103 サンパール皆賀 103 6.5万円
    (3,500円)    		 無 65,000円 53.4m² 2LDK 1階 -
    サンパール皆賀 103 サンパール皆賀 103 6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 53.23m² 2LDK 1階 東
    サンパール皆賀 サンパール皆賀 6.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 48.96m² 2DK 1階 南東
    サンパール皆賀 101 サンパール皆賀 101 6.7万円
    (3,500円)    		 無 67,000円 48.9m² 2DK 1階 -
    サンパール皆賀 サンパール皆賀 6.9万円
    (3,500円)    		 無 無 53.4m² 2LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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