ドルチェ五日市中央
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,900円 |
| 平均坪単価 | ＠5,571円 |
| 平均m²単価 | ＠1,685円 |
| 上位専有面積 | 27.06m²：73件 27.6m²：6件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：76件 1R：4件 |
ドルチェ五日市中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／楽々園駅 徒歩5分
広電宮島線／佐伯区役所前駅 徒歩11分
広電宮島線／広電五日市駅 徒歩18分
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利用可能路線
『楽々園駅』 広電宮島線
『佐伯区役所前駅』 広電宮島線
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
28戸
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小学校区域
広島市立五日市中央小学校
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中学校区域
広島市立五日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ五日市中央の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】私の自宅は五日市駅から徒歩１０分圏内にある場所です。 仕事場が中区にあるので、遅延した際に広島電鉄の五日市線も乗り入れているため、広島市中心部へのアクセスが便利であり遅刻のリスクも低いです。 単身で住むには１Lの平均が４.5万円と広島で見れば平均的ですが、３LDKなどの家族が住むには８.８万円と少し安めの名でおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】北口に向かえばコンビニやドラックストアがあり、南口に向かえばスーパーがありますので生活必需品に困ることはありません。住宅街なので、治安が良く、子育てしやすい環境です。 駅周辺には警察署や交番が複数あり、防犯意識が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が充実しており、仕事帰りに食事やお酒を楽しむことができます。 特に北口には「屋台ずし」や「安べえ」などがあり、会社員には安くて美味しいお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅前に広い公園や図書館があり、子連れでの遊びや勉強に最適です。 病院、保育園、幼稚園、学校など、子育てに必要な施設が充実しています。 エレベータがあるためベービーカーを押している方でも困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 五日市駅
虹色のうさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線の他にも市内電車が止まる駅なので、広島の中心地へのアクセスがしやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに百貨店があるので、本屋もアパレルも入っていて少しの時間潰しができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで開いている居酒屋もあるため、終電後も飲めます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターもスロープも設置されていて、どの方角へもいけるのでベビーカーで通りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街に近いので酔っ払いも少なく治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明確な家賃は分かりませんが、利便性が良いのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年10月 五日市駅
【メリット】 五日市駅の周りには、すぐそばにバス停もタクシー乗り場あり、また広電の五日市駅も同時に併設し……
2020年1月 五日市駅
【メリット】 五日市は広島市内の中でもベッドタウンに位置づけられる場所で賑やかな商業施設などは少ないです……
2018年7月 五日市駅
【メリット】 広島駅までの所要時間は１５分。また広島駅に向かう電車は１５分に１本程度。広島駅付近の主要部……
ドルチェ五日市中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 27.06 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 27.06 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 27.06 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 27.06 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 西 | 27.06 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市佐伯区五日市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27.6㎡｜27.08㎡ | 47,238円｜5,767円/坪 |
| 2階～2階 | 27.06～27.6㎡｜27.12㎡ | 48,777円｜5,946円/坪 |
| 3階～3階 | 27.06～27.6㎡｜27.08㎡ | 50,125円｜6,120円/坪 |
| 4階～4階 | 27.06～27.6㎡｜27.12㎡ | 49,352円｜6,017円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.06～27.06㎡｜27.06㎡ | 48,133円｜5,881円/坪 |
| 東向き | 27～27.06㎡｜27.05㎡ | 49,791円｜6,084円/坪 |
| 西向き | 27.06～27.06㎡｜27.06㎡ | 50,000円｜6,109円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.06～27.06㎡｜27.06㎡ | 50,214円｜6,135円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
