メゾンドール上野芝ヴィアマーレ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
メゾンドール上野芝ヴィアマーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／上野芝駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上野芝駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
26戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立上野芝小学校
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中学校区域
堺市立津久野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール上野芝ヴィアマーレの【賃貸】物件情報
メゾンドール上野芝ヴィアマーレの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅までは徒歩5分程度で遠くはないです。また、大阪市内（天王寺駅）へは20分以内でつきますので便利です。 駅までの道のりは深夜でない限り車が一台もないという状況はほぼなく、駅へ近づけば一方通行道路となりますので事故の危険も軽減されます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上野芝町は堺地域の富豪・豪族が居住していた高台のエリアということもあり、大阪府下の高級住宅街の一つです。治安も良好で街並みも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザインは素晴らしいものがあります。まるでチャペルのような外観にステンドグラスがあしらわれた外壁は良いです。宅配ボックスも完備されていますので何も不自由はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備や新しさは築年相応ですが、きれいはきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近隣のスーパーは西友楽市です。大阪府下には少ない西友のうちの一店舗で、やはりあの安さには笑みがこぼれます。 地域の関係上、あまり大阪資本の「玉出」などはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 診療所・病院設備は整っていると感じます。かかりつけにできる病院が豊富です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上野芝駅に対する口コミ】普通しか止まらない駅ですが、その割には大きいと思います。 駅前のロータリーが大きく送迎に便利です。バスもきます。エレベーターもあります。 駅前にコンビニがあるので、非常に重宝しています。トイレも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 上野芝駅
河内のおっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街にある駅です。朝6時までの電車であれば25分位で座って天王寺まで行ける事が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニは有ります。かろうじて飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | かろうじて数件あります。ゼロでは無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても閑静な住宅街です。小中学校も良い感じ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。全く危険を感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 結構地価高いです。変な人少ないところかな。 |
2024年2月 上野芝駅
塩パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にコンビニがあるので電車に乗る前にぱっと購入できるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に銀行やクリニック、郵便局もあるのでいい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいパン屋さんが何軒かあり、その日の気分でお店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や学校もあり学生さんも多く駅を利用されてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街でとても静かです。土日の方がより人通りは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションがあるので駅近で便利だなと思います。 |
2022年9月 上野芝駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 降りる方が比較的多いように感じます。ですが混雑はしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩で行ける範囲には大きめなスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長次郎、しゃぶ葉など。少し歩くと串楽という串カツ屋さんが。とても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。保育園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。人が多かったり、冬には駅前にイルミネーションも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄りが上野芝駅でも、少し移動すると違う駅があったりと、他の路線の駅と近いので便利です。 |
2022年1月 上野芝駅
【メリット】 この駅はとてもよい駅です。なぜならこの駅はとてもきれいにせいそうされていて、清潔かんがあり……
メゾンドール上野芝ヴィアマーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市西区ランキング(128物件中) |
堺市西区上野芝町ランキング(20物件中) |
上野芝駅ランキング(38物件中) |
メゾンドール上野芝ヴィアマーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
メゾンドール上野芝ヴィアマーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 98.62㎡ | 11.31㎡ | 3,481万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 11,253円 120円 |
15,298円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール上野芝ヴィアマーレの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市西区上野芝町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上野芝駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.37～79.37㎡｜79.37㎡ | 2,080万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 87.63～87.63㎡｜87.63㎡ | 3,980万円｜150万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.37～80.59㎡｜79.98㎡ | 2,340万円｜97万円/坪 |
| 6階～6階 | 100.98～114.32㎡｜109.87㎡ | 4,012万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.37～114.32㎡｜98.62㎡ | 3,481万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
