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賃貸

グランデージ山本

総合評価：

4.0 アクセス数： 311

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,078円
平均坪単価	＠4,019円
平均m²単価	＠1,216円
上位専有面積	53.46m²：19件
上位間取り	3DK：16件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデージ山本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／瀬野駅徒歩2分
利用可能路線
『瀬野駅』　JR山陽本線　スカイレール　
所在地(住所)
広島県広島市安芸区瀬野2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2002年3月
総戸数
小学校区域
広島市立瀬野小学校
中学校区域
広島市立瀬野川東中学校
学区情報
広島市安芸区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランデージ山本の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【瀬野駅・みどり口駅に対する口コミ】都市部まで20分、電車の本数は20分に1本で使いやすい。タクシー乗り場は2つの出口両方にあり使いやすい。家賃は安め。スーパーの値段も高くはない。100円均一もあるので生活には困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【瀬野駅・みどり口駅に対する口コミ】コンビニ2種類あり、病院も整形外科、内科あり。スーパーも瀬野駅から出ているバスにのればすぐなので便利です。おまわりさんも定期的にパトロールしている。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【瀬野駅・みどり口駅に対する口コミ】近くに心がほっとするようなするお惣菜屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【瀬野駅・みどり口駅に対する口コミ】保育園は付近に4つあり、どの園も駅からは徒歩10分ほどなので通いやすい。

瀬野駅・みどり口駅のデメリット（4件）

瀬野駅・みどり口駅の総合レビュー

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2024年3月瀬野駅

ザックスさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	見晴らしのいい高台に設置せれているので景色のいいとこ
生活利便施設の充実	2	メリット	瀬野駅まで行けばコンビニや内科があるのでいいかと
飲食店の充実	2	メリット	瀬野駅周辺には和食の店などあるので食べるのにはこまらないかと
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や幼稚園園が徒歩圏内にあるので子供連れにはいい
治安	5	メリット	団地内にあるので治安はいいし子供たちも遊んでいる
コストパフォーマンス	5	メリット	土地や値段のわりにいいところだと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・144文字）

2024年1月瀬野駅

たえポンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広島駅まで20分、広島から瀬野だけの電車もあり20分に一本は電車が来るので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	農協、ジョージで買い物ができ、さなだ内科、あおぞら診療所が駅近くにある。老人ホームもできた。
飲食店の充実	2	メリット	リーズナブルは価格で食べれる和食、喜作があります。最近総菜屋ができました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	瀬野幼稚園、瀬野小学校、みどり坂小学校、瀬野東中学校があります。公園も沢山あります。
治安	5	メリット	駅は掃除が行き届いており、お店はおおくないですが、治安も良くて住みやすい町です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安くて、JR広島駅までは20分という近さ。程よい田舎感が住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年2月瀬野駅

カイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り場がわかりやすい。スカイレールに直結している。駐輪場が無料である。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニや病院がある。また、少し歩いた所にスーパーがある。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリーマートや少し離れた所にローソンがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	団地に上がった所には広い公園があり、小学校もある。
治安	4	メリット	すぐ近くが団地であるため、朝は人通りが多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	みどり坂という団地は静かで住みやすく、子供も多い。

デメリット(6件)

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（残り7件・211文字）

2023年1月瀬野駅

まいまいさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	スカイレールまで屋根があり、雨の日でも濡れることがない。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院、診療所が近い場所にある。保育園も徒歩圏内にある。
飲食店の充実	2	メリット	2件コンビニがあり、そのうち1件は店内で食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園があり、スカイレールで1駅行くと同じ系列の保育園がある。
治安	3	メリット	小学校や、中学生の下校時に警察が見回りに来ることがある。
コストパフォーマンス	2	メリット	一軒家が多く、土地値も凄く高い訳では無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデージ山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	3DK	南東	53.46
2024年6月	3階	3DK	南東	53.46
2023年11月	3階	3DK	南東	53.46
2023年5月	3階	3DK	南東	53.46
2022年11月	3階	3DK	南東	53.46
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安芸区瀬野の賃料相場青線＝広島市安芸区の賃料相場瀬野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安芸区瀬野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市安芸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瀬野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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