リベール西明石松の内
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
リベール西明石松の内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市松の内1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
27戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベール西明石松の内の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リベール西明石松の内の【賃貸】物件情報
リベール西明石松の内の口コミ・評判
2017年1月
まいのうみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西明石駅チカ。戸数が少ないので、エレベーターはほぼ一人で乗れて安心。バリヤフリー。機密性がよく冬暖かい。静か。日当たりがとても良い。セキュリティがよい。住まわれている方が、良い方が多くストレスなし。管理人さんが親切。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣が松の内公園で散歩に最適。とにかく西明石駅が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に他にお住いの方と顔を合わせることがない。気楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリヤフリー。段差なし。 床が白くて汚れホコリがしっかり見えて、掃除しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニが3軒ある。徒歩圏内。車があればイズミヤ、ダイキ、ニトリ、コメリ、大久保のイオンなど便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
鳥羽小学校近いです。 中学は野の池なので遠いです。 某海中の方が近い。 鳥羽八幡のお祭りあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
まさかずさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
住みたい町 日本一になった西明石です。 スーパーも多く 新幹線駅もあり 新快速停車で大阪まで40分のロケーション |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
西明石から徒歩で歩ける距離で コンビニ・ほか弁等生活に便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるので酔っ払いなどは入ってきません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音対策はされていますので窓さえ閉めていれば音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | パン屋・コンビニも近く駅周辺は飲食店も多いので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歯科・耳鼻科・内科・外科5分以内にあり 医療施設には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西明石駅に対する口コミ】新幹線も停まる駅なので、駅舎全体が大きいです。コンビニや飲食店などもあり、待ち合わせや乗り換え待ちに便利です。ちょっとしたお土産も売っています。駅周辺にはホテルが多く、遠方から来た方でも利用しやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】新快速が止まるので昔から人気の地域ですが、最近再開発が行われて駅前にショッピングモールができ、さらに快適になりました大阪の通勤圏内まで新快速で４５分ほどですのでとても便利な駅だと思います。 また、隣の明石駅では新幹線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西明石駅
hayazoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石市の基幹駅と言える隣の明石駅に比べ小規模な駅ですが、新幹線が停車します。 JRも快速、新快速の停車駅となっており、JR沿線の住民からはアクセスが良いと言えるでしょう。 バスやタクシーも乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には色々お店があり、買い物には困りません。宿泊施設も充実しており、クリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営店の他、フランチャイズ展開している大手もあり、なかなかバリエーションが豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は駅近郊にあります。大きめの公園もあり、子育てや介護にはそう困らない環境かと思います。 駅のエレベーターは自転車も入れる広さです。駅の他にステーションプラザにも多機能トイレがあります。 子育ては明石市なので医療費免除など、育てやすいようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口（北と南に分かれている）の南側を降りてすぐ近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価から生活しにくいということは感じません。子育て世代は住みやすいかと思います。 |
2023年4月 西明石駅
ぴいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまる。新快速がとまる。西明石発の普通電車が多いので確実にすわれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 物価が安くて業務スーパーやマルハチ、歩ける範囲内でスーパーが多い。病院がおおい。市役所の出張所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやパン屋、ロッテリアが駅内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が充実していて、子供の病院代が無償です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今、西側の駅の開発していて綺麗になるし便利になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安くてスーパーも多くて住みやすいです。本当に住みやすい街ランキング１位に選ばれました。 |
2022年2月 西明石駅
【メリット】 新幹線も停まる駅であるため、移動が凄く便利です。電車も、新快速が停まるため通勤にも便利。西……
2021年10月 西明石駅
【メリット】 新快速や新幹線の発着駅なので、都心部や遠出する際にすごく便利が良い駅です。改札口は２つある……
リベール西明石松の内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市松の内ランキング(19物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
リベール西明石松の内の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
2階 | 南西 /北東 /北西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 |
リベール西明石松の内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.85㎡ | 11.58㎡ | 2,675万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,472円 122円 |
10,061円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール西明石松の内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市松の内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ | 2,700万円｜110万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 2,753万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.63～80.63㎡｜67.4㎡ | 2,513万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.71～72.11㎡｜68.41㎡ | 3,030万円｜147万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.63～80.8㎡｜71.85㎡ | 2,675万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
