パレロワイヤル本竜野上富永公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
たつの市 |
パレロワイヤル本竜野上富永公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／本竜野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『本竜野駅』 JR姫新線
-
所在地(住所)
兵庫県たつの市龍野町富永103-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2011年7月
-
総戸数
41戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイヤル本竜野上富永公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレロワイヤル本竜野上富永公園の【賃貸】物件情報
パレロワイヤル本竜野上富永公園の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本竜野駅に対する口コミ】姫路駅にもすぐ行けるので便利で助かります。とても安いのでいいと思います。 定期も購入できて良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】便利な場所に駅があるので良いと思います。とてもわかりやすい大変助かるかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】近くに居酒屋やコンビニもあって便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】駐車場もあり子育ての方にも親切だなと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本竜野駅
Hiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅は小さいけれど、エレベーターや障害者の方でも余裕で利用できる御手洗もあり、尚且つ駅前ではタクシーがすぐ利用できるように常に止まっている。 また、コミニュティバス(片道100円)のバス停もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、開業医・眼科・接骨院がありまた、マックスバリュ(朝7時～0時)、ローソンがあり 仕事で帰りが遅くなっても利用できる時間帯まで営業している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し足をのばせば、美味しいお店があるが、駅周辺にはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は、エレベーターや多機能トイレがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は明るい。 派出所がすぐそばにある。 季節におおじて、花が植え替えられて綺麗かな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校や医療関係、スーパーなど設備は整っているので住みやすいと思う。 |
2023年10月 本竜野駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本竜野駅は、JR西日本姫新線のたつの市にある駅です。普通のみとまります。本竜野駅から姫路駅まで約21分です。 姫路方面始発は6時7分、終電は22時26分、佐用津山方面始発は6時32分、終電は23時42分です。1日の乗降客数は1548 人で、たつの市のコミュニティバスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、ドラッグストアのゴダイドラッグ、スーパーはマックスバリュ、 マルアイ、イセダヤ、カワベ、旬彩蔵などがあります。公共施設は、たつの市立龍野歴史文化資料館、龍野商工会議所、 揖龍建設会館、本龍野駅前郵便局、霞城館などがあり、ヒガシマル醤油の本社や金融機関は、三井住友銀行、みなと銀行 などの支店があります。医療施設は内科、眼科、産婦人科、歯科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は焼き肉屋、ラーメン屋、回転すしのスシロー、イタリアンレストラン、パン屋、お好み焼き屋、すき家、 ファミレス、カフェ、ピザ屋など多種多様なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、たつの市立小宅北こども園、たつの市立龍野こども園、幼保連携型定こども園 旭こども園などが あります。また学校はたつの市立小宅小学校があり、公園は片山公園、上富永公園、中川原公園などがあります。 それから駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | たつの市全体でも犯罪発生率は低く、治安はいいです。落ち着いた町で酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本竜野駅周辺の家賃相場は、2DK4.88万円、2LDK5.3万円と比較的安く、買い物施設も多く治安もいいので 住みやすいです。 |
2023年7月 本竜野駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロータリーも広く、駐車場も完備しているため、混雑する事がないです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地域の特産品を使ったソフトクリームや、雑貨などが売ってあるため、時間が空いている時に気軽に立ち寄れる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本竜野駅から少し歩くとスシローがあるため、学生でも立ち寄りやすい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレや、音声付きのトイレがあるため、どんな人でも使用がしやすくなっています！ |
| 治安 |
1 |
メリット | とてもよく、落ち着いた雰囲気の駅です！駅員さんも優しい方が多いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにもスーパーや、警察署、飲食店もあるため生活しやすいとおもいます！ |
2019年5月 本竜野駅
【メリット】 ・駅前が混雑していないところ
・ロータリーで送迎車が待ちやすい
・徒歩……
パレロワイヤル本竜野上富永公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
たつの市ランキング(4物件中) |
たつの市龍野町富永ランキング(1物件中) |
本竜野駅ランキング(4物件中) |
パレロワイヤル本竜野上富永公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年7月） |
1階 | 南 /北 /東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 |
パレロワイヤル本竜野上富永公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 99.77㎡ | 18.84㎡ | 2,413万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 6,000円 60円 |
6,000円 60円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレロワイヤル本竜野上富永公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市龍野町富永の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本竜野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.1～101.11㎡｜99.77㎡ | 2,413万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.11～101.11㎡｜101.11㎡ | 2,380万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレロワイヤル本竜野上富永公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 91.15 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 91.15 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル本竜野上富永公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市龍野町富永の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■たつの市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■本竜野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 91.15～91.15㎡｜91.15㎡ | 120,000円｜4,352円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.15～91.15㎡｜91.15㎡ | 120,000円｜4,352円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
