第3中田ビルの外観
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第3中田ビルの外観
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第3中田ビルのその他
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第3中田ビルのその他
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第3中田ビルのその他
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第3中田ビルのその他：オートロック
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第3中田ビルのその他：オートロック
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第3中田ビルのその他：ゴミ置き場
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第3中田ビルのその他：ゴミ置き場
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第3中田ビルのその他：他号室の写真です
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第3中田ビルのその他：集合ポスト
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第3中田ビルのその他：集合ポスト
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第3中田ビルのその他：駐輪場
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第3中田ビルのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 116件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 64,155円 |
| 平均坪単価 | ＠4,969円 |
| 平均m²単価 | ＠1,503円 |
| 上位専有面積 | 41.2m²：71件 41.28m²：45件 |
| 上位間取り | 1LDK：116件 |
第3中田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩3分
JR可部線／下祇園駅 徒歩11分
アストラムライン／不動院前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
『下祇園駅』 JR可部線
『不動院前駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原4丁目39-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付9階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
53戸
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3中田ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 下祇園駅
よもぎもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅には狭いけど数台分の車の乗降スペースがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣に小さな本屋があります。暇つぶしにはぴったりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい駅だが周りに小規模で安い飲食店がありJaPan屋というお店で美味しい！その他定食屋も安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにAICJ高校中学校があり、塾も多いです 公園も多くあります |
| 治安 |
5 |
メリット | もともとこの近辺祇園は治安の良いところでありケーキのお店のも多いので良い印象は受けます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしやすい街に小さいけど必須の駅です。駐輪場は広くて良い |
2021年11月 祇園新橋北駅
【メリット】 広島市内まで15分程度と近く、近郊ベッドタウンのきれいな駅です。セブンイレブンがすぐ隣にあ……
2020年1月 不動院前駅
【メリット】 当駅から市内中心駅まで10分以内で行けるため便利。乗り換えがうまくいけばJR広島駅も15分……
2018年11月 下祇園駅
【メリット】 駅から東へ徒歩で5分程度の場所には、フレスタ祇園店があるため、日々の暮らしに欠かせない食料……
第3中田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 41.28 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 41.28 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 41.2 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 41.28 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 41.2 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.2～41.28㎡｜41.22㎡ | 61,555円｜4,937円/坪 |
| 3階～4階 | 41.2～41.28㎡｜41.23㎡ | 63,173円｜5,065円/坪 |
| 5階～6階 | 41.2～41.28㎡｜41.21㎡ | 64,208円｜5,150円/坪 |
| 7階～8階 | 41.2～41.28㎡｜41.22㎡ | 65,035円｜5,215円/坪 |
| 9階～9階 | 41.2～41.28㎡｜41.27㎡ | 68,928円｜5,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.2～41.2㎡｜41.2㎡ | 68,000円｜5,456円/坪 |
| 東向き | 41.28～41.28㎡｜41.28㎡ | 63,000円｜5,045円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.2～41.28㎡｜41.23㎡ | 64,137円｜5,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
