グローバル宝塚売布
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
グローバル宝塚売布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分
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利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市寿町8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小浜小学校
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中学校区域
宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グローバル宝塚売布の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グローバル宝塚売布の【賃貸】物件情報
グローバル宝塚売布の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急宝塚線の売布駅まで10分以内のアクセスです。関西都市圏で最もステータス性の高い阪急電鉄沿いですので、高い満足感を得られます。売布駅は比較的コンパクトですが、駅近くの商業施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安の良い上級な住宅地という雰囲気です。上の池公園が近くにあり、自然に親しむこともできます。宝塚インターチェンジも近いため自家用車でのお出かけにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 5階建ての中層マンションですので、目立つこと無く周辺の町並みによく調和しています。タイル貼りで高級感があり、綺麗に管理されています。宅配ボックスやオートロック完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は清潔で、南向きが主体ですので日当たりも十分にあります。壁の厚みや防音性能は一般的なマンションに準じておりきわめて良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コープやダイエーなどの大きなスーパーまでいずれも徒歩10分圏内です。売布神社駅前には様々なお店が並んでいますので、ショッピングを楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小浜小学校まで徒歩約10分、宝塚中学校まで徒歩約18分ですので、お子様の通学にも便利です。宝塚市立病院も近いため、病気の際も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【売布神社駅に対する口コミ】駅から山の手は閑静な住宅街が広がっています。 小学校の近くには神社や公園、池があり自然が多くて、住宅街から山手付近には、広い野球場やテニスコートもあります。 買い物は近くにダイエーやドラッグストアなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 売布神社駅
maisaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつもあまり混んでない 空気が良い 駅の前に枝垂れ梅があり 毎年綺麗に咲く 駅近くに美味しい割烹があり とても便利 駅の前に映画館 コンパクトだが 椅子のクッションよく またお得に見られる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープが駅前にある 薬局 が何店もある 美容室がある 飲食店がある 美味しい三田肉屋がある 銀行あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 割烹 夢吉 バグダッドカフェ 名前知らないが 美容室 夜のお店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園あり 小学校あり子供いないので 細かいところはわからない |
| 治安 |
5 |
メリット | まあ良いと思う 夜は遅くは暗くなるし 店が開いてないので 少し不安 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コープは高いと 個人的には思うが 品質は良いと思う |
2020年2月 売布神社駅
【メリット】 駅前はスーパーが入った駅ビルがあります。小さいですが映画館もあり、お料理教室を行っている文……
2020年1月 売布神社駅
【メリット】 近年では複合商業施設のピピアめふが開業して駅前再開発が進み、売布神社の最寄り駅として利用者……
2019年11月 売布神社駅
【メリット】 駅前のビルの中に映画館やスーパーなどがあり、便利です。神社が近く、一駅先には清荒神もあり正……
グローバル宝塚売布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宝塚市ランキング(550物件中) |
宝塚市寿町ランキング(2物件中) |
売布神社駅ランキング(40物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年9カ月) |
宝塚市ランキング(83物件中) |
宝塚市寿町ランキング(1物件中) |
売布神社駅ランキング(4物件中) |
グローバル宝塚売布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | 東北東 /南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 |
グローバル宝塚売布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 60.37㎡ | 13.03㎡ | 1,889万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 8,800円 144円 |
11,338円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル宝塚売布の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市寿町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■売布神社駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 2,088万円｜119万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.9～65.4㎡｜61.14㎡ | 1,743万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.88～63.88㎡｜63.88㎡ | 1,830万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 2,278万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 57.9～65.4㎡｜61.53㎡ | 1,805万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 2,041万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
