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ラウンド・ヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラウンド・ヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1196
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,642円
平均坪単価 ＠4,341円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 44.33m²：39件 48.66m²：12件 58.21m²：4件
上位間取り 2DK：52件 2LDK：4件

ラウンド・ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／安芸長束駅 徒歩18分
    JR可部線／下祇園駅 徒歩23分
    JR山陽本線／広島駅 バス30分
    西山本バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『安芸長束駅』　JR可部線　
    『下祇園駅』　JR可部線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区山本5丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    広島市立山本小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラウンド・ヒルズの口コミ・評判

2016年12月

とととーさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静かであり、交通量も少なく、治安が良く、バスや電車もあり、コンビニが近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 広島駅

なかともさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島の中心駅だけあってばつの交通利便性です。のぞみもすべて止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 広島の玄関口だけにすべてが揃って便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 観光客のための店もふくめ充実はしています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 今度大きな図書館もできる予定であることから利便性は高まります
治安
4 		メリット 人通りも旺盛な場所であることからも治安がそれほど悪くはありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット コストはめちゃくちゃ高いですが、中国地方の中核都市でもあり利便性を考慮すれば相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年12月 広島駅

ゆゆうたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島県内で公共交通機関を利用するときには1番使用する駅です。現在工事中で更に広くなり、広島駅付近で全て用事が済むようになります。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキエの中にいろいろなお店があります。病院もスーパーも入っていますし、連絡通路を使用すれば更に違う病院やスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近は居酒屋が多いです。徒歩圏内にパン屋もありとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ２階の奥に行くとベビールームがあります。ベビールーム内は広く綺麗です。
治安
3 		メリット 駅前の道路はパトカーがよく巡回しています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 広島駅周辺にすむと公共交通機関を利用する人にとって利便性はとても高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2022年9月 広島駅

機械さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アストラ厶ラインや、広島電鉄、山陽新幹線がここでつながっていますので、様々な層にご利用いただけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーの様なものもあります。
スターバックスもおいてあり、
とてもおしゃれな物が集まっています。
飲食店の充実
5 		メリット 先述したとおり、広くて使いやすいスターバックスがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広島で開発が進んでるから、近未来が好きな最近の子供がいい刺激を受ける。人混みが多い分、警察とか警備員があちらこちらにいる。
治安
5 		メリット 落書きが少ないし、みんな安心して過ごしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安がいいですが、そもそも家が周辺にない。すこし歩けばありますが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく広くて綺麗なので、利用はしやすいですがその分人も多く朝はとても混んでしまいます。ご……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラウンド・ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK 南西 44.33
2024年2月 2階 2DK 南西 44.33
2024年1月 2階 2DK 南西 44.33
2023年10月 2階 2DK 南 44.33
2023年9月 2階 2DK 南 44.33

…残り51件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区山本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.33～58.21㎡｜46.87㎡ 57,266円｜4,049円/坪
2階～2階 44.33～58.21㎡｜45.53㎡ 58,076円｜4,221円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.33～58.21㎡｜46.25㎡ 57,642円｜4,129円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 52 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストサニーコート河原

    レオネクストサニーコート河原の外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本4丁目25-33番33
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩17分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストサニーコート河原 レオネクストサニーコート河原 5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 2階 南東
    レオネクストサニーコート河原 201 レオネクストサニーコート河原 201 6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンうえた

    メゾンうえたの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本4丁目25番25号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩14分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンうえたII A0101 メゾンうえたII A0101 7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 52.54m² 2LDK 1階 南東
    メゾンうえたII A0202 メゾンうえたII A0202 7.9万円
    (3,000円)    		 40,000円 1ヶ月 52.54m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    パストラル

    パストラルの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本5丁目7番23号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩23分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル 202 パストラル 202 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 55m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    ヒールコートA&G

    ヒールコートA&Gの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本5丁目22番8号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩23分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒールコートA&G 104 ヒールコートA&G 104 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    フォレスト長束

    住所 広島県広島市安佐南区長束西2丁目24番11号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩9分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1118

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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